Сдача гаражей в аренду. Миф или реальность? 754 / 42551

Доброго времени суток, Уважаемые форумчане.
Много здесь "перелопатил" всего. Информации очень много.
Хочу поговорить о теме сдача гаражей(а) в аренду.
У нас в городе в (небольшой 300 тыс. чел)любом районе города имеются гаражи, что с 1967г и по наст.время. Причем кооперативов в каждом районе предостаточно.
Рассматриваю только двухуровневые (3-х уровневые) капитальные гаражи. Цены в среднем колеблются от 200000-800000 руб.
Кто сталкивался/работал, может начинал по сдаче гаражей в аренду. Ликвидны в принципе ли сейчас гаражи.
К примеру, если есть 10 гаражей и их сдавать по 2000-3000руб, кажется не плохо? (еще раз повторюсь это регион, и баснословных сумм никто не ждет..)
Актуально ли это и востребовано ли?
Бизнес с пассивным доходом или "это уже никому не надо, гаражи никому не нужны"?
Интересно выслушать каждое мнение.
Разовъем?

Модераторов прошу, если создал тему не в том разделе или аналогичная тема была - перенесите пожалуйста.

Seka писал(а):
Доброго времени суток, Уважаемые форумчане.
Много здесь "перелопатил" всего. Информации очень много.
Хочу поговорить о теме сдача гаражей(а) в аренду.
У нас в городе в (небольшой 300 тыс. чел)любом районе города имеются гаражи, что с 1967г и по наст.время. Причем кооперативов в каждом районе предостаточно.
Рассматриваю только двухуровневые (3-х уровневые) капитальные гаражи. Цены в среднем колеблются от 200000-800000 руб.
Кто сталкивался/работал, может начинал по сдаче гаражей в аренду. Ликвидны в принципе ли сейчас гаражи.
К примеру, если есть 10 гаражей и их сдавать по 2000-3000руб, кажется не плохо? (еще раз повторюсь это регион, и баснословных сумм никто не ждет..)
Актуально ли это и востребовано ли?
Бизнес с пассивным доходом или "это уже никому не надо, гаражи никому не нужны"?
Интересно выслушать каждое мнение.
Разовъем?

Хороший, однако, у Вас город, если гаражи сдаются по такой цене. Занимайтесь, только комиссия какая у Вас будет?

Светлана Коновалова
Я, прошу прощения, может не очень понятно описал ситуацию, хочу покупать гаражи с последующей сдачей их в аренду.

Seka
Чтобы что то советовать необходимо знать ваш город, ну или на худой конец область...
Кто, как , что и почем...
Боюсь Питерские и Московские коллеги могут только порассуждать на вашу тему...

Владимир Романенко
дак в принципе, рассуждения и приветствуются. Очень интересует опыт, если он есть, конечно форумчан. Наверняка, кто-то занимается или начинал с этого.

Seka писал(а):
Светлана Коновалова
Я, прошу прощения, может не очень понятно описал ситуацию, хочу покупать гаражи с последующей сдачей их в аренду.

Посчитайте, за сколько лет отобьются Ваши вложения.
Если есть возможность на Ваши деньги купить что-то с большей отдачей, пошлите гаражи подальше. Если нет, вкладывайтесь в гаражи. Математика.

Seka писал(а):
Владимир Романенко
дак в принципе, рассуждения и приветствуются. Очень интересует опыт, если он есть, конечно форумчан. Наверняка, кто-то занимается или начинал с этого.

Нестабильный и сезонный бизнес. Но при грамотном построение имеет лучшую доходность чем даже по квартирам....
Надо только не сидеть всё время в аренде, а переодически покупать/продавать....

Вот сейчас у меня есть возможность взять м/м за 0.9 млн. при этом собственность реально оформить за два-три месяца арендаторы есть по 5, а покупатель за 1,1... Как пример....
Но самые выгодные мне кажется простые кооп железные гаражи....Только надо покупать зимой или летом, а продавать весной или осенью....

Святослав
благодарю за дельный совет!

Даже в Москве сдача гаража/паркинга не выгодное дело.
Простой пример: Мой дом. Новый паркинг в 4 этажа. Место стоит от 330 до 500к. Сдают в среднем за 3-5к.
Москва по местам стоит в среднем от 6 до 25к в месяц,но и стоимость прилично выше. Отбивать долго.