Чулан консьержа купили за 800тыс, еще 500тыс на ремонт. Вот что получилось 101 / 2963

Сергей Тихоненко,
Соседи: в трех студиях собственники (два студента и молодой мужчина), четвертая сдается постоянно (которая общая наша на четверых, на месте кухни и санузла). Фото посмотрела у себя, везде дети на фото. Спасибо всем за ответы, в целом ситуация понятная. Агент предложила сдавать на небольшие периоды командировочным. 45-47 обещает мне на руки уже за вычетом ее интереса.

04.11.23, 15:55
Valciria15 писал(а):
Агент предложила сдавать на небольшие периоды командировочным. 45-47 обещает мне на руки

Чудеса прям какие-то

13.11.22, 08:18
Иван Терехов писал(а):
Из историй про супер объекты, брали помещение в Балчуг Резиденс напротив высотки на Котельнической набережной это элитный ЖК, 25 метров в цоколе с потолками 4.5 и санузлом обошлось клиенту за 1.2 млн., Брали у застройщика Интеко, дом был уже построен, не на этапе котлована. Клиент использует под картинную галерею своих работ.
1.2 млн рублей за помещение на Садовнической улице 25 метров, правда в подвале в новом ЖК, без окон.

Это в каком каком году было ?

Случием не в те ли времена когда это было 43-50 тыщ долларов ?

P.s. а если в 2016 году то интреснее было бы взять Любера от самолета около 30м2 с ремонтом

По 1,8 Мио

Мастер - убыр писал что ему предлагали за 1,6

И в квартирах есть "эффект ПЕРЕКЛАДЫВАНИЯ " а в коммерции уже не особо

Даже в доходных домах особо нет этого эффекта

18.11.23, 12:42
Nicolasgfk писал(а):

13.11.22, 08:18
Иван Терехов писал(а):
Из историй про супер объекты, брали помещение в Балчуг Резиденс напротив высотки на Котельнической набережной это элитный ЖК, 25 метров в цоколе с потолками 4.5 и санузлом обошлось клиенту за 1.2 млн., Брали у застройщика Интеко, дом был уже построен, не на этапе котлована. Клиент использует под картинную галерею своих работ.
1.2 млн рублей за помещение на Садовнической улице 25 метров, правда в подвале в новом ЖК, без окон.
Это в каком каком году было ?

Случием не в те ли времена когда это было 43-50 тыщ долларов ?

P.s. а если в 2016 году то интреснее было бы взять Любера от самолета около 30м2 с ремонтом

По 1,8 Мио

Мастер - убыр писал что ему предлагали за 1,6

И в квартирах есть "эффект ПЕРЕКЛАДЫВАНИЯ " а в коммерции уже не особо

Даже в доходных домах особо нет этого эффекта

Осень 2017 года, зачем художнику вонючая квартира в Люберцах вместо помещения в ЖК премиум класса напротив Кремля, это было 22-23 тысячи долларов, курс был 60

Не знаю в какую тему написать

Но видать про коморки теперь сюда

Вопрос как лучше всё сделать в студне ?

Площадь 23м2

Ширина 2*85

Длина около 8

22.11.23, 15:53
Nicolasgfk писал(а):
Не знаю в какую тему написать

Но видать про коморки теперь сюда

Вопрос как лучше всё сделать в студне ?

Площадь 23м2

Ширина 2*85

Длина около 8

лучше продать, деньги в банк

22.11.23, 16:26
Иван Терехов писал(а):

22.11.23, 15:53
Nicolasgfk писал(а):
Не знаю в какую тему написать

Но видать про коморки теперь сюда

Вопрос как лучше всё сделать в студне ?

Площадь 23м2

Ширина 2*85

Длина около 8
лучше продать, деньги в банк

Это всё так

Но с марта будут снижать ставки

И чем дальше тем ниже ставка ЦБ будет

+ СВОшная инфляция будет догонять

Тут никто не знает что будет дном и когда идеальное время для закупа

22.11.23, 17:26
Nicolasgfk писал(а):

22.11.23, 16:26
Иван Терехов писал(а):

22.11.23, 15:53
Nicolasgfk писал(а):
Не знаю в какую тему написать

Но видать про коморки теперь сюда

Вопрос как лучше всё сделать в студне ?

Площадь 23м2

Ширина 2*85

Длина около 8
лучше продать, деньги в банк
Это всё так

Но с марта будут снижать ставки

И чем дальше тем ниже ставка ЦБ будет

+ СВОшная инфляция будет догонять

Тут никто не знает что будет дном и когда идеальное время для закупа

для закупа микростудий которых на рынке и накупили как дров за баней каждый второй, как однушки, как будто у нас семей в России нет, которым двух и трехкомнатные нужны, кто в них жить будет? что за мания брать такой тип недвижимости, лишь бы купить

12.11.22, 16:58
Сергей Тихоненко писал(а):
Классическая инвестиция в недвижимость с малыми ресурсами.
Совсем не обязательно платить по 7-10млн и более за жилье в Москве или впрягаться в ипотеку на 20 лет.
Зайдем внутрь объекта, оценим как было и что стало:
00:00 Вступление
00:34 Про Королев, транспортную доступность от Москвы и сам дом.
01:06 Заходим в подъезд.
01:17 Как помещение выглядело при покупке, с чего начали ремонт.
02:42 Помещение после ремонта и меблировки, заглянем во все углы.
04:18 Бюджет.
04:55 Можно ли сейчас это повторить?

внешняя ссылка

А шумку соб не делал?

Все таки шумка минимум 5 см съедает + гипсокартон и это с каждой стены

22.11.23, 18:01
Иван Терехов писал(а):

22.11.23, 17:26
Nicolasgfk писал(а):

22.11.23, 16:26
Иван Терехов писал(а):

лучше продать, деньги в банк
Это всё так

Но с марта будут снижать ставки

И чем дальше тем ниже ставка ЦБ будет

+ СВОшная инфляция будет догонять

Тут никто не знает что будет дном и когда идеальное время для закупа
для закупа микростудий которых на рынке и накупили как дров за баней каждый второй, как однушки, как будто у нас семей в России нет, которым двух и трехкомнатные нужны, кто в них жить будет? что за мания брать такой тип недвижимости, лишь бы купить

Студней можно купить много и 3 и 5 штук

И это изолированное жилье

А трешек сколько можно ? Раза в два минимум меньше ...

Коммуналка высокая / амортизация высокая / учитывая цену доходность низкая и ТД