Что купить для инвестиций за 8,5 млн рублей 145 / 2984

[Минеева Татьяна]

Т.е. Вы настаиваете на том, что у нас по росту цен и/или по доходности Центр лидирует?

Я в каждом конкретном случае буду настаивать по разному , зависит от бюджета клиента, его планов на будущее и состояния рынка ... И спорить с вами о каких то абстрактных вещах нет никого смысла ...

[Юлия Битузе]

Т.е. Вы настаиваете на том, что у нас по росту цен и/или по доходности Центр лидирует?

Я в каждом конкретном случае буду настаивать по разному , зависит от бюджета клиента, его планов на будущее и состояния рынка ...

Да, жизнь шире схемы
Мой девиз последних дней

[preobr]

Т.е. Вы настаиваете на том, что у нас по росту цен и/или по доходности Центр лидирует?

Я в каждом конкретном случае буду настаивать по разному , зависит от бюджета клиента, его планов на будущее и состояния рынка ... И спорить с вами о каких то абстрактных вещах нет никого смысла ...

Почему абстрактных? Рынок сегодняшний, бюджет в названии темы. Вы советуете Центр. Объяснить, хотя бы в двух словах, не можете.

[preobr]

Т.е. Вы настаиваете на том, что у нас по росту цен и/или по доходности Центр лидирует?

Я в каждом конкретном случае буду настаивать по разному , зависит от бюджета клиента, его планов на будущее и состояния рынка ...

Да, жизнь шире схемы
Мой девиз последних дней

Но стратегия всё равно нужна, особенно в инвесте.

[grappler]

Знающий, на примере одной европейской столицы, что востребованность Центра совершенно не мешает ему показывать рост и доходность ниже среднего. Ведь удачный инвест - это, в сущности, покупка недооценённого объекта. Ограничивая себя Центром, такой труднее найти.

Я смогу с вами подискутировать на эту тему только по Москве и области ... Про покупки в Европе- это другая тема ...

Т.е. Вы настаиваете на том, что у нас по росту цен и/или по доходности Центр лидирует? Просто мне кажется, что переоценённость Центра это, в общем, универсальный феномен.

переоценённость центра? ну у центра хотя бы есть козырь который никогда никуда не уйдёт (в разумных пределах конечно). по мне так чаще наблюдается переоценённость других районов, довольно удалённых от центра но по ценам приближающимся к нему, навроде Раменок, Крылатского и всего такого. а рост и доходность это вообще другая история с максимальными показателями в пдмск и всяких трэш локациях типа Саларьево.

[Недообразованная Lea]

Т.е. Вы настаиваете на том, что у нас по росту цен и/или по доходности Центр лидирует?

Я в каждом конкретном случае буду настаивать по разному , зависит от бюджета клиента, его планов на будущее и состояния рынка ... И спорить с вами о каких то абстрактных вещах нет никого смысла ...

Почему абстрактных? Рынок сегодняшний, бюджет в названии темы. Вы советуете Центр. Объяснить, хотя бы в двух словах, не можете.

Центр маленький, территория относительно спальных районов мелкая, потому все жилье на одинаковой единице площади стоит дороже, чем на окраине. В центре Москвы не так много исторических зданий, как, к примеру, в Париже, но по аналогии многие считают, что и наше ЦАО должно стоить бОльших денех, чем не ЦАО. Сдаётся мне, что не все так однозначно, жизнь покажет...

[Минеева Татьяна]

Почему абстрактных? Рынок сегодняшний, бюджет в названии темы. Вы советуете Центр. Объяснить, хотя бы в двух словах, не можете.

Вы слишком категоричны в своих выводах, что я по вашему должна вам объяснить ? Свой совет исходя из бюджета , я ТС дала ... Дальше надо искать жемчужину, при сегодняшнем состоянии рынка , может попасться что то интересное ... Ну к примеру , 2 недели назад , я купила своей подружке квартиру на 900 тысяч дешевле , чем она стоила в феврале .. Если не хватает денег на качественный дом точечной застройки в хорошем районе, то можно пренебречь категорией дома, если это существенно приблизит к садовому кольцу ... Ну а теперь вы расскажите , что бы вы посоветовали Тс, при условии что мы не смотрим котлован и апартаменты ? С интересом послушаю ..

[preobr]

Почему абстрактных? Рынок сегодняшний, бюджет в названии темы. Вы советуете Центр. Объяснить, хотя бы в двух словах, не можете.

