«Санкт-Петербургская палата недвижимости» намерена объединить 90% рынка 42 / 1230
18 фев. 2010
Александр Дидусенко писал(а):Илья Шкоп писал(а):Понимаю, что все провокационные вопросы и воздыхания написаны от имени журналиста. Но все же. Может скромнее надо быть? А то "переворот в сознании риэлтора"???
Посмотрим.
Меня уже радует, что вы, коллеги, начинаете повсеместно самоорганизовываЦЦа.
Хотя и ваши политики "а змею я просто заклюю", не вызывают, порой, ничего, кроме хрюновской улыбки.
Но, радует, что процесс пошел....
Единственно что, как специалист по пЕару и раскрутки любой херни, я бы посоветовал фигуранту кардинально сменить образ. Облик помеси соратников Веры Засулич и Гаррибальди, чертовски невыгодно смотриЦЦо на фотографии, если она размещается по теме недвижимости, а не в деле поиска невест.
Уж таки такой у нас гешефт, такие не в доверии.
Галстук одеть, бороду сбрить, причесон сменить.
Ладно Вам.
Главное чтобы дело благое делал. А привычки привьются вместе с выступлениями на публике.
С уважением,
Илья Шкоп
Илья Шкоп
18 фев. 2010
Илья Шкоп писал(а):Это что за бред? Может в Питере с этим проблемы. Вы по регионам посмотрите, позвоните. Может чего нового про их политику членства узнаете.
.....
Понимаю, что все провокационные вопросы и воздыхания написаны от имени журналиста. Но все же. Может скромнее надо быть? А то "переворот в сознании риэлтора"???
Какие неумелые провокации...
Вас что-то задевает?
Илья Шкоп писал(а):Ладно Вам.
Главное чтобы дело благое делал. А привычки привьются вместе с выступлениями на публике.
Вы снисходительны, это уже неплохо.
А вообще из Москвы виднее конечно, вы правы.
18 фев. 2010
Александр Дидусенко писал(а):
Уж таки такой у нас гешефт, такие не в доверии.
Галстук одеть, бороду сбрить, причесон сменить.
Посмотрел на себя в зеркало. ГалстуХа нет. Борода. Причёска сомнительная. Задумался. Махнул рукой - мне ж не в риэлторские Наполеоны. Улыбнулся. Пусть.
"Удивил - победил". А.В.Суворов
18 фев. 2010
Александр Дидусенко писал(а):Галстук одеть, бороду сбрить, причесон сменить.
И годиков двадцать прибавить ...
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
18 фев. 2010
Шутить изволите, господа. Конечно не вам рассказывать, что там работает команда
- слаженная, опытная и состоятельная. Будет ротация, как было замечено.
А в целом, конечно, каждое ваше замечание может принести свои плоды.
Мысль, облачённая иногда даже в самую странную форму, находит своё место.
Подозреваю, что сама мысль о привлечении ЧБ (брокеров) в профсоюз была
поднята с НЕРСа в период выборов президент-электа РГР.
- слаженная, опытная и состоятельная. Будет ротация, как было замечено.
А в целом, конечно, каждое ваше замечание может принести свои плоды.
Мысль, облачённая иногда даже в самую странную форму, находит своё место.
Подозреваю, что сама мысль о привлечении ЧБ (брокеров) в профсоюз была
поднята с НЕРСа в период выборов президент-электа РГР.
18 фев. 2010
Спартак К. писал(а):Илья Шкоп писал(а):Это что за бред? Может в Питере с этим проблемы. Вы по регионам посмотрите, позвоните. Может чего нового про их политику членства узнаете.
.....
Понимаю, что все провокационные вопросы и воздыхания написаны от имени журналиста. Но все же. Может скромнее надо быть? А то "переворот в сознании риэлтора"???
Какие неумелые провокации...
Вас что-то задевает?Илья Шкоп писал(а):Ладно Вам.
Главное чтобы дело благое делал. А привычки привьются вместе с выступлениями на публике.
Вы снисходительны, это уже неплохо.
А вообще из Москвы виднее конечно, вы правы.
Уважаемый Спартак!
Касательно моих провокаций. Что там был за бред о том, что сейчас будет переворот в сознании риэлторов и в эту новую ассоциацию, в исключении ото всех остальных, начнут принимать индивидуальных предпринимателей. Что в Питере не знаю, что полно объединений, для которых статус ИП или ООО не имеет разницы?
