актаульность инвестирования 11 / 1303

у кого какие мнения по-поводу инвестирования в новострой сейчас?
смотрю текущие предложения в Подмосковье:
- новостройка 1к 40-45 м2, сдача через год - 3 млн;
- вторичка хрущ в том же районе 30-33м2 - 3.3-4 млн;
- квартиры в новых домах сопоставимой площади - 4.5-5млн.
Продав со свид даже без ремонта профит будет 1 млн за 1 год -вполне рабочий вариант.
Или вторичку совсем не берут и уже брать не будут?)

Если вы точно уверены что сдача через год - это сдача через год - почему не? Просто я тут в обед гулял - стоият три монолитных башни, на плакате - "окончание работ 4й квартал 2013" - и так бывает

Задержка стройки/продажи порежет доходность очень сильно

max007 писал(а):
Или вторичку совсем не берут и уже брать не будут?)

и берут, и будут всегда брать.
Все зависит от целей покупателя.

Ivaan писал(а):
max007 писал(а):
Или вторичку совсем не берут и уже брать не будут?)

и берут, и будут всегда брать.
Все зависит от целей покупателя.

Если берут и будут брать то почему стоит вторичка в регионах?
У нас клиенты на новостройки стоят в очередь, ждут когда их квартиры продадутся, чтобы переехать в Геленджик на ПМЖ.
P.S. Советую всем пересмотреть вопрос объективности цен и пр.- но не помогает.

Ваш Маяк писал(а):
P.S. Советую всем пересмотреть вопрос объективности цен и пр.- но не помогает.

объективность меряется золотом.

Рентополучатель писал(а):
объективность меряется золотом.

Да. Именно.

max007 писал(а):
Продав со свид даже без ремонта профит будет 1 млн за 1 год -вполне рабочий вариант.

Уверены, что профит через год останется неизменным? ))

не вполне уверен, но даже если профит 500, то это будет за год лучше, чем 12-15% в банке.
а у Вас какое мнение?

Вложить, чтоб не потерять совсем - да. Получение прибыли под большим сомнением, я бы на нее не рассчитывала. Это мое мнение

обратите внимание на рынок недвижимости г. Сочи, несмотря на кризисные явления происходит стабильный рост
как стоимости м2, так и спроса :bra_vo:

один из факторов внешняя ссылка