Закон о регулировании риэлторской деятельности 1171 / 26873
23 июн. 2016
Евгений Палько писал(а):Мальцев Александр писал(а):https://rg.ru/pril/article/127/50/07/1106182-6_22062016_1106182-6_(1).pdf
Not found
Что символично, кстати
Очень символично...
Потому что все остальные читают.
23 июн. 2016
*** писал(а):Евгений Палько писал(а):Мальцев Александр писал(а):https://rg.ru/pril/article/127/50/07/1106182-6_22062016_1106182-6_(1).pdf
Not found
Что символично, кстати
Очень символично...
Потому что все остальные читают.
1. Павел, отучаемся писАть за всех(с)
2. Павел, Вам скучно? Вы даже троллите скучно...
23 июн. 2016
У меня вопрос: кто прочитал ВСЕ?
Потому как обсуждать имеет смысл то, о чем что-то известно
Потому как обсуждать имеет смысл то, о чем что-то известно
Доброе имя лучше большого богатства (Прит.22:1)
С Уважением,
Александр Мальцев
С Уважением,
Александр Мальцев
23 июн. 2016
Мальцев Александр писал(а):У меня вопрос: кто прочитал ВСЕ?
Потому как обсуждать имеет смысл то, о чем что-то известно
Я.
Но обсуждать почему -то совсем не хочется.
Под этот закон мало того, что нужно сверху нахлобучить себе на голову кучу руководящих и контролирующих нериэлторов,(кстати, не увидела, как будут преследоваться и наказываться нечлены) и но и государству нужно создать громадный орган, который все эти махины должен будет объединять.
Мне кажется, что риэлторы не потянут все эти обязательства.
Особенно тяжко будет регионам.
Короче, копите деньги.
Они вам скоро понадобятся.
И вовсе не на заграничные поездки.
Риэлтор, брокер, независимый бизнес-консультант в сфере недвижимости, Воронеж.
+7 952 950 71 41
+7 952 950 71 41
23 июн. 2016
Там много недоработок, это факт. Плюсы тоже есть. Но в общем пока непонятно.
Стоит задуматься на тему того, чтобы высказать свое мнение по поводу не того будет или не будет принят закон, а по поводу того когда и какой закон будет принят.
Стоит задуматься на тему того, чтобы высказать свое мнение по поводу не того будет или не будет принят закон, а по поводу того когда и какой закон будет принят.
Доброе имя лучше большого богатства (Прит.22:1)
С Уважением,
Александр Мальцев
С Уважением,
Александр Мальцев
23 июн. 2016
вот ссылка с ФБ может по ней откроете
23 июн. 2016
Начал чтение с пояснительной записки и не пожалел, весело стало сразу на первых абзацах.
Административно-правовые ограничения риэлторской деятельности
В пояснительной записке к законопроекту наблюдается путаница в теминах: запрет деятельности документ предусматривает к агентам, не состоящим почему-то в СРО риэлторов. Да и само слово "риэлтор" в пояснительной записке фривольно меняется на "риэлтер", кто будет приглядываться, скажите? Слово не нашего происхождения, говорят, за его применение Российская гильдия риэлторов отвечает в нашей стране, так как это вообще запатентованное в США слово, термин, обозначающий принадлежность к Американскому "профсоюзу"! Если уж импортозамещение,- то в названии законопроекта применяем слова "агент" и "посредническая деятельность", а в тексте (пояснительной записке) вдруг - на! - и скатились на "не наше" словечко!
Рекламная информация об объектах недвижимости, распространяемая в средствах СМИ, тоже должна соответствовать требованиям закона. Кроме того, сами собственники недвижимости имеют право публикования информации о своих объектах лишь при предъявлении свидетельства о собственности.
Депутаты, авторы законопроекта, наверное, плохо знакомы с нововведениями Росреестра, который собирается отменить свидетельства о собственности на бумажном носителе уже со следующего года. Вообще, интересно, много продавцов недвижимости пойдут в редакцию газет с документами на квартиру (если такие есть при повсеместном главенствовании Интернета), или отправят сканы документов на тот же Авито? Не думаю.
Хорошо, что хотя бы продажа "базы телефонов собственников" объявлено "административным правонарушением". Что же это будет, не иначе штраф?
Ну и под конец, конечно, в пояснениях к законопроекту надо придать ему некоторую социально-общественную важность и напомнить читателям, что, цитирую: "по оценкам специалистов в разных регионах РФ рынок нелегальных риэлторских услуг, осуществляемых физическими лицами, составляет до 60 процентов от объёмов совершаемых на рынке недвижимости сделок". Что за специалисты такие, которые неожиданно для всех решили оценить объёмы прокачиваемых физлицами сделок, и в каких именно регионах они вели свои подсчеты и какими методами, доподлинно вряд ли кто знает. Спрашивается: зачем так неаккуратно с цифрами? Цифра эта (60 процентов) наверняка была взята с потолка первым её озвучившим, ей лоббисты закона пытаются напугать обывательское большинство населения на встречах с президентом и других "показательных" мероприятиях, в том числе депутатов. Ну и оправдать деятельность надзорно-карательной машины Росфинмониторинга заодно тоже.
