Круглый стол 03.02.17. 50 / 1130

Пересмотреть кадастровую стоимость.
Предложить государству (они же собираются некий фонд создать) возмещать стоимость объекта добросовестным приобретателям в случаях признания сделки недействительной/ничтожной. В полном объеме.

Людмила Воронина писал(а):
Пересмотреть кадастровую стоимость.
Предложить государству (они же собираются некий фонд создать) возмещать стоимость объекта добросовестным приобретателям в случаях признания сделки недействительной/ничтожной. В полном объеме.

Если память мне не изменяет где есть подобная форма в зак-ве про миллион. Но прецендентов не было. С чего вы взяли, что гос-во нацеленное на ОТЖАТЬ, вдруг отдаст?

Вношу долгожданный конструктив в Закон:
"Риэлтор (а в случае необходимости его родственники и иные, признанные судом связанными с ним лица) несет полную материальную ответственность перед заказчиком своих услуг не только в размере комиссионных, но в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, с которым с помощью риэлтора заказчик произвел любые юридически значимые действия, повлекшие потерю объекта, денежных средств за его отчуждение и любые иные незапланированные материальные расходы заказчика вне зависимости от причин происходящего."
А то все государство и заказчики всем чего-то должны, а о своей ответственности до сих пор ни гу-гу.

nnd писал(а):
Вношу долгожданный конструктив в Закон:
"Риэлтор (а в случае необходимости его родственники и иные, признанные судом связанными с ним лица) несет полную материальную ответственность перед заказчиком своих услуг не только в размере комиссионных, но в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, с которым с помощью риэлтора заказчик произвел любые юридически значимые действия, повлекшие потерю объекта, денежных средств за его отчуждение и любые иные незапланированные материальные расходы заказчика вне зависимости от причин происходящего."
А то все государство и заказчики всем чего-то должны, а о своей ответственности до сих пор ни гу-гу.

Любая кухарка может управлять государством.

Кроме предложений вернуть свидетельства о собственности и создать инструменты ответсвенности риэлторов предложений нет?
Изменений в работе не хочется или не верится?

Саш, работа по годовому патенту, не как ИП, а именно патент.
Каждый, из тех, кто работает в сфере недвижимости, должен отвечать перед государством в пропорции от полученной комиссии.
И, соответственно, платить налоги именно с доходов своей части дохода.
Освободить риэлторов от учёта РФМ, как лишнее звено.
Достаточно нотариусов, банков, Росреестра и стоимости ДКП.

Оль, поясни насчет патента и ИП.

Обязать все частные психиатрические и наркологические клиники , передавать данные о серьёзных диагнозах в общую базу.

Чтобы работники росреестра были обязаны перед регистрацией проверять продавцов и покупателей по базам ПНД НД, и по базам должников.

[quote="Счастье неизбежно"]Чтобы работники росреестра были обязаны перед регистрацией проверять продавцов и покупателей по базам ПНД НД, и по базам должников.[/quote]
Дельно.

Мальцев Александр писал(а):
Оль, поясни насчет патента и ИП.

Поясняю, Саша.
Патент, стоимостью 9900 - годовой. Приобретается при наличии документа о допуске в профессию - лицензионная карточка ли, свидетельство об обучении ли, неважно.
Что такое патент? Это вариант налогообложения из варианта 6% с дохода.
Если закрываешь больше налогов, чем на 9900, то исходя из 7% , по типу ИП.
Чем лучше, чем ИП - надо объяснять?
Самый сильный плюс - то, что он покупается на год для целей упрощенной отчётности и уплаты налогов.
Занимаешься деятельностью-покупаешь патент, на следующий год не занимаешься - не покупаешь патент.
Ну и закрывать- открывать не надо, особенно, если ещё не уверен, что ты точно индивидуальный предприниматель, для которого риэлторская деятельность - основной источник существования.