Я потому и написал: "Может в Питере с этим проблемы были?". Но кто сказал, что в других местах это проблема была? Извините, этот аргумент некрасиво упакован.
И второе. Причем здесь из Москвы. Я вообще родом из Еката.
С уважением,
Илья Шкоп
Илья Шкоп
18 фев. 2010
Спартак К. писал(а):Шутить изволите, господа.
Почитал
Беру свои слова (по поводу +20 лет) обратно.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
18 фев. 2010
Николай Тюленев писал(а):Спартак К. писал(а):Шутить изволите, господа.
Почитал
Беру свои слова (по поводу +20 лет) обратно.
Цирк..."Удивил - победил". А.В.Суворов
20 фев. 2010
В ЗАЩИТУ АГЕНТА.
У всех, кто не имеет четкого представления о том, как строится работа на рынке недвижимости, складывается ошибочное представление, что Агент и Агентство – это одно и то же.
Причем, в этом уверены не только Клиенты, и другие специалисты на рынке недвижимости, но как это ни странно, и сами Агенты.
В результате такого заблуждения, Агент становиться заложником своего Агентства.
И только в критических ситуациях, когда вопрос стоит о том, что бы найти виновного, вдруг выясняется, что Агентство то уж точно не виновато. Потому, что ничего оно (Агентство) и не делало вовсе. Давайте, господа Агенты подумаем, за что МЫ платим Агентству деньги? Действительно, за что?
Но то, что Агент платит деньги Агентству, а не наоборот, я надеюсь, что все понимают. Теперь бы хорошо определиться ЗА ЧТО?
Для начала надо понять, в каких взаимоотношениях Вы – Агент состоите со своей Фирмой. Работа подразумевает заключение КОНТРАКТА, который прежде чем подписать, нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО прочитать. Если Вы работаете по трудовой книжке, хорошо бы внимательно ПРОЧИТАТЬ должностную инструкцию.
Кто отвечает перед клиентом, в случае возникновения судебных или иных претензий со стороны Клиента? На кого возлагается оплата услуг Адвокатов и других специалистов?
Кто несет Финансовую ответственность, в случае возникновения судебных исков?
Теперь посмотрим, что на самом деле чаще всего гарантирует НАМ Агентство?
А очень много гарантирует.
Гарантирует предоставить помещение, где можно встретить Клиента, гарантирует предоставление договорной базы (которую, как правило, утверждает администрация). Правда эти договора подразумевают, что Клиент будет нести ответственность самостоятельно, но при этом обязан оплатить услуги во время и в должном количестве. «А что здесь плохого?»,- спросите вы. «Да вроде бы и ничего», – снимает Агентство с себя ответственность, и правильно делает. Но обратите внимание – с СЕБЯ, НЕ с ВАС . И Вы здесь, господа Агенты, далеко не за компанию.
У Вас у самих возникает ложное чувство защищенности, поэтому и убежденности, что за Вами стоит Агентство, то есть Фирма. Но каково же будет удивление Агента, попади он в переплет, когда выяснится, что Фирма – отдельно, а Агент – отдельно. Да и что можно спросить с Агентства? Столы, как положено, предоставлялись, даже договор дали людям подписать. Ну и что? В ДОГОВОРЕ нет ответственности Агентства за работу Агента. Нет? Ну, на «нет», в данном случае, и суда нет. А кто конкретно занимался Клиентом, кто его сопровождал, кто документы проверял? Агент.
Некоторые Агентства практикуют введение КВОТ. И вот ведь, что удивительно, что от этих самых квот зависит и процент, который достается Агенту.
Есть еще способ отобрать у Агента «лишнее»- взимать с него некие суммы в «СТРАХОВОЙ ФОНД». Агенту объясняют, что, мол Фонд этот, как черная касса, вдруг что-нибудь, когда-нибудь, кому-нибудь выплачивать придется. Может даже, Вам и понадобиться помощь.
По всему получается, что Агент и Агентство даже не партнеры. Тогда кто?
Сейчас, на рынке для опытного Агента Агентство – это ИНСТРУМЕНТ. Просто ИНСТРУМЕНТ для проведения сделок, и только. Инструмент может быть дорогим или не очень, может быть удобным или нет, но никак не может быть партнером или еще лучше, давать чувство защищенности.
Но, если этого чувства нет у Агента, то у Клиента его и подавно не будет.
Поэтому и обрушиваются на головы Агентов упреки в том, что много комиссионных берете, и не отвечаете ни за что.
