Закон о регулировании риэлторской деятельности 1171 / 26873

Уважаемый Аноним! Не знаю, где Вы опыляете соты, скорее всего занимаетесь самоопылением, но я Вам скажу свой взгляд на суть вещей на примере платных парковок в Москве. 05 декабря подписан очередной указ о введении дополнительных улиц вне 3-го транспортного кольца, где будет организована зона платной парковки. Все это происходит по просьбам трудящихся местных жителей. Понятно, что просьб этих не было, все сидели и не высовывались. От платных парковок это их не спасало и не спасет, ибо этот проект не нуждается в обсуждении и в любом случае будет реализован. Мне пришло письмо от муниципального депутата с этой информацией и с просьбой (как местного жителя) прокомментировать что и где можно улучшить. Я, конечно, это сделал, дабы минимизировать негативные последствия для местных жителей, которые могут наступить, учитывая тупость и неосведомленность властей в этом вопросе (вешают знаки даже без выезда на место). Это все, что я мог сделать для этого, остальные тоже сделают, что могут. Надеюсь, итогом станет нормальная ситуация в своем районе. Я в принципе не против платных парковок, но против их непродуманного введения.
Такая же ситуация с законом о риэлторской деятельности: сделаю, что могу. Люди у кормушки в любом случае сделают все по просьбам трудящихся - будут эти трудящиеся высказываться или сидеть тихо (как Вы ::yaz-yk:

).
Так что можете смело забиваться в приват, это тоже стратегия ::yaz-yk:

Добрым агентом по недвижимости меня можете больше не считать :smu:sche_nie:

Тем более, что я закончил быть агентом в 1998 году, когда получил лицензию брокера :smu:sche_nie:

А в чём смысл закона, ну допустим для А. Мальцева как отдельно взятого риэлтора из города Москвы ? Что он , закон, должен урегулировать в итоге ?
А то я вообще не понимаю , чем в нынешней ситуации может помочь закон, рядовому риэлтору.
Вижу наивные вопли вокруг. Что все непрофи отсеются , останутся только профи, себя разумеется в профи записав. А спрашиваешь, как вас отличить ? Сразу обзываться начинают)

Solo_msk писал(а):
эта тема касается меня так же как и вас. не нарушая ни одного правила форума буду высказывать свое мнение ровно столько, сколько сочту нужным)

Либо сколько сочтёт нужным модератор.
Так вот, я тоже считаю, что каждый риэлтор сегодня может заставить поработать всего лишь одну извилину, чтоб упорно не биться в дальнейшем об стену головой и не рассуждать про наши скрепы опасносте, постфактум.
Сегодня есть прекрасная возможность обсудить этот вопрос на ПУБЛИЧНОМ ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ ФОРУМЕ.
И к этому обсуждению прислушаются.
У меня есть основания это полагать.

Ольга Меркулова

Новосельцев писал(а):
А в чём смысл закона, ну допустим для А. Мальцева как отдельно взятого риэлтора из города Москвы ? Что он , закон, должен урегулировать в итоге ?
А то я вообще не понимаю , чем в нынешней ситуации может помочь закон, рядовому риэлтору.
Вижу наивные вопли вокруг. Что все непрофи отсеются , останутся только профи, себя разумеется в профи записав. А спрашиваешь, как вас отличить ? Сразу обзываться начинают)

С чего ты взял, что Закон должен помочь риэлтору?
Закон должен помочь государству в контроле над деятельностью и собираемостью налогов.
Только Закон можно принять так, чтоб не навредить и не похерить отрасль в целом, а можно принять, разворошить, ничего не заработать и похерить в итоге.

Мальцев Александр писал(а):
но я Вам скажу свой взгляд на суть вещей на примере платных парковок в Москве.

этот пример не корректен для нашей ситуации.
пустое короче)

Если очень коротко.
Государство не хочет брать на себя ответственность в плане защиты интересов добросовестных приобретателей недвижимости. Было четко заявлено, что на это нет ресурсов.
Поэтому и предполагается, чтобы риэлторы сами создали различные СРО . Взносы бы шли в некий стабилизационный фонд этих СРО. Исключительно для выплат покупателям недвижимости, лишившихся приобретенного объекта по решению суда.
То есть: Хотят, чтобы за ВСЁ отвечали риэлторы. В том числе и за юридическую составляющую ))
Потому и ЭКС, и членство и прочее. Примерно так ))

Ольга Меркулова писал(а):
Новосельцев писал(а):
А в чём смысл закона, ну допустим для А. Мальцева как отдельно взятого риэлтора из города Москвы ? Что он , закон, должен урегулировать в итоге ?
А то я вообще не понимаю , чем в нынешней ситуации может помочь закон, рядовому риэлтору.
Вижу наивные вопли вокруг. Что все непрофи отсеются , останутся только профи, себя разумеется в профи записав. А спрашиваешь, как вас отличить ? Сразу обзываться начинают)

С чего ты взял, что Закон должен помочь риэлтору?
Закон должен помочь государству в контроле над деятельностью и собираемостью налогов.
Только Закон можно принять так, чтоб не навредить и не похерить отрасль в целом, а можно принять, разворошить, ничего не заработать и похерить в итоге.

