Как заработать 20% на новостройке 26 / 640

Вообщем проснулся я с утра и осознал что я могу взять квартиру в строящийся новостройке в ипотеку за 10млн:ов, дождаться сдачи объекта, сделать ремонт, и продать через пол года примерно за 15млн:ов, закрыть ипотеку досрочно, заплатить налог, и быть в плюсе на ляма так 2.

Вопрос... Это сработает? И что я не учёл?

А вы учли что советует вам ваш риэлтор?

21.05.23, 10:57
Holus писал(а):
Вообщем проснулся я с утра и осознал что я могу взять квартиру в строящийся новостройке в ипотеку за 10млн:ов, дождаться сдачи объекта, сделать ремонт, и продать через пол года примерно за 15млн:ов, закрыть ипотеку досрочно, заплатить налог, и быть в плюсе на ляма так 2.

Вопрос... Это сработает? И что я не учёл?

Политическую ситуацию, курсы валют, инфляцию и т.д. А так всё возможно. Вон кто купил в 2020 за 5 млн а сейчас она 10 стоит. Но может быть и наоборот.

21.05.23, 11:12
Александр Тестянов писал(а):
Но может быть и наоборот.

Да нее, наоборот вряд ли) инфляция же, за батон колбасы что ли хату в мск отдавать??))

21.05.23, 10:57
Holus писал(а):
Вообщем проснулся я с утра и осознал

21.05.23, 10:57
Holus писал(а):
Вопрос... Это сработает?

Однозначно сработает. Если вы это осознали, как оно может не сработать?
Вы же не на пустом месте выводы сделали. Цифры не с потолка взяли.

21.05.23, 11:12
Александр Тестянов писал(а):

21.05.23, 10:57
Holus писал(а):
Вообщем проснулся я с утра и осознал что я могу взять квартиру в строящийся новостройке в ипотеку за 10млн:ов, дождаться сдачи объекта, сделать ремонт, и продать через пол года примерно за 15млн:ов, закрыть ипотеку досрочно, заплатить налог, и быть в плюсе на ляма так 2.

Вопрос... Это сработает? И что я не учёл?
Политическую ситуацию, курсы валют, инфляцию и т.д. А так всё возможно. Вон кто купил в 2020 за 5 млн а сейчас она 10 стоит. Но может быть и наоборот.

Просто у меня родители купили две квартиры на этапе строительства в СПб год назад, но не для продажи а для себя, обе эти квартиры после сдачи выросли в цене с 4.5млн (за которые мои родители их купили) до 7.2млн, за пол года.

Да и в целом я ради эксперимента находил квартиры на этапе строительства, делал вид что покупал их (просто записывал в блокнот) и потом спустя пару месяцев смотрел их цену на циане, все квартиры поголовно продавались по цене на 30% выше от её изначальной на этап строительства.

По этому такое чувство сложилось что это 100 пудовая схема..

21.05.23, 11:31
Holus писал(а):
По этому такое чувство сложилось что это 100 пудовая схема..

стопудовая. Однозначно стопудовая. Ну или не стопудовая, если тенденция сменится.

bhr,
Вы очень помогли!

21.05.23, 11:47
bhr писал(а):

21.05.23, 11:31
Holus писал(а):
По этому такое чувство сложилось что это 100 пудовая схема..
стопудовая. Однозначно стопудовая. Ну или не стопудовая, если тенденция сменится.

Спасибо за совет!

21.05.23, 12:05
Holus писал(а):

21.05.23, 11:47
bhr писал(а):

21.05.23, 11:31
Holus писал(а):
По этому такое чувство сложилось что это 100 пудовая схема..
стопудовая. Однозначно стопудовая. Ну или не стопудовая, если тенденция сменится.
Спасибо за совет!

Обращайтесь есичо