Но ведь по меркам нынешнего времени, не являются Агенты самой обеспеченной частью трудового населения. Самой уязвимой – да.
Когда Агент получит свое денежное вознаграждение за свой каторжный труд? Только после выполнения ВСЕХ работ. То есть по РЕЗУЛЬТАТУ. Ни о каких регулярных зарплатах и речи быть не может.
Теперь представим, в каком же режиме должен работать Агент, что бы жить не за чертой бедности. Эта работа подразумевает постоянную занятость. С утра и до позднего вечера. Ведь помимо общения с Клиентами, Контрагентами, необходимо еще и время на обработку информации, на обучение. Рынок недвижимости меняется постоянно, продукты на рынке предлагаются разные, налоговое законодательство по своей теме надо знать, работу с новыми программами осваивать. И, при этом, не успеть просто НЕЛЬЗЯ.
Учитывая нынешнее состояние рынка, Клиенты, в большинстве своем, беспокойные, и требуют больше внимания, чем обычно. Вот и получается, что по-честному, на таких условиях, и за такие деньги работать может только Агент, для которого Работа стала частью его жизни, который любит свою профессию, любит своих Клиентов.
При всем при том, люди такой нужной и такой сложной профессии остаются самыми незащищенными. У них, как правило, нет никаких социальных гарантий, нет и общепризнанного статуса их профессии.
Конечно, попадаются и в рядах добросовестных Агентов, люди, делающие случайную сделку, и возомнившие себя Агентами. С ними тяжело не только Клиентам, но и Агентам.
И это тоже вопрос о незащищенности Агентов. Если по вине такого псевдо - агента рушится результат трех, а то и пяти месяцев работы, то и спросить не с кого.
Кто, как ни Агент, заинтересован в цивилизованном, регулируемом нормальными законами, рынке. Хорошо бы эти законы работали как в защиту Клиента, так и в защиту Агента. И те, и другие участники рынка давно нуждаются в этом.
С уважением.
У всех, кто не имеет четкого представления о том, как строится работа на рынке недвижимости, складывается ошибочное представление, что Агент и Агентство – это одно и то же.
Причем, в этом уверены не только Клиенты, и другие специалисты на рынке недвижимости, но как это ни странно, и сами Агенты.
В результате такого заблуждения, Агент становиться заложником своего Агентства.
И только в критических ситуациях, когда вопрос стоит о том, что бы найти виновного, вдруг выясняется, что Агентство то уж точно не виновато. Потому, что ничего оно (Агентство) и не делало вовсе. Давайте, господа Агенты подумаем, за что МЫ платим Агентству деньги? Действительно, за что?
Но то, что Агент платит деньги Агентству, а не наоборот, я надеюсь, что все понимают. Теперь бы хорошо определиться ЗА ЧТО?
Для начала надо понять, в каких взаимоотношениях Вы – Агент состоите со своей Фирмой. Работа подразумевает заключение КОНТРАКТА, который прежде чем подписать, нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО прочитать. Если Вы работаете по трудовой книжке, хорошо бы внимательно ПРОЧИТАТЬ должностную инструкцию.
Кто отвечает перед клиентом, в случае возникновения судебных или иных претензий со стороны Клиента? На кого возлагается оплата услуг Адвокатов и других специалистов?
Кто несет Финансовую ответственность, в случае возникновения судебных исков?
Теперь посмотрим, что на самом деле чаще всего гарантирует НАМ Агентство?
А очень много гарантирует.
Гарантирует предоставить помещение, где можно встретить Клиента, гарантирует предоставление договорной базы (которую, как правило, утверждает администрация). Правда эти договора подразумевают, что Клиент будет нести ответственность самостоятельно, но при этом обязан оплатить услуги во время и в должном количестве. «А что здесь плохого?»,- спросите вы. «Да вроде бы и ничего», – снимает Агентство с себя ответственность, и правильно делает. Но обратите внимание – с СЕБЯ, НЕ с ВАС . И Вы здесь, господа Агенты, далеко не за компанию.
У Вас у самих возникает ложное чувство защищенности, поэтому и убежденности, что за Вами стоит Агентство, то есть Фирма. Но каково же будет удивление Агента, попади он в переплет, когда выяснится, что Фирма – отдельно, а Агент – отдельно. Да и что можно спросить с Агентства? Столы, как положено, предоставлялись, даже договор дали людям подписать. Ну и что? В ДОГОВОРЕ нет ответственности Агентства за работу Агента. Нет? Ну, на «нет», в данном случае, и суда нет. А кто конкретно занимался Клиентом, кто его сопровождал, кто документы проверял? Агент.
