Правильные инвестиции 2010 10 / 1934

Конец года, можно подводить итоги. Кризис миновал для рынка недвижимости или только временная оттепель. Цены на различные обьекты упали 15-30% и пока рост не намечается, так рассуждают многие аналитики, прогнозы оптимистичные.Советы для начинающих и опытных, жду любые коментарии

Инвестируйте в то, что вам интересно и в чём вы разбираетесь.

Сегодня сложилась интересная ситуация. Все растет, любые активы! Кроме жилья...
Нефть уже 80 долл. Индекс РТС раздулся до 1500. Металлы дорожают.
А квартиры - не хотят. Хотя по идее, это самый надежный актив. Вот почему так?

Рома66 писал(а):
Сегодня сложилась интересная ситуация. Все растет, любые активы! Кроме жилья...
Нефть уже 80 долл. Индекс РТС раздулся до 1500. Металлы дорожают.
А квартиры - не хотят. Хотя по идее, это самый надежный актив. Вот почему так?

Видимо потому, что самый надёжный актив это американские гособлигации...)

внешняя ссылка
===
Минфин США: спрос на американские гособлигации за рубежом не падает
17.11.2009 19:32

Иностранные государства приобрели в сентябре американских казначейских бумаг на 40,7 млрд долларов больше, чем продали. Об этом сообщило во вторник Министерство финансов США, подчеркнув, что спрос на американские гособлигации за рубежом не падает, передает ИТАР-ТАСС.

Китай купил их в сентябре еще на 1,8 млрд долларов и теперь владеет американскими ценными бумагами на сумму в 798,9 млрд долларов. Япония вложила в гособлигации США еще 20,3 млрд и остается на втором месте в списке крупнейших кредиторов Вашингтона — 751,5 млрд долларов. Другие государства также увеличили свои пакеты ценных бумаг, выпускаемых американским правительством: Россия — на 0,2 млрд долларов до 121,8 млрд, Великобритания — на 22,4 млрд до 249,3 млрд, Бразилия — на 7,6 млрд до 144,9 млрд. Кроме того, облигации США покупают иностранные юридические и физические лица, равно как и отечественные компании, фонды и частные лица.

Как ранее предупредил Минфин, федеральное правительство достигнет потолка государственного долга, закрепленного сейчас законом на уровне 12,1 трлн долларов, в декабре и впервые может оказаться в состоянии технического дефолта по своим обязательствам.

Еще в августе министр финансов США Тимоти Гейтнер обратился к конгрессу с просьбой как можно быстрее одобрить законопроект, поднимающий потолок госдолга. Согласно мнению экспертов, законодателям, скорее всего, придется поднять его на 1 трлн долларов. Некоторые сенаторы-республиканцы дали понять, что поддержат такой законопроект только в том случае, если будет создана комиссия, цель которой — добиваться от администрации и конгресса шагов по сокращению гигантского бюджетного дефицита. По итогам завершившегося 30 сентября 2009 финансового года он достиг 1,4 трлн долларов.

Источник: Прайм-ТАСС
===

А если без шуток, то как раз высокая надежность сочетается с довольно низким уровнем доходности.

Недвижимость жилая или коммерческая, что будет иметь ликвид и перспективы по росту в будущем. Недвижимость на побережье Черное моря интересный сегмент рынка недвижимости, будет какая-то динамика роста или нет. Может кто подскажет интересные варианты

А как насчет самой валюты-то американской, какие-то не понятные мнения и причем абсолютно противоположные. Вот к примеру Англия выходит из долларового эквивалента, а кто-то скупает америк облигации, что думаешь

Пока печатаются доллары со скоростью света, их надо куда то девать. Так растут РТС м ММКБ. Скоро, очень скоро, этому придет конец, когда Китай скажет. Так видимо сказал Х Д Тао Обаме судя по всему...Но эти люди (игроки на ФР) обладают мышлением Димуры и вкладывать деньги в рынок, который нельзя нормально посчитать и дать хоть какой-то прогноз реальный пойдут тогда, когда пол-года год хотя бы какие-то проблески появятся.
А у частных инвесторов страх имеется - они же сканируют winner, а там ничего хорошего в смысле понятного тренда тоже не видно, считай на весну уже все перенесли.
У 95% населения возможности купить по хотелкам тоже нет. Так что встречаемся видимо на 60-70 в хотелках к весне и смотрим дальше...
Также считают и большинство записных Кассандров-Погнозистов а ля Репченко 9аж к осени 2010 забрезжит рассвет)
Но отдельные удачи и удачки никто не отменял, дерзайте!

конечно да, только отошли от темы недвижимость , есть интеренсное предложение - коттеджи, аппартаменты на берегу Черного моря, с учетом олимп.игр пока цена не выскочила, посмотреть подробно можно внешняя ссылка

Стоимость 1 кв.м 50000 рублей за обьект недвижимости на побережье, дорого или дешево. Сочи 1 кв.м от 80000 , Краснодар стоимость 1 кв.м при долевом строительстве 40-45000 рублей, готовые обьекты 50-60000 рублей. Туапсе находиться практически равноудаленно и от Сочи и от Краснодара. Стоимость адекватная для принятия решения. Состояние готовых обьектов - под ключ, строительство новых - как по типовым так и по индивидуальным проектам - это плюс. Экологически чистое место, естественая природа и самый берег моря. Все это положительные стороны для принятия правильного решения. Подробно про данные инвестиции внешняя ссылка

dlaw

Голая стоимость метра без оценки рентабельности вложений - это не тема для обсуждения
Если объект будет отбиваться лет сто, да хоть какая там экология... хотя, где она там в Сочи :lol:

По чем в Сочах нынче сдаются объекты под ключ, какова экспозиция?
С учетом долгосрочных отношений, разумеется