Инвестиции в ЖК. Рейтинг. Будущая годовая прибыль 132 / 10123

Добрый день. Публикую свой рейтинг Московских ЖК 03.12.2017 с обсчитанной потенциальной годовой прибылью. Надежность застройщика не рассматривается
За 7 недель добавлены:
ЖК Тимирязев парк .Оценка и Текущие варианты 25.11.2017 25 ноября 2017 г. 10:41
ЖК LIFE-Кутузовский .Оценка и Текущие варианты 24.11.2017 24 ноября 2017 г. 11:00
МФК Дом 128 .Оценка и Текущие варианты 23.11.2017 23 ноября 2017 г. 13:32
ЖК Монодом .Оценка и Текущие варианты 23.11.2017 23 ноября 2017 г. 12:53
ЖК Серебрянный парк .Оценка и Текущие варианты 23.11.2017 23 ноября 2017 г. 10:31
ЖК Серебрянный фонтан .Оценка и Текущие варианты 22.11.2017 22 ноября 2017 г. 10:42
ЖК Артквартал .Оценка и Текущие варианты 21.11.2017 21 ноября 2017 г. 19:25
A Residence .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017 15 октября 2017 г. 11:09
Всем всего самого самого наилучшего!!!
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Можно считать цены переуступки как ориентир цены выхода?

Добрый день. Публикую свой рейтинг Московских ЖК 21.01.2018 с обсчитанной потенциальной годовой прибылью. Надежность застройщика не рассматривается
За 7 недель добавлены 7 Новостроек:
ЖК Лесопарковый .Оценка и Текущие варианты 19.01.2018 19 января 2018 г. 16:29
ЖК Грани .Оценка и Текущие варианты 19.01.2018 19 января 2018 г. 14:56
МФК Сити Микс .Оценка и Текущие варианты 18.01.2018 18 января 2018 г. 14:16
ЖК Фили Сити .Оценка и Текущие варианты 18.01.2018 18 января 2018 г. 10:52
Апарт-комплекс NOVA-Алексеевская .Оценка и Текущие варианты 16.01.2018 16 января 2018 г. 11:15
МФК I’M Тверская .Оценка и Текущие варианты 16.01.2018 16 января 2018 г. 9:24
ЖК Жизнь на Плющихе .Оценка и Текущие варианты 15.01.2018 15 января 2018 г. 11:51

Всем всего самого самого наилучшего!!!
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Добрый день. Публикую свой рейтинг Московских ЖК 08.07.2018 с обсчитанной потенциальной годовой прибылью. Надежность застройщика не рассматривается
За 6 месяцев добавлены 11 Новостроек(на текущий момент их примерно 254):
ЖК Фреш .
ЖК Люблинский дом у сквера .
ЖК Любовь и Голуби .
ЖК Атмосфера .
ЖК Преображение .
YES Ботанический сад .
Клубный дом Стори .
Ко Лофт .
ЖК Mostman .
ЖК Freedom .
МФК Level Павелецкая .

Рейтинг Новостроек(еще не сданы)
внешняя ссылка

Рейтинг Новостроек и сданных ЖК:
внешняя ссылка

Всем всего самого самого наилучшего!!!

Сбылись прогнозы эти? Кто следит за темой?

18.08.18, 15:36
Zadnyaya_lapka писал(а):
Сбылись прогнозы эти? Кто следит за темой?