Некоторые Агентства практикуют введение КВОТ. И вот ведь, что удивительно, что от этих самых квот зависит и процент, который достается Агенту.
Есть еще способ отобрать у Агента «лишнее»- взимать с него некие суммы в «СТРАХОВОЙ ФОНД». Агенту объясняют, что, мол Фонд этот, как черная касса, вдруг что-нибудь, когда-нибудь, кому-нибудь выплачивать придется. Может даже, Вам и понадобиться помощь.
По всему получается, что Агент и Агентство даже не партнеры. Тогда кто?
Сейчас, на рынке для опытного Агента Агентство – это ИНСТРУМЕНТ. Просто ИНСТРУМЕНТ для проведения сделок, и только. Инструмент может быть дорогим или не очень, может быть удобным или нет, но никак не может быть партнером или еще лучше, давать чувство защищенности.
Но, если этого чувства нет у Агента, то у Клиента его и подавно не будет.
Поэтому и обрушиваются на головы Агентов упреки в том, что много комиссионных берете, и не отвечаете ни за что.
Но ведь по меркам нынешнего времени, не являются Агенты самой обеспеченной частью трудового населения. Самой уязвимой – да.
Когда Агент получит свое денежное вознаграждение за свой каторжный труд? Только после выполнения ВСЕХ работ. То есть по РЕЗУЛЬТАТУ. Ни о каких регулярных зарплатах и речи быть не может.
Теперь представим, в каком же режиме должен работать Агент, что бы жить не за чертой бедности. Эта работа подразумевает постоянную занятость. С утра и до позднего вечера. Ведь помимо общения с Клиентами, Контрагентами, необходимо еще и время на обработку информации, на обучение. Рынок недвижимости меняется постоянно, продукты на рынке предлагаются разные, налоговое законодательство по своей теме надо знать, работу с новыми программами осваивать. И, при этом, не успеть просто НЕЛЬЗЯ.
Учитывая нынешнее состояние рынка, Клиенты, в большинстве своем, беспокойные, и требуют больше внимания, чем обычно. Вот и получается, что по-честному, на таких условиях, и за такие деньги работать может только Агент, для которого Работа стала частью его жизни, который любит свою профессию, любит своих Клиентов.
При всем при том, люди такой нужной и такой сложной профессии остаются самыми незащищенными. У них, как правило, нет никаких социальных гарантий, нет и общепризнанного статуса их профессии.
Конечно, попадаются и в рядах добросовестных Агентов, люди, делающие случайную сделку, и возомнившие себя Агентами. С ними тяжело не только Клиентам, но и Агентам.
И это тоже вопрос о незащищенности Агентов. Если по вине такого псевдо - агента рушится результат трех, а то и пяти месяцев работы, то и спросить не с кого.
Кто, как ни Агент, заинтересован в цивилизованном, регулируемом нормальными законами, рынке. Хорошо бы эти законы работали как в защиту Клиента, так и в защиту Агента. И те, и другие участники рынка давно нуждаются в этом.
С уважением.
20 фев. 2010
Нет. не верят Питерские Агенты в эту самую Палату. На последней конференции провальное выступление организаторов этой самой идеи вызвало очень сильную реакцию. Уж очень четко прослеживалась материальная заинтересованность определенных лиц . Очень даже неубедительно для Агентов прозвучали доводы о необходимости и своевременности....
Ну, не очень понятно, как эта Палата ориентирована на Клиентов, если Клиент то последнее время ни в Фирму идет, а именно к определенному Агенту. Не тот пошел Клиент. Даже и название Фирмы то не знает, но то что Агента зовут Марией Петровной точно помнит.И если уж есть у Вас, господа, и время, и желание, и силы заниматься организацией, вот и подумали бы об Агенте, который и приносит денежки то.
Будьте здоровы.Удачи.
Ну, не очень понятно, как эта Палата ориентирована на Клиентов, если Клиент то последнее время ни в Фирму идет, а именно к определенному Агенту. Не тот пошел Клиент. Даже и название Фирмы то не знает, но то что Агента зовут Марией Петровной точно помнит.И если уж есть у Вас, господа, и время, и желание, и силы заниматься организацией, вот и подумали бы об Агенте, который и приносит денежки то.
Будьте здоровы.Удачи.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
