Девяткино. Правда или ложь? 18 / 1254

Доброго времени суток. Есть 1 миллион рублей. Наткнулся на предложения о покупке студий в Девяткино за 1 400 000. Это реально? Планирую вкладываться в недвижимость только с целью последующей сдачи и получения пассивного дохода.

В Девяткино арендаторы на долго не задерживаются, возвращаются в цивилизацию.
Дороги, инфраструктура, повышенные коммунальные платежи.

Юрий Яцкевич писал(а):
В Девяткино арендаторы на долго не задерживаются, возвращаются в цивилизацию.
Дороги, инфраструктура, повышенные коммунальные платежи.

но все же 1400000 это очень дешево, можно и потерпеть такие лишения. а Вы могли бы поделиться знаниями в этой сфере, хотя бы в нескольких словах?

lokomotivv писал(а):
Доброго времени суток. Есть 1 миллион рублей. Наткнулся на предложения о покупке студий в Девяткино за 1 400 000. Это реально? Планирую вкладываться в недвижимость только с целью последующей сдачи и получения пассивного дохода.

Вложиться нужно было в доллар по 63

IViktor писал(а):
Вложиться нужно было в доллар по 63

меня интересует пассивный доход в будущем, а не рисковый заработок в настоящем

lokomotivv писал(а):
IViktor писал(а):
Вложиться нужно было в доллар по 63

меня интересует пассивный доход в будущем, а не рисковый заработок в настоящем

Тогда ипотеку берите на однушку в Москве (внутри МКАД или Бутово) вттаром ушатаном фонде. Ляма на 3,5 минимум. Все что всякие области и новостройки на этапе степь и гамно - все накроется тазом.

lokomotivv писал(а):
Доброго времени суток. Есть 1 миллион рублей. Наткнулся на предложения о покупке студий в Девяткино за 1 400 000. Это реально? Планирую вкладываться в недвижимость только с целью последующей сдачи и получения пассивного дохода.

Девяткино Девяткину - рознь)))
Есть хорошие ЖК, есть ненадежные.
На мой взгляд, Студии уже выходят "из моды".

Если хотите, могу дать (в ЛС) контакты Профессионала по этому Району.
Расскажет все инвестиционные плюсы-минусы.
:co_ol:

lokomotivv
В двух словах: в целом для моих клиентов и меня район малодоходный.

lokomotivv писал(а):
IViktor писал(а):
Вложиться нужно было в доллар по 63

меня интересует пассивный доход в будущем, а не рисковый заработок в настоящем

Если это не инвестиции с последующей продажей, то нужно считать.
Как бы кто бы не относился к Девяткино - все-таки метро в шаговой доступности - поэтому за 14 - 15 т.р. девяткинская Студия всегда будет сдана.
Если, конечно, такой доход вас устроит)))
Перепродажа такой студии (да и практически любой студии, если это не Палацио или ЖК Москва) неинтересна и хлопотна.
Короче говоря, расклад таков - 2 года строительства, а потом - 14 т.р. ежемесячного дохода.
Кстати, этот результат достигаем и в бюджете ниже 1,4 млн.

IViktor писал(а):
Тогда ипотеку берите на однушку в Москве

пока только Питер рассматриваю. Спасибо за совет