Стоит ли впрягаться? 229 / 10789

Имеется 3-х комнатная квартира в панельной хрущевке в МО. Требующая ремонта. Сейчас сдается за 30 тысяч. Реальная продажная цена ее 4,7- 5 млн руб.
Стоит ли продавать ее и покупать более современное жилье для сдачи в аренду или оставить все как есть? Жду ваших советов.
Спасибо.

Maravilla писал(а):
Имеется 3-х комнатная квартира в панельной хрущевке в МО. Требующая ремонта. Сейчас сдается за 30 тысяч. Реальная продажная цена ее 4,7- 5 млн руб.
Стоит ли продавать ее и покупать более современное жилье для сдачи в аренду или оставить все как есть? Жду ваших советов.
Спасибо.

я бы впрягся - квартира в новом доме всегда ликвиднее, если что… и коммуналка ниже будет

Maravilla
Конечно стоит неликвид полный поменять на что-то более современное и новое.

Maravilla
при цене 5млн аренда 30 тыс, по-моему неплохой вариант, думаете получится лучше?

ir-ka писал(а):
Maravilla
Конечно стоит неликвид полный поменять на что-то более современное и новое.

Что я куплю за 4,7 млн и сдам за 30 тысяч?
На ум ничего не приходит. К тому же кадастровая стоимость хрущобы много ниже нового жилья. С учетом будущих налогов- это важный момент.
В общем, терзаюсь уже два года.
Может, у кого-то есть реальные примеры выгодных вложений?

Maravilla писал(а):
Что я куплю за 4,7 млн и сдам за 30 тысяч?

если считать так тупо - то ничего.

Maravilla писал(а):
Имеется 3-х комнатная квартира в панельной хрущевке в МО. Требующая ремонта. Сейчас сдается за 30 тысяч. Реальная продажная цена ее 4,7- 5 млн руб.
Стоит ли продавать ее и покупать более современное жилье для сдачи в аренду или оставить все как есть? Жду ваших советов.
Спасибо.

продать квартиру и вложить в два разных новостроя по 2,5 млн на котловане в МО

Московский риэлтор писал(а):
продать квартиру и вложить в два разных новостроя по 2,5 млн на котловане в МО

Даже в один новострой в Москве.

-Vitaliy- писал(а):
Maravilla
при цене 5млн аренда 30 тыс, по-моему неплохой вариант, думаете получится лучше?

Есть квартиры в Мск за 8-9 млн, а сдаются за 30 - 35 тыс.
Так что имеющийся вариант очень даже!

Московский риэлтор писал(а):
продать квартиру и вложить в два разных новостроя по 2,5 млн на котловане в МО

За сколько можно сдать новострой за 2,5 млн на котловане?
Пример : Кореневский Форт : 2,5 млн дают аренду максимум 17 тыс. руб.
Купив 2 квартиры получаю доход -34 тыс. руб в месяц. Минус коммуналка (за две квартиры больше). Получается то на то плюс гемор.
Хотя наличие хрущобы давит, но пока альтернативы особо не вижу.Выгодной.)