Если Вам интересно то посмотрите мое видео данное на радио Mediametrics в феврале 2017 года

Там не то что прогнозы сбылись- а как в воду глядел

Добрый день. Публикую свой рейтинг Московских ЖК 21.10.2018 с обсчитанной потенциальной годовой прибылью. Надежность застройщика не рассматривается

За 3 месяца добавлены 14 Новостроек(на текущий момент их примерно 270):

1.ЖК Михайловский парк .Оценка и Текущие варианты 18.10.2018 18 октября 2018 г. 14:58
2.ЖК Настроение .Оценка и Текущие варианты 18.10.2018 18 октября 2018 г. 13:03
3.ЖК Люблинский парк .Оценка и Текущие варианты 18.10.2018 18 октября 2018 г. 9:40
4.ЖК Измайловский 11 .Оценка и Текущие варианты 17.10.2018 17 октября 2018 г. 10:16
5.ЖК Ленинградка 58 .Оценка и Текущие варианты 16.10.2018 16 октября 2018 г. 11:58
6.ЖК Талисман на Водном .Оценка и Текущие варианты 16.10.2018 16 октября 2018 г. 11:00
7.ЖК Дискавери парк .Оценка и Текущие варианты 15.10.2018 15 октября 2018 г. 10:48
8.ЖК Play .Оценка и Текущие варианты 05.10.2018 5 октября 2018 г. 8:14
9.ЖК Семеновский парк .Оценка и Текущие варианты 03.10.2018 4 октября 2018 г. 22:34
10.YES Технопарк .Оценка и Текущие варианты 03.10.2018 4 октября 2018 г. 18:50
11.ЖК Зорге 9 .Оценка и Текущие варианты 03.10.2018 4 октября 2018 г. 9:06
12.Tatlin apartments .Оценка и Текущие варианты 27.09.2018 27 сентября 2018 г. 16:46
13.ЖК Суббота .Оценка и Текущие варианты 27.09.2018 27 сентября 2018 г. 15:24
14.Резиденции Замоскворечье .Оценка и Текущие варианты 27.09.2018

Рейтинг Новостроек(еще не сданы)

внешняя ссылка

Рейтинг Новостроек и сданных ЖК:

внешняя ссылка

Всем всего самого самого наилучшего!!!

Alexey Moskva,
это как я поняла ваш личный рейтинг и прогнозы?
Тогда не могли бы пояснить, почему ЖК Михайловский парк на 1 месте, а ЖК Дискавери парк на 7, хотя продается хуже, чем ЖК Дискавери, которого у вас вообще нет в списке?
Вышли в продажу приблизительно одинаково, ценник также, срок сдачи у МП на полгода позже 4кв.20г., да у Дискавери 2кв.20г, но застройщик берет год на запас(передача ключей в течении года после сдачи), но пока все ключи сразу после госкомиссии. Возьмем одинаковый срок. Сколько вы ожидаете МП и Д на ключах? (Уточним, что МП с отделкой, Д первый старт без отделки и хотелось бы учитывать навес, который будет у ПИКа и плюс напротив ИНГРАД)

21.10.18, 19:44
Alonna писал(а):
Alexey Moskva,
это как я поняла ваш личный рейтинг и прогнозы?
Тогда не могли бы пояснить, почему ЖК Михайловский парк на 1 месте, а ЖК Дискавери парк на 7, хотя продается хуже, чем ЖК Дискавери, которого у вас вообще нет в списке?
Вышли в продажу приблизительно одинаково, ценник также, срок сдачи у МП на полгода позже, да у Дискавери застройщик берет год на запас(передача ключей в течении года после сдачи), но пока все ключи сразу после госкомиссии. Возьмем одинаковый срок. Сколько вы ожидаете МП и Д на ключах? (Уточним, что МП с отделкой, Д первый старт без отделки.)

Михайловский парк на 58 месте +0.98% годовых
ЖК Дискавери парк на 33 месте 7.04%

Что как продается- не ко мне, а к менеджерам по продажам.

МП не инвест
Дискавери парк тоже не Инвест

Рекомендация по обоим- Держать

Тогда не могли бы пояснить , что за рейтинг выше, где

21.10.18, 18:40
Alexey Moskva писал(а):
Публикую свой рейтинг Московских ЖК 21.10.2018 с обсчитанной потенциальной годовой прибылью.

Михайловский парк на 1 месте?