Продать инвестиционную квартирку... 42 / 10379

...положить кэш в банк и подождать до осени. Есть возможность открыть вклад под 18-20 % в год.
В то время как аренда этой же квартиры 4-5% в год минус коммуналка, да еще договор попробуй расторгни потом.
А осенью-зимой можно что-нить другое прикупить или вообще через год-два этим заняться а процентики пусть капают

Кто что скажет?

Fantasy писал(а):
Есть возможность открыть вклад под 18-20 % в год.

Там, где вклад под 18 - 20% в год - есть большая вероятность и без своих остаться. Государство гарантирует возврат 400000 (в банках-участниках программы страхования вкладов). То есть, денежную сумму (если не хотите потерять) делите на кучки по 400000 в каждой и несете в несколько банков. (Где вы столько банков найдете со вкладом 18-20%). Обычно, такой вклад не позволяет вкладчику досрочно снимать деньги, в противном случае, ставка по депозиту опускается до уровня ставки до востребования.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Fantasy писал(а):
Есть возможность открыть вклад под 18-20 % в год.

Там, где вклад под 18 - 20% в год - есть большая вероятность и без своих остаться.

+1. Если уж сравнивать доходность от аренды и доходность от депозита в банке то надо сравнивать со Сбером, ну в крайнем случае в ВТБ. Да -процент ниже, но вам же и сохранность важна. Квартиру же тоже ведь можно сдать категории людей, которым большинство отказывается сдавать-они платят больше, но в каком она состоянии через год будет???

Я же говорю - есть возможность, т.е. это, так сказать,
не общедоступный вклад (если посмотрите то макс. ставка сейчас около 12%)
просто есть выход на высшее руководство. О сохранности поводов волноваться нет.
Тут вопрос в другом, насколько это целесообразно делать
в свете разброса мнений о прогнозах на МРН на год-два #-o

.

главное продать на "максимуме", а купить на "минимуме", чтобы "жить в Сочи",
а т.к. машины времени нет, то ......... ](*,)

Илья писал(а):
главное продать на "максимуме", а купить на "минимуме", чтобы "жить в Сочи",
а т.к. машины времени нет, то .........

ну на зарождающемся спаде, можно немного пролосить

зато потом

Кто тут у нас говорил про 9000 за кв.м. к 2009 ? Может такое быть?
ИМХО
Мне слабо вериться.
Скоро продадим всю нефть и будем ее у штатов покупать

Профицит уйдет, импорт снизиться да и всеобщее благосостояние тоже.
Так как идейка-то имеет смысл ?

Fantasy писал(а):
..Тут вопрос в другом, насколько это целесообразно делать
в свете разброса мнений о прогнозах на МРН на год-два .

офигительный вариант

тут смысл в том, что неважно, насколько будут расти нарисованные индексы и хотелки продавцов, на 1, 5 или 10% в месяц, а важно какими будут цены реальных сделок
я ближе к концу лета-началу осени 2006 видел много удивленных лиц, когда цены вроде как и индексы все росли, а звонков от покупателей было все меньше и меньше, а потом те что звонили начали предлагать сбросить цену
ну как же сбросить, когда все растет на 2-3% в месяц, удивлялись продавцы :lol:

т.е. хочу сказать, что виртуальная прибыль - это еще совсем не прибыль

потом, самое главное, - это квартира квартире рознь
что-то может и вырасти, недооцененный бизнес-класс, а 90% вторички в лучшем случае по инфляции поплывет

Тольятти (8482) 50-70-70

Fast++ писал(а):
т.е. хочу сказать, что виртуальная прибыль - это еще совсем не прибыль

вот-вот, важнее не цена продажи, а цена покупки, которая во время стагнации ниже на несколько процентов от первоначальной

Тогда вопрос к риэлторам!
Кто из вас в последнее время продавал квартиры в москве/подпосковье.
И что происходило с ценой в процессе продажи,
от первого появления в базе до проведения сделки?