Административно-правовые ограничения риэлторской деятельности
В пояснительной записке к законопроекту наблюдается путаница в теминах: запрет деятельности документ предусматривает к агентам, не состоящим почему-то в СРО риэлторов. Да и само слово "риэлтор" в пояснительной записке фривольно меняется на "риэлтер", кто будет приглядываться, скажите? Слово не нашего происхождения, говорят, за его применение Российская гильдия риэлторов отвечает в нашей стране, так как это вообще запатентованное в США слово, термин, обозначающий принадлежность к Американскому "профсоюзу"! Если уж импортозамещение,- то в названии законопроекта применяем слова "агент" и "посредническая деятельность", а в тексте (пояснительной записке) вдруг - на! - и скатились на "не наше" словечко!
Рекламная информация об объектах недвижимости, распространяемая в средствах СМИ, тоже должна соответствовать требованиям закона. Кроме того, сами собственники недвижимости имеют право публикования информации о своих объектах лишь при предъявлении свидетельства о собственности.
Депутаты, авторы законопроекта, наверное, плохо знакомы с нововведениями Росреестра, который собирается отменить свидетельства о собственности на бумажном носителе уже со следующего года. Вообще, интересно, много продавцов недвижимости пойдут в редакцию газет с документами на квартиру (если такие есть при повсеместном главенствовании Интернета), или отправят сканы документов на тот же Авито? Не думаю.
Хорошо, что хотя бы продажа "базы телефонов собственников" объявлено "административным правонарушением". Что же это будет, не иначе штраф?
Ну и под конец, конечно, в пояснениях к законопроекту надо придать ему некоторую социально-общественную важность и напомнить читателям, что, цитирую: "по оценкам специалистов в разных регионах РФ рынок нелегальных риэлторских услуг, осуществляемых физическими лицами, составляет до 60 процентов от объёмов совершаемых на рынке недвижимости сделок". Что за специалисты такие, которые неожиданно для всех решили оценить объёмы прокачиваемых физлицами сделок, и в каких именно регионах они вели свои подсчеты и какими методами, доподлинно вряд ли кто знает. Спрашивается: зачем так неаккуратно с цифрами? Цифра эта (60 процентов) наверняка была взята с потолка первым её озвучившим, ей лоббисты закона пытаются напугать обывательское большинство населения на встречах с президентом и других "показательных" мероприятиях, в том числе депутатов. Ну и оправдать деятельность надзорно-карательной машины Росфинмониторинга заодно тоже.
23 июн. 2016
Мальцев Александр писал(а):У меня вопрос: кто прочитал ВСЕ?
Прочитал, не думаю, что даже рассматривать будут в каком-либо чтении, последние 2 страницы об этом говорят красноречиво. Да и язык написания .... как бы помягче...слабоюридический...
Зачем заносили, если есть мартовская реакция соответствующего органа?
23 июн. 2016
Прочитала . Краткое резюме:
1. Всех в СРО с минимальным взносом в 30 тысяч.
2. Повесить на риэлторов ответственность за нанесенный ущерб. Что подразумевается под этим ущербом- не разъясняется. Т.е. если квартира выбыла из владения добросовестного приобретателя из-за афер чинуш, полиции и т.п., отвечать должен риэлтор.
3. Риэлторам не предоставлен доступ к информационным базам росреестра, паспортных столов, ЗАГСов, архивов и т.п. Об этом вообще никакой речи не было в проекте. Т.е. ответственность повесили, а доступ к базам не разрешили. Феерично...)))
4. Какая выгода ТАНам, крупным АН, поддерживающим создание СРО - не понятно. 30 тысяч, аттестация решит проблему текучки кадров? Сомневаюсь.
5. Информационная деятельность приравнивается к риэлторской.
Такое ощущение, что проект закона написан дилетантами, далекими от риэлторской деятельности и слабыми юристами.
1. Всех в СРО с минимальным взносом в 30 тысяч.
2. Повесить на риэлторов ответственность за нанесенный ущерб. Что подразумевается под этим ущербом- не разъясняется. Т.е. если квартира выбыла из владения добросовестного приобретателя из-за афер чинуш, полиции и т.п., отвечать должен риэлтор.
3. Риэлторам не предоставлен доступ к информационным базам росреестра, паспортных столов, ЗАГСов, архивов и т.п. Об этом вообще никакой речи не было в проекте. Т.е. ответственность повесили, а доступ к базам не разрешили. Феерично...)))
4. Какая выгода ТАНам, крупным АН, поддерживающим создание СРО - не понятно. 30 тысяч, аттестация решит проблему текучки кадров? Сомневаюсь.
5. Информационная деятельность приравнивается к риэлторской.
Такое ощущение, что проект закона написан дилетантами, далекими от риэлторской деятельности и слабыми юристами.
23 июн. 2016
Ольга Меркулова писал(а):нужно сверху нахлобучить себе на голову кучу руководящих и контролирующих нериэлторов
За этим, как раз, дело не станет, Ольга Викторовна.
Желающих прильнуть к новому корыту уже на этапе работы над проектом обнаружилось превеликое множество.
От депутатов Думы, до радио-жокеев. )
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
