13-17 млн во что инвестировать? строго москва 148 / 2673

Добрый день. Появилась задача грамотно инвестировать 13-17 млн руб. в недвижимость москвы, с одной стороны важна оптимизация будущих затрат ( налоговая база), с другой стороны несложная сдача в аренду.
В ЦАО с такой суммой сложно пролезть, либо плохая панель, либо плохой подьезд и убитая квартира, поэтому помимо ЦАО, рассматриваем районы - донской, ленинский до ТТК, якиманку, шаболовку, пресню, хамовники. Если уважаемые профессионалы дадут дельный совет или сделают конкретное предложение - вообщем очень жду ваши ответы.

snpch писал(а):
Добрый день. Появилась задача грамотно инвестировать 13-17 млн руб. в недвижимость москвы, с одной стороны важна оптимизация будущих затрат ( налоговая база), с другой стороны несложная сдача в аренду.
В ЦАО с такой суммой сложно пролезть, либо плохая панель, либо плохой подьезд и убитая квартира, поэтому помимо ЦАО, рассматриваем районы - донской, ленинский до ТТК, якиманку, шаболовку, пресню, хамовники. Если уважаемые профессионалы дадут дельный совет или сделают конкретное предложение - вообщем очень жду ваши ответы.

двушка -маленькая трешка в кирпиче, еще смотрите Таганку и Пролетарку - чтобы со сдачей и приростом не было проблем

почему то таганка и пролетарка не нравятся психологически...тяжело в этом районах....на субьективном уровне

mikemarina писал(а):
Добрый день. Появилась задача грамотно инвестировать 13-17 млн руб. в недвижимость москвы, с одной стороны важна оптимизация будущих затрат ( налоговая база), с другой стороны несложная сдача в аренду.
В ЦАО с такой суммой сложно пролезть, либо плохая панель, либо плохой подьезд и убитая квартира, поэтому помимо ЦАО, рассматриваем районы - донской, ленинский до ТТК, якиманку, шаболовку, пресню, хамовники. Если уважаемые профессионалы дадут дельный совет или сделают конкретное предложение - вообщем очень жду ваши ответы.

Я бы раскидал сумму на 3 части: рубль, евро, и 1 ка метров 30-35 рядом с метро в современном доме.

если вы хотите быть грамотным и удачливым инвестором - придется спрятать свои эмоции и оценки по типу "нравятся-не нравится "глубоко … в душу

про разные валюты вопрос уже не актуален, спасибо большое, принято решение инвестировать в недвижимость.
эмоции я понимаю тут не важны, но важна локация, чтобы мы могли как то приезжать и проверять квартиру...таганка от нас совсем не по дороге.

Инвестируйте в бизнес.

mikemarina писал(а):
про разные валюты вопрос уже не актуален, спасибо большое, принято решение инвестировать в недвижимость.
эмоции я понимаю тут не важны, но важна локация, чтобы мы могли как то приезжать и проверять квартиру...таганка от нас совсем не по дороге.

обожаю эти аргументы инвесторов!
ВАЖНО, чтобы деньги сами стояли и ждали там, где ПО ДОРОГЕ!!
а лучше вообще не шевелиться - пусть домой приходят!

mikemarina писал(а):
Добрый день. Появилась задача грамотно инвестировать 13-17 млн руб. в недвижимость москвы, с одной стороны важна оптимизация будущих затрат ( налоговая база), с другой стороны несложная сдача в аренду.
В ЦАО с такой суммой сложно пролезть, либо плохая панель, либо плохой подьезд и убитая квартира, поэтому помимо ЦАО, рассматриваем районы - донской, ленинский до ТТК, якиманку, шаболовку, пресню, хамовники. Если уважаемые профессионалы дадут дельный совет или сделают конкретное предложение - вообщем очень жду ваши ответы.

в принятии решения Вам нужна помощь двух разнопрофильных специалистов
один вторичник, с ним Вы определитесь со своими симпатиями относительно ликвидной локации, одновременно согласовав с арендником перспективы и суммы за которые возможен беспроблемная сдача вновь купленных объектов

Если есть такой вторичник, напишите в личку. Бизнес не актуален.