Как найти покупателя заряженного инвестидеей 62 / 1329

ЕСли лет 5 назад каждый покупатель был готов смело расстаться с деньгами при покупке квартиры в Москве с тем, чтобы получить прибыль при ее продаже или сдаче в аренду, то теперь зарядить клиента покупателя привлекательностью очень трудно.
СМИ транслируют проплаченные статьи о снижении цен на московский многоквартирный фонд, соцсети и блоги забиты постами о том, как понижается цена на квартиры. ДАже застройщики пытаются использовать эту тему в слегка извращенных видах.
Однако, факты говорят:
1. Цены на квартиры не падают, а на аренду даже растут.
2. Ипотека становится доступнее, а значит цены будут расти.
3. Дефицит жилья будет увеличиваться, все меньше строек вводится в эксплуатацию.
Раз есть скоординированная кампания по дезинформации и обману потребителей о реальном положении на рынке недвижимости Москвы, значит, есть ее заказчик.
Трудно поверить, что потребители, у которых есть возможность приобрести недвижимость за свободные денежные средства квартиры, смогли объединится и организовать эту кампанию.
Кажется крупным институциональным инвесторам не с руки падение активов в цене. Банки, холдинги, олигархические структуры кажутся вне подозрений.
Поэтому у риэлторов есть шанс объединится и обеспечить СМИ правильной и достоверной информацией в том числе для привлечения инвестиционных денег на рынки

27.11.17, 13:21
RubyRose писал(а):
Поэтому у риэлторов есть шанс объединится и обеспечить СМИ правильной и достоверной информацией в том числе для привлечения инвестиционных денег на рынки

Покиньте идею РГР, их там рвет на части, глядишь - объединятся и привлекут кого на прокорм

27.11.17, 13:21
RubyRose писал(а):
.
Однако, факты говорят:
1. Цены на квартиры не падают. Падают, с учетом торга и значительно, примеры многих знакомых и мой собственный подтверждают это.
2. Ипотека становится доступнее, а значит цены будут расти. Да, но народ уже порядочно набрал ипотек, новые берут не лавинообразно.
3. Дефицит жилья будет увеличиваться, все меньше строек вводится в эксплуатацию. Где? В новой москве его ж жуй, в Москве реновация и застройка пром зон, короче тоже ж жуй...

Мне вот инвесторов в недвигу не жалко как бэ совсем. Инвестор это кто? Это у кого уже есть жилье и он хочет подзаработать спекулируя, надувая пузырь. Ну обкакались маленько, накупили бетона и он вдруг нафиг ни кому не нужен...Ну снижайте цену, что ж теперь...

Тем кто себе для жизни купил - им вообще пофигу скока стоит их квартира на текущем рынке, падает в цене или растет - по сути плевать.

Так под идею продается:
- жить
- сдавать
- инвест (стоит пустая, а потом продать)
Что с этими идеями
Жить. (Нужно: хорошая освещение, удобство, школы, больницы, рядом метро , и чтоб тихо , относительно свежий дом, классический ремонт и т.д.)
Такие объекты если и есть то дорогие.
Сдавать
(Нужна хорошая ожидаемая отдача. Более 8% годовых. Дом у метро не более 5 мин. Тихо.)
а этого сейчас нет.
Инвест вариант - с этим вообще тяжело.

а где инвестидея-то?

27.11.17, 14:22
Рентополучатель писал(а):
Что с этими идеями
Жить. (Нужно: хорошая освещение, удобство, школы, больницы, рядом метро , и чтоб тихо , относительно свежий дом, классический ремонт и т.д.)
Такие объекты если и есть то дорогие.

Только нет инвестидеи, тут инвестпохороны скорее.

Сдавать
(Нужна хорошая ожидаемая отдача. Более 8% годовых. Дом у метро не более 5 мин. Тихо.)
а этого сейчас нет.

Выше 7,3 % не встречал ни разу. Все, что выше 6,5% - невероятно удачное вложение, но как инвестидея - никакая. Депозит выше и без гимора.

Инвест вариант - с этим вообще тяжело.

Ага, он тихий, о нем громко и на каждом угле не говорят

27.11.17, 14:27
Евгений Палько писал(а):
Выше 7,3 % не встречал ни разу. Все, что выше 6,5% - невероятно удачное вложение, но как инвестидея - никакая. Депозит выше и без гимора.

Я описал идеи.
Под эти идеи (если они соответствуют) - можно продать объект именно под эту из трех выше описанных.
Если квартира не соответствует одному из трех критериев - то продать такое сложно.

27.11.17, 13:21
RubyRose писал(а):
СМИ транслируют проплаченные статьи о снижении цен на московский многоквартирный фонд

Есть идеи, кто проплачивает публикацию таких статей в СМИ о снижении цен в Москве на квартиры?

27.11.17, 14:22
Рентополучатель писал(а):
Что с этими идеями
Жить. (Нужно: хорошая освещение, удобство, школы, больницы, рядом метро , и чтоб тихо , относительно свежий дом, классический ремонт и т.д.)

По поводу относительно свежего дома не соглашусь. Но вы все таки уточните, что вы считаете "относительно свежим домом" ? Начиная с каких годов постройки? Потому как в ЦАО , например , дом и не самый свежий вполне себе спросом пользуется.И после хорошего ремонта там можно жить, и хорошо жить.