Хранить деньги в банке или купить недвижимость? 222 / 4103

Хаха, это очень смешной диалог

"Мюллер бессмертен, как бессмертен в этом мире сыск"

30.07.22, 10:33
Миланка писал(а):
Добрый час!
"На руках" имеются 5 млн. Понимаю что н эти деньги квартиру в Москве не куплю,если только комнату в коммуналке?
Рассматриваю так же покупку жилья в другом городе, в котором бываю по лету и наездами. Планировала покупать для сдачи в аренду.
Но много вопросов и атк мало ответов. Сбер за 5 млн дает сумму в месяц 20 тыс,что ровно сумме аренды сдавай я квартиру в другом городе(там цены на аренду такие же примерно).
Как вы считаете,уважаемые риелторы,лучше деньги не трогать? Пусть себе лежат в банке? Или лучше вложиться в покупку жилья?
Смущает что цен на недвижимость только растут. Но как представлю гемор сос дачей,жильцами,ремонты,эти поломки..Другое дело когда деньги лежат в банке и дают ежемесячный процент.
Что скажете? Благодарю!

Совет вам простой, как мычание. Покупайте баксы на всё и будет вам счастье...Потом купите квартиру, когда цены на МРН схлопнутся в два раза. А у риелтеров тут советы не спрашивайте - они заинтересованы заработать свою комиссию ..

30.07.22, 17:57
goto2022 писал(а):

А у риелтеров тут советы не спрашивайте - они заинтересованы заработать свою комиссию ..

вот сволочи!
неужели денег хотят за работу??
бесконечно подло с их стороны
Конечно, они должны помочь заработать вам миллионы совершенно бесплатно, то есть - бескорыстно, то есть - даром!!

30.07.22, 17:57
goto2022 писал(а):

30.07.22, 10:33
Миланка писал(а):
Добрый час!
"На руках" имеются 5 млн. Понимаю что н эти деньги квартиру в Москве не куплю,если только комнату в коммуналке?
Рассматриваю так же покупку жилья в другом городе, в котором бываю по лету и наездами. Планировала покупать для сдачи в аренду.
Но много вопросов и атк мало ответов. Сбер за 5 млн дает сумму в месяц 20 тыс,что ровно сумме аренды сдавай я квартиру в другом городе(там цены на аренду такие же примерно).
Как вы считаете,уважаемые риелторы,лучше деньги не трогать? Пусть себе лежат в банке? Или лучше вложиться в покупку жилья?
Смущает что цен на недвижимость только растут. Но как представлю гемор сос дачей,жильцами,ремонты,эти поломки..Другое дело когда деньги лежат в банке и дают ежемесячный процент.
Что скажете? Благодарю!
Совет вам простой, как мычание. Покупайте баксы на всё и будет вам счастье...Потом купите квартиру, когда цены на МРН схлопнутся в два раза. А у риелтеров тут советы не спрашивайте - они заинтересованы заработать свою комиссию ..

Адресок ей только оставьте свой, чтобы ей было кого «отблагодарить» если всё с точностью наоборот произойдет. А если так как написали, то « спасибо» сказать
Как сказала своему риелтору, за работу )))

30.07.22, 17:22
Миланка писал(а):
Конфликт был с Лурье! Кстати.как она поживает? Жива здорова?

Давно вас не было: Мадам Битузе это бывшая Лурье... ))))

Ну в смысле, это один и тот же человек... Так вы заплатили риелтору за работу или нет? Сделка состоялась?

Nicolasgfk

30.07.22, 17:57
goto2022 писал(а):
Покупайте баксы на всё и будет вам счастье...Потом купите квартиру,

А вы уверены что именно так будет как в 2015-2016 году ?

Имею ввиду - резкую девальвацию за короткий срок ?? Гарантию дадите ?

А у тех у кого нервы сдают сидеть в валюте - седеют/стареют и болеют преждевременно ?
А также тех кто умудряется покупать на хаях по 120₽ потому что доллар будет 200-300₽

А потом продают за 55-60₽ потому что доллар утопчат до 60 копеек и вообще отменят ?
Тут надо ещё учитывать человеческую психологию и эффект толпы и стада /

Далее расчеты

*********

С 34₽ до 55-56₽ это даже не 100%

+ Спред покупки (комиссия на покупку допустим 1,5-2₽ более 5%

+ Спред продажи (2,5- 3₽) более 5%

Учитывая спред - комиссию выходит не более 67%

Но риск простоя денег велик + риск что будет с рублем по отношению к курсу рубль/евро

*******"
Далее рубли и вклады

*********

А люди в рублях делали вклады под высокие проценты до 22-24% до 3 лет !!

Это практически 70% + капитализация

И зачастую деньги можно достать без потери процентов по вкладам ..

P.s. и то никто не даст гарантию что доллар будет стоить 120-130рублей за монету

А вот к значениям 72-80р легко

Но учитывая спред и комиссию выходит не более 10-15% прибыли

30.07.22, 17:50
Сергей Тихоненко писал(а):
Брокерский счёт, на него офз + корпоративные облиги + можно ВДО.
Выплаты раз в квартал, продать можно в любой момент.
Из последнего купленного:
Самолёт 13.5%
МВидео 12%
Ну и разного рискованного, под 18-22%.
Чем ниже ставка ЦБ, тем больше растёт стоимость облигаций.

Вы думаете, ТС поняла, что Вы написали?)))
Вопрос простой - в банку или в квартирку?
** И нечего умничать, чай не вечер пятницы)))

30.07.22, 17:57
goto2022 писал(а):
А у риелтеров тут советы не спрашивайте - они заинтересованы заработать свою комиссию

Не заработать, а получить.
Заработать, это значит напрягаться надо.

С баксами опоздали.
Надо было по 150 брать.

30.07.22, 17:57
goto2022 писал(а):
Покупайте баксы на всё и будет вам счастье...Потом купите квартиру

Давайте посмотрим что делает банк как только мы его приносим деньги ...

Что он делает ?

Он сразу от них избавляется и переводит в цифры

И раздает деньги по всей стране и не только

Под процент ...

Деньги должны работать

Недвижимость это неинфилируемый актив

Нужно определиться с точкой входа