Риэлтор и его профессиональная ответственность. 618 / 6139

Людмила Петровна писал(а):
Кстати, о Продавце:
предположим,
проверенный поставщик подсунул, при действительном сертификате качества -
паленую водку.
Кто виноват?

Я не пью водку.
И вам не советую ее пить.

ir-ka писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
я, извините, не понимаю слово "обязан" без ответственности.

Так это ваши проблемы ))

Я не понимаю вашу маниакальную потребность навешивать на кого-то, кому вам желается, какую-то ответственность, к примеру.

Тема, у нас такая, Коллега - об ответственности риэлтора.

И, думается, аргумент "так это ваши проблемы" не совсем уместен.

Давайте, уважать собеседников, хотя бы в этой ветке.

Людмила Петровна писал(а):
об ответственности риэлтора.

Ответственность несет тот, кто принимает решение.
Какие решения принимает риелтор?

ir-ka писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
Кстати, о Продавце:
предположим,
проверенный поставщик подсунул, при действительном сертификате качества -
паленую водку.
Кто виноват?

Я не пью водку.
И вам не советую ее пить.

Да что это с Вами? :du_ma_et:

Я тоже не пью и совет Ваш, опять, не к месту.

А про Продавца - это Вы начали - я в канве темы развила.

При чем здесь Ваши алкогольные пристрастия? :nez-nayu:

ir-ka писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
об ответственности риэлтора.

Ответственность несет тот, кто принимает решение.
Какие решения принимает риелтор?

Очнитесь и прочтите название темы.

Людмила Петровна писал(а):
При чем здесь Ваши алкогольные пристрастия?

У меня их нет. Я давно не употребляю алкоголь.

Людмила Петровна писал(а):
ir-ka писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
об ответственности риэлтора.

Ответственность несет тот, кто принимает решение.
Какие решения принимает риелтор?

Очнитесь и прочтите название темы.

Прочитала.
Вот вы как автор и объясните мне, какую ответственность должен нести тот, кто не принимает решения?
Что конкретно вы подразумеваете под "ответственностью" ?
Ограничьте, так сказать, круг действий, за которые вы предлагаете нести ответственность?

ИринаВладимировна писал(а):
Вывод простой:
пока риэлтору не прописаны Стандарты проверок, нет методических указаний к ним - что риэлтор должен взять в качестве первичного документа? куда пойти за ним? какой формы должен быть этот документ? как он должен его анализировать интерпретировать и трактовать?- ни о какой ответственности речи быть не может. Это прекрасно понимают законодатели - они умней, чем мы думаем о них.
Нет прописанного, установленного законом Стандарта на оказание услуг - нет ответственности за невыполнение правил этого Стандарта.

Тогда почему ж уважаемые коллеги, через пост, ввязываются в юридические споры?

Вместо того, чтобы сказать - это - к юристам. Как за бугром.

Отчего риэлторскую услугу называют комплексной ?

Ужели так велики страхи, что без "юридической экспертизы" клиенты не пойдут?

Ведь до сделки, до возни с доками,
необходим необъятный объем работы.

По преддоговорной работе,
по приведению к актуальному запросу - по цене собственного объекта,
по величине доплаты, по предпочтениям-потребностям, по поиску объекта мечты...
По организации просмотров-показов.
По предложениям выбора не на основе хотелок, а по возможностям...
И это только одно звено альтернативы.
Коей на рынке львиная доля.
А альтернатива - это цепочка из нескольких квартир, где эти все заботы умножаются.

И риски здесь - потерять покупателя, пока идет выбор объекта.
И объекту срочно подобрать вариант, чтоб не ушел покупец..и так далее и так далее.

Правда, клиент, уверен, что ему, главное, найти покупателя по его цене.
(Что допустимо только при чистой продаже)...

Думается, при таком массовом наезде со стороны государства и всех регистрирующих структур
с подтекстом - зачем вам риэлтор?
- Мы вам проведем сделку без посредника.

Возможно, придется строить диалоги иначе?
- Да, квартиру мы продаем. Можно посмотреть. поторговаться.
Проверить документы.
Сделку сами будете оформлять через МФЦ, нотариуса, регпалату, свой юрист?

Если через нас - услуги нашего юриста оплачиваются отдельно.

ir-ka писал(а):
Вот вы как автор и объясните мне, какую ответственность должен нести тот, кто не принимает решения?
Что конкретно вы подразумеваете под "ответственностью" ?
Ограничьте, так сказать, круг действий, за которые вы предлагаете нести ответственность?

Мил-Человек, я об этом и вопрошаю последние 23 страницы. :nez-nayu:

Прочтите мой первый пост.

Пока солидарна только с Ириной Владимировной. :a_g_a:

GreetS писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Потому, что не он определяет цену объекта, а собственник.

Но раз риэлтор подписывает договор и берется за работу, то значит , что он согласен с условиями. В том числе и с ценой. Если бы не был согласен, то не подписывал бы и не брался. А раз договор подписан, то он же должен налагать обязательства и ответственность на обе стороны, а не на одну. В чем заключается ответственность риэлтора, если он согласился взяться за работу и продать квартиру в определенный в договоре срок и не сделал этого?

Главное, что б с этой ценой согласен был покупатель. :nez-nayu:

А того не особенно волнует срок вашего договора.