Что выгоднее для сдачи в Москве - двушка или трешка такой же площади? 65 / 2241

fantastic

Если речь идет о квартире с евроремонтом в нормальных районах, небольшой общей площади - 50м. И искомые арендаторы - приличные люди - семья с одним ребенком или пара без детей, что будет ликвиднее и дороже сдаваться?

- Двушка: просторная студия (кухня-гостиная) 25м и спальня 15кв м.
- Трешка: студия (кухня-гостиная) 20м, спальня 12 и детская 8м.

fantastic писал(а):
Если речь идет о квартире с евроремонтом в нормальных районах, небольшой общей площади - 50м. И искомые арендаторы - приличные люди - семья с одним ребенком или пара без детей, что будет ликвиднее и дороже сдаваться?
- Двушка: просторная кухня-гостиная 25м и спальня 15кв м.
- Трешка: кухня-гостиная 20м и две маленькие спальни по 10м.

Вы должно быть хотели сказать однушка или двушка.

Как назвать не знаю

имею в виду квартиры с объединенной гостиной-кухней.

fantastic писал(а):
Если речь идет о квартире с евроремонтом в нормальных районах, небольшой общей площади - 50м. И искомые арендаторы - приличные люди - семья с одним ребенком или пара без детей, что будет ликвиднее и дороже сдаваться?
- Двушка: просторная студия (кухня-гостиная) 25м и спальня 15кв м.
- Трешка: студия (кухня-гостиная) 20м, спальня 12 и детская 8м.

По сути разницы в цене между такими объектами не будет (не значительная), но вот Гораздо быстрее своего клиента найдет двушка.

евродвушка будет лучше

Это называют теперь евродвушка и евротрешка

Да. В старые времена приходим однажды трешку смотреть по изруквруки

- А где же третья комната?
- а кухня? Она у меня большая, вместо комнаты
Диагноз...

А обе эти квартиры в собственности у Вас или Вы выбираете какую под сдачу купить?
В 12 и 8 предусмотрены ниши под шкафы или просто прямоугольные без ниш?
А нормальные районы в том и другом случае это какие?

не делайте глупость как я. ориентируйтесь на продажу потом. а для продажи сохранит ценность (подорожает больше или упадет слабее) квартира с хорошей планировкой - большая кухня, прихожая, санузел.

Полагаю двушка поликвидней будет при прочих равных. Семьи сейчас небольшие, снимают молодые люди, которым важнее общественное пространство для гостей, и тихая зона спальни. А маленькие комнатки-клетушки с прицелом на детей должны интересовать меньше людей, особенно тех, кто пока снимает.

Опять же - смотря где, в Ясенево, Биирево, на Бабушкинской и в Измайлове, куда едут семьи с детьми, будет популярнее трешка - то есть две спальни, а вот в ЦАО - точно двушка, там менеджеры и банковский сектор снимает...у них большой опыт посещения коллег в Европе , так что евростандарты рулят при выборе!Еще важен подъезд и парковка! Метро рядом! Если метро далеко, даже евродвушку умудряться снять только таджики или киргизы!