Закон о регулировании риэлторской деятельности 1171 / 26873

Внимание, внесен Проект Федерального закона N 1106182-6
"О посреднической (агентской) деятельности
на рынке сделок с недвижимостью". Обсудим?

ссылка на проект внешняя ссылка

Пинигина Елена писал(а):
Внимание, внесен Проект Федерального закона N 1106182-6
"О посреднической (агентской) деятельности
на рынке сделок с недвижимостью". Обсудим?

ссылка на проект внешняя ссылка

в некоммерческой интернет-версии КонсультантПлюс в данный момент недоступен

внешняя ссылка
Здесь доступен

По закону- маркетинговые, юридические и консультационные услуги попадают под посредническую деятельность? Или я не правильно поняла?

Будет, что сегодня за завтраком почитать, ознакомиться)

Maravilla писал(а):
По закону- маркетинговые, юридические и консультационные услуги попадают под посредническую деятельность? Или я не правильно поняла?

В проекте закона содержится понятие посреднической и агентской деятельности, чего давно не хватало в Российском праве! Если прочитать внимательно, то юридические и консультационные услуги, направленные на подготовку сделок с недвижимостью, попадают под посредническую деятельность.

Статья 3. Понятие посреднической и агентской деятельности на рынке сделок с недвижимостью (риэлторской деятельности)

Для целей настоящего Федерального закона под посреднической и агентской деятельностью на рынке сделок с недвижимостью (далее - риэлторская деятельность) понимается предпринимательская деятельность по оказанию на договорной основе услуг при совершении операций с объектами недвижимости, осуществляемая в соответствии с профессиональными стандартами и правилами на основе норм настоящего Федерального закона. Риэлторская деятельность осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации по договорам, направленным на совершение сделок с объектами недвижимости или по договору о возмездном оказании услуг, направленных на подготовку и (или) организацию таких сделок.

Создание СРО для риэлторов тоже похоже не избежать!

Из проекта: "Риэлтор обязан уведомить саморегулируемую организацию, членом которой он является, об осуществлении риэлторской деятельности в соответствии пунктом 1 части 1 настоящей статьи или оказании услуг на основании трудового договора с лицом, осуществляющим риэлторскую деятельность. Соответствующее уведомление в письменной форме, заверенное подписью риэлтора, представляется в саморегулируемую организацию риэлтором или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении в срок не позднее чем тридцать рабочих дней со дня регистрации и прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, заключения и расторжения трудового договора с лицом, осуществляющим риэлторскую деятельность.

Интересно, как юридические конторы и адвокаты, сопровождающие сделки могут выкручиваться, не попадая под разряд посреднической деятельности на РН :ne_vi_del:

Адвокаты и юристы получаются тоже попадут под посредническую деятельность, если закон примут. А сейчас они попадают в том числе и под действие Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ
"О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

"Требования в отношении идентификации клиентов, организации внутреннего контроля, фиксирования и хранения информации, установленные подпунктом 1 пункта 1, пунктами 2 и 4 статьи 7 настоящего Федерального закона, распространяются на адвокатов, нотариусов и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере оказания юридических или бухгалтерских услуг, в случаях, когда они готовят или осуществляют от имени или по поручению своего клиента следующие операции с денежными средствами или иным имуществом:
сделки с недвижимым имуществом;

Поэтому риэлторы относятся и сейчас к таким лицам, если по поручению клиентов готовят сделки с недвижимым имуществом.

Когда говоришь клиентам - делайте все по мере появления вопроса, не планируйте в нашей стране ничего, решайте сразу свой вопрос, пока есть деньги, силы и НЕТ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ улучшению вашего образа жизни, над которым день и ночь(над противодействием вашему благополучию) трудится государство
Сейчас лица вытягиваются у тех, у кого долевая собственность на пятерых,и надо оплачивать нотариусу оформление, у кого свежая приватизация ( а что тянули с ней, квартира у людей с 2000 года?чего ждали-то? в любом случае - дождались нотариального оформления и размер налога), дождались повышения срока для налоговой льготы, у кого еще нет приватизации - поди ее сейчас сделай, у кого не выкуплены свободные комнаты в коммуналке, поди попробуй выкупи,у кого деньги получены всяким нелегитимным путем(без объяснения источников происхождения) - пока в список, ибо стоимости сейчас на 99 процентах в сделках идут полные, вот вам и сведения о доходах населения - "просто открой Росреестр!"
Теперь имеем - буквально за два года
легализация источников дохода, прозрачность источников
повышение стоимости оформления,
повышение налогов и снижение налоговых льгот,
полная открытая информация о наличии имущества

осталось только ввести безнал при оплате и декларацию о расходах
и крышка рынку, который держался на скорости извлечения прибыли и оборачиваемости

А некоторые еще собрались АН открывать - без стажа работы в профессии 3 года или стажа работы АН - 5 лет, я так понимаю,открыть АН сейчас будет не просто? Если оно имеет право осуществлять свою деятельность по наступлению какого-то установленного законодательством срока?
"Пропал Калабуховский дом!"(с)