Инвестиции в МИЦ Говорово 10 / 1445

Здравствуйте! Кто подскажет стоит инвестировать в недвижимость в ЖК "Татьянин Парк" в Говорово, поизучав информацию и ипосмотрев расположение пришел к выводу что стоимость 1 квадрата может вырости на конец стройки и без отделки на 60% может кто нибудь меня поправит если ошибаюсь.

Перед тем, как сделать вложение я бы поизучал вопрос перспективы развития инфраструктуры данного района, в первую очередь, транспортной.

Вот самая свежая информация, которая у меня есть

"Метро глубоко на новые территории заводить не планируется. Всего будут сформированы две ветки, одна из которых стартует от «Юго-Западной» и через Румянцево доходит до станции «Бунинская аллея» Бутовской линии (в зоне доступности этого участка окажутся Сосенское и Московский). Вторая начнется от «Проспекта Вернадского» и вдоль Калужского шоссе также придет к «Бунинской аллее», но только мимо Коммунарки, поселков Газопровод и Мосрентген. Планируемый срок сдачи этого участка — 2019 год, однако если административно-деловой центр около Коммунарки будет строиться быстрее, прокладка метро будет завешена уже в 2017 году. Теоретически, говорит Хуснуллин, в «новую Москву» от строящегося третьего пересадочного контура можно провести и другие радиусы. «Нужны они или нет, выяснится не раньше середины 2014 года, когда у присоединяемых территорий появится генплан развития»

На форуме уже есть тема "ЖК "Татьянин парк" в Говорово" .
viewtopic.php?f=133&t=29992
И там уже идет обсуждение.Чем она вас не устраивает, что решили завести новую про тот же самый ЖК ?

Владимир Буйлов писал(а):
Перед тем, как сделать вложение я бы поизучал вопрос перспективы развития инфраструктуры данного района, в первую очередь, транспортной.

Вот самая свежая информация, которая у меня есть

"Метро глубоко на новые территории заводить не планируется. Всего будут сформированы две ветки, одна из которых стартует от «Юго-Западной» и через Румянцево доходит до станции «Бунинская аллея» Бутовской линии (в зоне доступности этого участка окажутся Сосенское и Московский). Вторая начнется от «Проспекта Вернадского» и вдоль Калужского шоссе также придет к «Бунинской аллее», но только мимо Коммунарки, поселков Газопровод и Мосрентген. Планируемый срок сдачи этого участка — 2019 год, однако если административно-деловой центр около Коммунарки будет строиться быстрее, прокладка метро будет завешена уже в 2017 году. Теоретически, говорит Хуснуллин, в «новую Москву» от строящегося третьего пересадочного контура можно провести и другие радиусы. «Нужны они или нет, выяснится не раньше середины 2014 года, когда у присоединяемых территорий появится генплан развития»

Я много слышал про станцию Терешково, она будет располагаться в р-не Боровского шоссе, и что в 2016-2018 планируют построить станцию Терешков, она будет находится в 2 км. от м-на.

Lamp писал(а):
На форуме уже есть тема "ЖК "Татьянин парк" в Говорово" .
viewtopic.php?f=133&t=29992
И там уже идет обсуждение.Чем она вас не устраивает, что решили завести новую про тот же самый ЖК ?

Просто здесь меня больше интересует инвестирование, а на том форуме я так думаю что люди наверное хотят купить для себя.

ps81 писал(а):
Lamp писал(а):
На форуме уже есть тема "ЖК "Татьянин парк" в Говорово" .
viewtopic.php?f=133&t=29992
И там уже идет обсуждение.Чем она вас не устраивает, что решили завести новую про тот же самый ЖК ?

Просто здесь меня больше интересует инвестирование, а на том форуме я так думаю что люди наверное хотят купить для себя.

а чем физически инвестирование отличается от покупки?

Web Capital писал(а):
ps81 писал(а):
Lamp писал(а):
На форуме уже есть тема "ЖК "Татьянин парк" в Говорово" .
viewtopic.php?f=133&t=29992
И там уже идет обсуждение.Чем она вас не устраивает, что решили завести новую про тот же самый ЖК ?

Просто здесь меня больше интересует инвестирование, а на том форуме я так думаю что люди наверное хотят купить для себя.

а чем физически инвестирование отличается от покупки?

у объекта должна быть минимальная норма потенциальной прибыли, иначе он не годится для инвестиций

у объекта должна быть минимальная норма потенциальной прибыли, иначе он не годится для инвестиций[/quote]

Минимальная норма потенциальной прибыли если не секрет, что это ?

ps81 писал(а):
у объекта должна быть минимальная норма потенциальной прибыли, иначе он не годится для инвестиций

Минимальная норма потенциальной прибыли если не секрет, что это ?[/quote]

Это та доходность (допустим 20% годовых по сравнению с 10% банковского депозита), при которой вхождение в проект (покупка недвижимости) считается оправданной.

davansha писал(а):
ps81 писал(а):
у объекта должна быть минимальная норма потенциальной прибыли, иначе он не годится для инвестиций

Минимальная норма потенциальной прибыли если не секрет, что это ?

Это та доходность (допустим 20% годовых по сравнению с 10% банковского депозита), при которой вхождение в проект (покупка недвижимости) считается оправданной.[/quote]

Ясно, там по идей будет где-то 25%, думаю это нормально )))