Когда лопнет инвестиционный пузырь в Некрасовке? 16 / 505

До 40% квартир в Некрасовке куплены с инвестиционными целями. Как не пропустить момент наиболее выгодной продажи, успеть пока не лопнул инвестиционный пузырь и цены снизятся?

Хочется продать на растущем или хотя бы стабильном рынке, но никак не на падающем.
На падающем у покупателей будут совершенно другие ожидания и стратегии.

Не вижу там момента выгодной продажи. Предложение бешеное кол-во. Только ходи и выбирай по цене, этажу и метражу)
Ну и цене само собой. Часто щас там бываю, пока довольно пусто, а вот когда все заселятся будет жара... Срочно пара дорог нужны там и метро.

Anton Smolev писал(а):
Не вижу там момента выгодной продажи. Предложение бешеное кол-во.

Брал давно на хороших условиях, но момента продажи пока тоже не вижу. Понятно что после ввода метро.

Сейчас продавайте, до Нового года.И почему решили что пузырь будет лопаться только в Некрасовке. Он везде будет лопаться во всех подмосковных агломерациях, где кучу никому не нужного жилья построили.

Чмаклер писал(а):
До 40% квартир в Некрасовке куплены с инвестиционными целями.

Цифра из статейки в коммерсанте? В личку кинули, наверное?

Евгений Палько писал(а):
[
Цифра из статейки в коммерсанте? В личку кинули, наверное?

А на ваш взгляд какой % инвестиционных квартир в Некрасовке?

GreetS писал(а):
И почему решили что пузырь будет лопаться только в Некрасовке. Он везде будет лопаться во всех подмосковных агломерациях, где кучу никому не нужного жилья построили.

Я не утверждал что проблемы могут быть исключительно в Некрасовке, но меня интересует она.

GreetS писал(а):
Сейчас продавайте, до Нового года.

метро еще не ввели, поэтому имхо рано

Евгений Палько писал(а):
Цифра из статейки в коммерсанте?

Читал результат исследования по-моему на мос ру. Точную цифру назвать не сможет никто.

GreetS писал(а):
Евгений Палько писал(а):
[
Цифра из статейки в коммерсанте? В личку кинули, наверное?

А на ваш взгляд какой % инвестиционных квартир в Некрасовке?

Не имею статистики. Да и ни у кого ее нет и в принципе быть не может. Это можно оценить по покупкам 2013-2014 года и последующим продажам. Тогда можно понять цифру. Но это уже совершенные сделки. А сколько купили полгода-год назад и сколько из них будет продаваться, неизвестно даже госпоже Затеевой

Или у нас кто то из великих аналитиков стал уметь залезать массово в головы?
Безусловно, у меня есть примерное понимание, сколько людей купили не для жилья, но цифра сильно ниже и озвучивать ее точно не стану - что 40%, что моя цифра - это пальцем в небо, оценочное суждение и не более того.

Чмаклер писал(а):
метро еще не ввели, поэтому имхо рано

Ну зафиксируйте и посчитайте сколько сейчас квартира подобно вашей там сейчас продается и минимальные цены . А потом посмотрите сколько их в продаже будет через месяц после открытия метро.