Куда вложить 150 млн руб? 198 / 3710

[bukinist]

В саларьево не знаю почем брались площади первых этажей на котловане. Но сейчас аренда там сдается по бешенной цене. Ибо конкуренции никакой. Все это отражается на конечных ценах услуг. Стрижка за полторы тыщи так себе удовольствие, даже если тебе при этом моют ноги.
Я бы присмотрелся к стартовым ценам комерческой на филатов луге. Наверняка там будет какойнить магнит, пятерочка, аптека и прочее. Ибо больше никакой другой недвиги в округе нет и не будет. Чисто поле. Все остальные бизнесы, пицерии, кафешки, арткафешки, продукты питания зож, и прочие попытки продать за дорого, тт что изначально стоит дешево - постоянно меняются сьемщики. имхо, разумная цена привлечет серьезного сетевого арендатора. В общем, сами глядите.

В ПИКах и прочих застройщиках тоже не дурачки сидят.
Хорошие козырные места используют сами- НЕ ПРОДАЮТ , а сдают в аренду.
Если и Вам/ или любому из нас/ и дадут что-то купить-то это будет неликвидное гавно.

Я в конце прошлого года покупал для клиента по переуступке ДДУ ЖК Мещерский лес от Пика, брал выписку из ЕГРН на весь комплекс из 180 листов, 2000 квартир, половина выписки прав на квартиры принадлежали Сбербанку, ВТБ, Росбанк, Райффайзен, Открытие и т.д.
Физик у которого мы брали квартиру на котловане в 2017 году купил ее за 7100, нам продал за 11200, это двухкомнатная 62 метра с отделкой. Видимо, это так прибыльно, что все банки этим заняты.

Иван, разговор шел не о квартирах, а о коммерческой недвижимости.

[Сергей Тихоненко]

Американский фондовый рынок + американская недвижка. Например etf на s&p500, фонды недвижки, развив.стран, Китая итд. И часть в трежеря.

[Рентополучатель]

Я бы тобе акций российских набрал по списку
Сбербанк
Сургут пр
НЛМК
Башнефть ниже 1300
Мосбиржа
Газпром ниже 140
ФосАгро
Юнипро
Транснефть
КАМАЗ
ВТБ ниже 3 коп
АЛРОСА
МТС

[ogogo.guguev]

Например etf на s&p500

У росс. брокеров есть такое?

[Сергей Тихоненко]

Например etf на s&p500

У росс. брокеров есть такое?

Частично есть но лучше с ам.брокерами, например IB. Но нужно будет комплаенс пройти, т.е. доказать легальное происхождение.

[grappler]

Я в конце прошлого года покупал для клиента по переуступке ДДУ ЖК Мещерский лес от Пика, брал выписку из ЕГРН на весь комплекс из 180 листов, 2000 квартир, половина выписки прав на квартиры принадлежали Сбербанку, ВТБ, Росбанк, Райффайзен, Открытие и т.д.

так это разве не залог в силу закона (ипотека)?

[Павел Рыкалин]

Я в конце прошлого года покупал для клиента по переуступке ДДУ ЖК Мещерский лес от Пика, брал выписку из ЕГРН на весь комплекс из 180 листов, 2000 квартир, половина выписки прав на квартиры принадлежали Сбербанку, ВТБ, Росбанк, Райффайзен, Открытие и т.д.

так это разве не залог в силу закона (ипотека)?

Тоже подумал об этом.
Таких объемов в продаже от банков не видно, сотрудникам явно не дарят, а тёмных окон пустых квартир не видно..

[vadimminer]

У росс. брокеров есть такое?

Идите лучше сразу в ВТБ и подключайте "ВТБ Инвестиции", чем потом IB помотает нервы и закроет счет (шанс не велик, но больше ноля).
Получите прямой доступ на биржу СПб через приложение банка, там много интересного посмотрите, что-то подберёте себе по уровню риска подходящее.

[Александр Сидоркин]

Акции Макдональдс
Десятикратный рост каждые 20 лет в долларовом выражении
Плюс постоянные увеличивающиеся дивиденды

[Имя_на_НЕРС]

В начале 90-х начали стоить бизнес с партнером. Сейчас этот бизнес продали и начинать что-то новое нет желания. Но и на пенсию еще рано
Жена предлагает на эти деньги накупить квартир и их сдавать Мне же видится, что с коммерческой недвижимости можно больше заработать. Вопрос - как лучше поступить: найти один объект на всю сумму и только им заниматься или купить 5 магазинчиков на первых этажах по 30 лямов и их сдавать?

Троллим нищуков?

Типа "лох, получивший наследство от бабушки, спрашивает бесплатного совета у мудрых экспертов на онлайн-форуме"?