Я так понял из разговоров. Как бы слушал и прекрасного депутата. Основной причиной , потребностью к его принятию. Стало желание навести порядок. Так как , общество недовольно в общей массе , и само имя риэлтор стало нарицательным.
Все стали сразу делиться на белых и красных. Поддерживая как бы это начинание. Устали мол, столько проходимцев к нам примкнуло...ойоеёёй быстрей бы закон ! Он то рынок почистит. Только по смыслу мне лично не понятно, как их отличать от проходимцев .

людмила воронина писал(а):
Если очень коротко.
Государство не хочет брать на себя ответственность в плане защиты интересов добросовестных приобретателей недвижимости. Было четко заявлено, что на это нет ресурсов.
Поэтому и предполагается, чтобы риэлторы сами создали различные СРО . Взносы бы шли в некий стабилизационный фонд этих СРО. Исключительно для выплат покупателям недвижимости, лишившихся приобретенного объекта по решению суда.
То есть: Хотят, чтобы за ВСЁ отвечали риэлторы. В том числе и за юридическую составляющую ))
Потому и ЭКС, и членство и прочее. Примерно так ))

А государству и не нужно брать на себя ответственность.
Для этого необходимо создание титульных компаний, проверяющих объект на юрчистоту с участием органов, имеющих доступ к закрытым базам, нам они сто лет не нужны, вот кто должен страховать собственную ответственность .
Прошёл проверку - иди на рынок. Не прошёл проверку - титульно страхуй за свой счёт, продавец.
В результате, продавец недвижимости будет приходить на рынок с разрешением на продажу.
Сро и страхование профессиональной риэлторской ответственности - два взаимоисключающих фактора.
СРО. В нём, к примеру, состоит 40 организаций, они сбрасываются взносами.
Ну КАк я могу нести ответственность за деятельность какой-либо организации, в ней состоящей?
Как я могу отвечать за то, что они делают?
Смысл?
Повязать всех ответственностью друг за друга?
а не проще ли, чтоб каждый сам за себя нёс ответственность?
На самом деле, в данном случае, государство, совершенно не понимая сути риэлторской деятельности не идёт к нам навстречу, не стремится легализовать и как-то упорядочить нашу деятельность, а отгораживается от риэлторов на всякий случай, тремя заборами, бюрократизирует нашу работу так, что впору говорить о загоне риэлторов, а не об их упорядочивании.

Ольга Меркулова писал(а):
Но, уверена, что именно сейчас требуется участие реальных риэлторов в обсуждении будущего Закона и НЕ СОМНЕВАЮСЬ, что заинтересованные стороны прислушиваются к мнению риэлторов.

Интересно, у меня одного состояние дежавю? )

Обсуждали, обсуждали эту тему ЗРД пять лет назад.
Даже проект закона родила тогда РГР с моей помощью, к слову, (по собственному признанию г-на Полторака) ...

Сейчас снова взялись регулировать.
Только в регулировщики теперь рвутся другие. В большинстве своем, чуждые риэлторскому делу люди.

"Эти будут рыть землю. Ишь, как головой бодают, словно кони". (с)

Николай Тюленев писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Но, уверена, что именно сейчас требуется участие реальных риэлторов в обсуждении будущего Закона и НЕ СОМНЕВАЮСЬ, что заинтересованные стороны прислушиваются к мнению риэлторов.

Интересно, у меня одного состояние дежавю? )

Обсуждали, обсуждали эту тему ЗРД пять лет назад.
Даже проект закона родила тогда РГР с моей помощью, к слову, (по собственному признанию г-на Полторака) ...

Сейчас снова взялись регулировать.
Только в регулировщики теперь рвутся другие. В большинстве своем, чуждые риэлторскому делу люди.

"Эти будут рыть землю. Ишь, как головой бодают, словно кони". (с)

Так теперь ДРУГИЕ персонажи занимаются разработкой Закона.
Вы это ещё не поняли, Николай Валентинович?
Причём тут РГР и иже с ними?