Вновь нотариат. За и против 398 / 7112

ВВЬ писал(а):
Вот тот сырой ФЗ Полторака показал сообществу нотариусов, что эти гос.услуги никто не осваивает, нет у нас сообщества профессионалов и они снова под новую думу пытаются подмять 1,5-2% с каждой сделки, регистрируемой в УФРС.

Что пытаются подмять -понятно.
Ищутся все новые и новые пути изъятия денег :mrgreen:

Допустим подмяли. Дальше что?
Наша роль и наши заработки?

За!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Я ведь еще почему так ратую за обязательного нотариуса?
Не только потому, что работать проще будет [-X

Главное - меньше народа - больше кислорода.. то есть вся профнепригодная часть уйдет с рынка =D>

Для семейных агентств - самое то.. ибо многие клиенты раскрученность бренда крупных А/Н отождествляют с надежностью самой сделки, которая теперь по-любому будет на совести и плечах нотариуса..

Наталия Владимирова писал(а):
сейчас деньги берут за "проход" в рег. палату, будут брать за "проход" к нотариусу

Это факт.

Однако вот что непонятно.

Хорошо, у "нотариусов появится доступ к электронной цифровой подписи, с помощью которой они сами смогут получать большинство документов для сделки из соответствующих государственных органов... А также отправлять удостоверенные документы в электронном виде на регистрацию."
И это действительно "...снимет проблему с подделкой документов - фальшивыми свидетельствами о праве собственности, паспортами и т. п. - нотариус будет напрямую запрашивать эти данные в госорганах..."

А во как здесь быть? "...нотариус проверяет также правовые титулы, то есть те сделки, на основании которых у продавца возникло соответствующее право. Так что юридическая история квартиры на самом деле не остается совсем без внимания." Нашел нотариус, по его мнению, признаки "несостыковки" в одной из сделок. И что дальше??? Что, он направит свое мнение/заключение в ЕГРП? Или будет оспаривать эту сделку в суде? Наложить на объект арест? Или уведомит покупателей о возможных рисках перед тем как отправить всё на гос. регистрацию?

"Что касается ответственности нотариусов, то она страхуется. По закону гражданин, пострадавший из-за неправомерных нотариальных действий, вправе получить компенсацию за счет страховых выплат " В чем, в данном случае, будут заключаться неправомерные нотариальные действия? В том, что нотариус недостаточно глубоко и внимательно изучил обстоятельства предыдущих переходов прав собственности, которые прошли гос. регистрацию? Очень сомневаюсь.

Вся разница в аппетитах- нотариус тариф 0,3-1 % будет утверждён ФЗ, а спецы от недвиги закладывают от 2% и до небес, и не несут НИКАКИХ рисков, кроме бла-бла-бла. [-X

Останутся пахари и реалисты , как Татьяна Навальная, профи - многоходовых сделок, а прямые ДКП-заверят и зарегистрируют у 1 нотариуса без нашей вселенской жадности.
По факту перегрузки нотарусов -решается на раз-два, введут за свой счёт дополнительных помощников (стоят сущие копейки).
Поэтому . Я -за! Всеми конечностями. =D>

Уважаемый alexis18, во всех постах этой ветки, вы далеки от реальности :angel:

Наталия Владимирова писал(а):
ВВЬ писал(а):
Вот тот сырой ФЗ Полторака показал сообществу нотариусов, что эти гос.услуги никто не осваивает, нет у нас сообщества профессионалов и они снова под новую думу пытаются подмять 1,5-2% с каждой сделки, регистрируемой в УФРС.

Что пытаются подмять -понятно.
Ищутся все новые и новые пути изъятия денег
Допустим подмяли. Дальше что?
Наша роль и наши заработки?

Сейчас на вопрос покупателя : Сколько всего мне нужно заплатить, чтобы приобрести этот вариант?
Отвечаю: Стоимость названную продавцом + регистрационный сбор УФРС + комиссионные агентства
В это уравнение желают добавить свои сборы нотариусы. И скорее всего они постараются потеснить комиссионные агентства.
Наши заработки соответственно будут снижаться на величину сборов нотариусов.
Часть сделок (наиболее легких) вообще пойдет напрямую.
Есть вероятность, что сложные сделки нотариусы будут разваливать, обосновывая правовыми провалами в предъидущих ДКП.
Потом делать возможные сделки, но не факт, что с участием всех агентов, и именно тех агентов.
Всем (250 тысячам Риелторам по Directoru) придется менять всю договорную базу, чтобы добавить условия взаимоотношений с нотариусом.

А во как здесь быть? "...нотариус проверяет также правовые титулы, то есть те сделки, на основании которых у продавца возникло соответствующее право. Так что юридическая история квартиры на самом деле не остается совсем без внимания." Нашел нотариус, по его мнению, признаки "несостыковки" в одной из сделок. И что дальше??? Что, он направит свое мнение/заключение в ЕГРП? Или будет оспаривать эту сделку в суде? Наложить на объект арест? Или уведомит покупателей о возможных рисках перед тем как отправить всё на гос. регистрацию?

Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо этот закон внимательно почитать,
что там будет прописано о его полномочиях в подобных случаях.
Что на кофейной гуще гадать?
Очень сильно сомневаюсь, что они буду наделены полномочиями
давать/указывать что-то гос. учреждениям
и нарушать права граждан по распоряжению личной собственностью.
Скорей всего, пойдем к другому нотариусу :mrgreen:

ВВЬ, Вы пессимист?

Часть полномочий у нас возьмут, у нас высвободится свободное время,
его мы направим на что-то нужное-смежное.
И даже если % станет меньше, мы физически сможем делать больше и проще сделок.
Жизнь на месте не стоит, любая деятельность видоизменяется неизбежно.
Тот, кто не готов меняться, будет всегда проигрывать, нотариат тут ни при чем даже.
Все ж таки ответственность нотариата -шаг к цивилизации.
Хотя... в нашей стране все через одно место

Наталия Владимирова

Я скорее реалист

Вам то какая радость от появления руки нотариусов в ваших комиссионных?

Если бы на самом деле было так важно, как это раздуто бумажными риэлторами, для правильного, законного оформления сделки копать всю историю объекта, давным давно бы уже на ряду с планом квартиры, ДКП и пр. обязательными документами ввели бы новый документ типа "родословная объекта"