Вы слишком категоричны в своих выводах, что я по вашему должна вам объяснить ? Свой совет исходя из бюджета , я ТС дала ... Дальше надо искать жемчужину, при сегодняшнем состоянии рынка , может попасться что то интересное ... Ну к примеру , 2 недели назад , я купила своей подружке квартиру на 900 тысяч дешевле , чем она стоила в феврале .. Если не хватает денег на качественный дом точечной застройки в хорошем районе, то можно пренебречь категорией дома, если это существенно приблизит к садовому кольцу ... Ну а теперь вы расскажите , что бы вы посоветовали Тс, при условии что мы не смотрим котлован и апартаменты ? С интересом послушаю ..

Я бы однушки у станций кольцевой линии + 1 одна остановка, конечно, включил в выборку. Но и двушки с изолированными комнатами в качественном кирпиче в приличных районах тоже. ВДНХ - Свиблово, низ красной ветки, Полежайка. Может ещё Перово-Новогиреево и Коломенская, хотя тут не уверен. Просто Центр перегрет, потому что его берут, когда не знают, где брать. И низ рынка там перегрет в первую очередь, потому что туда все хотят влезть. А надо не бежать за лучшим, а искать недооценённое. И расширив круг поиска в разы, шансы вырастают пропорционально.

Вот пример инвеста нормального, реально ушла за 6 ровно перед кризисом:
внешняя ссылка

[Sirotkina008@gmail.com]

Почему абстрактных? Рынок сегодняшний, бюджет в названии темы. Вы советуете Центр. Объяснить, хотя бы в двух словах, не можете.

Вы слишком категоричны в своих выводах, что я по вашему должна вам объяснить ? Свой совет исходя из бюджета , я ТС дала ... Дальше надо искать жемчужину, при сегодняшнем состоянии рынка , может попасться что то интересное ... Ну к примеру , 2 недели назад , я купила своей подружке квартиру на 900 тысяч дешевле , чем она стоила в феврале .. Если не хватает денег на качественный дом точечной застройки в хорошем районе, то можно пренебречь категорией дома, если это существенно приблизит к садовому кольцу ... Ну а теперь вы расскажите , что бы вы посоветовали Тс, при условии что мы не смотрим котлован и апартаменты ? С интересом послушаю ..

Я бы однушки у станций кольцевой линии + 1 одна остановка, конечно, включил в выборку. Но и двушки с изолированными комнатами в качественном кирпиче в приличных районах тоже. ВДНХ - Свиблово, низ красной ветки, Полежайка. Может ещё Перово-Новогиреево и Коломенская, хотя тут не уверен. Просто Центр перегрет, потому что его берут, когда не знают, где брать. И низ рынка там перегрет в первую очередь, потому что туда все хотят влезть. А надо не бежать за лучшим, а искать недооценённое. И расширив круг поиска в разы, шансы вырастают пропорционально.

Вот пример инвеста нормального, реально ушла за 6 ровно перед кризисом:
внешняя ссылка

Не открывается ссылка

[grappler]

Почему абстрактных? Рынок сегодняшний, бюджет в названии темы. Вы советуете Центр. Объяснить, хотя бы в двух словах, не можете.

Вы слишком категоричны в своих выводах, что я по вашему должна вам объяснить ? Свой совет исходя из бюджета , я ТС дала ... Дальше надо искать жемчужину, при сегодняшнем состоянии рынка , может попасться что то интересное ... Ну к примеру , 2 недели назад , я купила своей подружке квартиру на 900 тысяч дешевле , чем она стоила в феврале .. Если не хватает денег на качественный дом точечной застройки в хорошем районе, то можно пренебречь категорией дома, если это существенно приблизит к садовому кольцу ... Ну а теперь вы расскажите , что бы вы посоветовали Тс, при условии что мы не смотрим котлован и апартаменты ? С интересом послушаю ..

Я бы однушки у станций кольцевой линии + 1 одна остановка, конечно, включил в выборку. Но и двушки с изолированными комнатами в качественном кирпиче в приличных районах тоже. ВДНХ - Свиблово, низ красной ветки, Полежайка. Может ещё Перово-Новогиреево и Коломенская, хотя тут не уверен. Просто Центр перегрет, потому что его берут, когда не знают, где брать. И низ рынка там перегрет в первую очередь, потому что туда все хотят влезть. А надо не бежать за лучшим, а искать недооценённое. И расширив круг поиска в разы, шансы вырастают пропорционально.

Вот пример инвеста нормального, реально ушла за 6 ровно перед кризисом:
внешняя ссылка

а в чём инвест, применительно конкретно к этой квартире?