Обвал цен на недвижимость. Где мы. Теоретическая часть 175 / 7503

22.09.17, 15:07
Lea ** писал(а):
А вариант 5 - вся Россия стала Москвой,...

Это даже в кошмарном сне не приснится!)

22.09.17, 15:07
Lea ** писал(а):
А вариант 5 - вся Россия стала Москвой, в каждом местечке появилась схожая инфраструктура и рабочие места, открылись столичные возможности и цены на жилье выровнялись, ипотека - 1-2 %?

ой мля
у меня аж зубы зачесались от такой перспективки

скорей бы так было.....

Решил еще более точно (с учетом достигнутых долларовых величин) построить основной график
смотрите что получилось
сразу видно что петли увеличиваются в размерах, из-за этого мы так долго с 2012 года ждали "когда рухнет недвижимость". Мы просто тогда не знали что размеры петель явно растягиваются и увеличиваются.

22.09.17, 20:17
Юлия Лурье писал(а):

22.09.17, 15:07
Lea ** писал(а):
А вариант 5 - вся Россия стала Москвой, в каждом местечке появилась схожая инфраструктура и рабочие места, открылись столичные возможности и цены на жилье выровнялись, ипотека - 1-2 %?
ой мля
у меня аж зубы зачесались от такой перспективки

Что курим? Отсыпьте.

Это была моя мечта в начале 90х - чтоб в России стало "как в Америке", в том числе чтоб не одна Москва-столица, а чтоб такие же возможности и развитая инфраструктура по всей стране.

Сейчас у меня на порядок меньше оптимизма в этом плане. Как сказал один умный человек, "не при нашей жизни, и не при жизни наших детей".

Что можно быстро увидеть
1. точка d будет на уровне 3600 - 3700 $
2. Из-за колебаний мелкого масштаба возможно достижение и 3800 $

Если попробовать учесть прошлые ошибки и увеличивать кольца спирали то вплоть до 3900 $ возможен отскок и точка d еще дальше отодвинется по времени.

Пунктиром нарисовал варианты возможных сценариев
Выводы : чем раньше будет достигнута точка d тем меньше мы упадем
Существует три варианта
при достижении точки Е цена будет
1 вар 300-700 $
2 вар 700 -1000 $
3 вар 1000 -1100 $

22.09.17, 14:24
Lea ** писал(а):
Хорошие кирпичные дома - это какие?

В начале Б.Каменщиков мне нравятся, некоторые на М.Грузинской. Я не очень разбираюсь, какие из них какие. В основном они были ведомственные, суд по всему. Угол набережной и Народной- дом, где была Березка (он, конечно, более ранних гг.). Вот такого плана.

22.09.17, 15:07
Lea ** писал(а):
А вариант 5 - вся Россия стала Москвой

Не очень сильно Тюмень, Казань и Грозный обрадуются. Как бы одна Москва Россией и останется...