Год назад купил малосемейку,за 450тыщ., ща она стоит около 800. стоит ли продавать, как вы думаете? 13 / 9548

Сам живу в Саратове. Всё время слышу что рынок недвижимости может рухнуть, вот я и не хочу продешивить. Продать квартирку, а деньги вложить в акции например. Хотя когда он рухнет не знает никто, с другой стороны, за этот год на квартирка эта выросла на 70 проц. при таком раскаладе продавать конечно не стоит, к тому же я её сдаю. Но меня тревожит эти разговоры о обвале недвижимости. Думаю тут профессионалы недвижимости, что посоветуете?

после того, что произошло в США, ситуация с недвижимостью может повторится и в России
там симпатичные 2-этажные домики банки выставляли на продажу от 7 до 30 тыс.долларов
у нас банки кредиты только выдали, в огромных количествах, и кризис неплатежей, стимулирующий падение цен, только ожидается
в законе об ипотеке сказано, что предмет залога можно реализовать при наличии 3 просрочек платежей за год
+ экономика, в основном ориентированная на экспорт
возможно, перед падением цен появятся признаки, которые позволят все это вовремя распознать

Дмитрий М. писал(а):
возможно, перед падением цен появятся признаки, которые позволят все это вовремя распознать

эх, разглядеть бы....

Я вот слыхал, что рынок недвижимости рухнет когда цена на нефть упадет примерно до 40 уёф за баррель, но рухнет не одномоментно, а с временным интервалом примерно месяцев в 10.

скорей бы рухнул, а то квартиру купить охота

kiany писал(а):
Я вот слыхал, что рынок недвижимости рухнет когда цена на нефть упадет примерно до 40 уёф за баррель, но рухнет не одномоментно, а с временным интервалом примерно месяцев в 10.

У меня один знакомый на спор 4 года назад слабал "прогноз изменения стоимости кв. метра". Опирался на вымышленную тут же за рабочим столом статистику, насытил цитатами из вымышленных источников от вымышленных специалистов, привер в пример вымышленные корейские и прочие ситуации, которые высасывал из пальца и кружки Варштайнера.

Так что: на него ссылаться начали.

В пример приводить. Цитировать.

можно привести пример изменения цен в Англии на жилые дома: на фоне общего роста цен, колебания достигали 6 крат в 15-20летнем цикле (возможно, оценка с некоторыми погрешностями)

kiany писал(а):
Сам живу в Саратове. Всё время слышу что рынок недвижимости может рухнуть, вот я и не хочу продешивить. Продать квартирку, а деньги вложить в акции например. Хотя когда он рухнет не знает никто, с другой стороны, за этот год на квартирка эта выросла на 70 проц. при таком раскаладе продавать конечно не стоит, к тому же я её сдаю....

Вы умеете работать на фондовом рынке?
Вы точно знаете, что у Вас есть куда вложить деньги после реализации квартиры?
Мне кажется, что Вы хотите выжать 200 гр. сока из 100- граммового лимона.
У Вас и так хорошо карты легли. Не дергайтесь.

Александр Дидусенко писал(а):
kiany писал(а):
Сам живу в Саратове. Всё время слышу что рынок недвижимости может рухнуть, вот я и не хочу продешивить. Продать квартирку, а деньги вложить в акции например. Хотя когда он рухнет не знает никто, с другой стороны, за этот год на квартирка эта выросла на 70 проц. при таком раскаладе продавать конечно не стоит, к тому же я её сдаю....

Вы умеете работать на фондовом рынке?
Вы точно знаете, что у Вас есть куда вложить деньги после реализации квартиры?
Мне кажется, что Вы хотите выжать 200 гр. сока из 100- граммового лимона.
У Вас и так хорошо карты легли. Не дергайтесь.

ну чтож, ваше мнение учтено.
зы. только вот аватар у вас уж больно мрачный

Дмитрий М:

возможно, перед падением цен появятся признаки, которые позволят все это вовремя распознать

Опытные инвесторы говорят,что когда "признаки падения цен" можно распознать, продавать УЖЕ поздно

kiany! Могу Вас успокоить,когда падают цены продажи жилой недвижимости,нервные и короткие инвесторы начинают ее сбрасывать,уменьшается предложение аренды жилья,поэтому растет арендная плата.Если купили квартиру без ипотеки,сдавайте себе и получайте доход,рынок акций еще более непредсказуем для человека,не ориентирующегося в нем.
Мой аватар Вам не кажется мрачным?