Закон о регулировании риэлторской деятельности 1171 / 26873

Уля-ля писал(а):
Новосельцев, так дубли и заманухи же не от хорошей жизни делают...

А когда вор обчищает квартиру/дачу - это тоже можно отнести к "не от хорошей жизни"?

Constantinus писал(а):
Новосельцев писал(а):
Это ведь видно, правда,

Должны быть критерии определяющие качество работы. Обратиться потребитель в суд о взыскании убытков в связи с некачественно оказанной услугой и вы должны будете доказать, что оказали услугу качественно. А "это видно" к делу не пришьешь.

У вас есть они , критерии эти. Это же тупик. Вода.
Может какие-то положения они и необходимы, вроде клятвы Гиппократа, для всей отрасли в целом, а в остальном все должно регламентироваться договором. заказчик-исполнитель.

Новосельцев писал(а):
в остальном все должно регламентироваться договором

согласен. Но это будет договор присоединения, в котором риелтор ни когда не пропишет свою ответственность и не включит важные для потребителя, но не для риелтора пункты.

Constantinus писал(а):
Новосельцев писал(а):
в остальном все должно регламентироваться договором

согласен. Но это будет договор присоединения, в котором риелтор ни когда не пропишет свою ответственность и не включит важные для потребителя, но не для риелтора пункты.

Но ведь выбор у потребителя никто отнимать не собирается. Кто его может заставить обращаться к риэлторам в вопросе решения задач, связанных с недвижимостью. Как и то, что можно ходить к врачам, а можно лечиться самому. Выбор. Пускай это сравнение набило уже оскомину. Но, я ведь тоже не заключаю с врачами договоров, что если вдруг, мне станет плохо от их таблеток, они обязаны мне что-то возместить.

Constantinus писал(а):
Кстати, а есть случаи когда потребитель выигрывал дела по качеству оказанных услуг риелтором или взыскивал неустойку за нарушения срока оказанной услуги?

Скажите, мне, пожалуйста, многоуважаемый юрист, статью неустойки за нарушение срока НЕОКАЗАННОЙ УСЛУГИ?

Constantinus писал(а):
Solo_msk писал(а):
в чем ЭТО ключевое звено?

да потому что с правовой квалификацией маклерских договоров сплошная неразбериха. Кто поименовывает как агентский, кто как оказание услуг, кто как предоставление информации. Сплошное разнообразие. Должно быть четкое описание понятия риелторской услуги. Объем прав и обязанностей сторон. Также ответственность риелтора. Если риелторский договор - это договор оказания услуг, соответственно договор должен содержать сроки оказания услуг. Если они нарушены должна быть ответственность в виде пени. Сейчас, у риелторов, фактически отсутствует какая-либо ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Для риелтора важно условие о порядке отказа от исполнения договора со стороны клиента. Ведь сейчас по закону потребитель вправе отказаться от исполнения договора в любое время, заплатив лишь фактически понесенные риелтором расходы, которые порой не доказать. А затраты времени ни кто не компенсирует.

ВЫ уймитесь, пожалуйста, многоуважаемый юрист, покажите мне образец договора, например юриста и адвоката, где у нас стоит какая-либо ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение, например в судебном разбирательстве гражданского дела? Если он проиграет дело? Он ничего не получит? Вообще?????

Мне платят, еще раз Вам повторяю, не фактически понесенные расходы, а фактически оказанные услуги .
Который раз бред несете.

С Сергем А. Шевченко полностью согласна, только у меня статистика печальней с юристами из 500 чел 1 чел в теме будет плавать на 100 %.
За 15 лет практики в НиНо встретила только 2-х адвокатов, которые великолепно разбираются в недвижимости с юр. точки зрения, до сих пор с ними поддерживаем связь, я им клиентов, а они мне.

Овсянникова Елена писал(а):
ВЫ уймитесь, пожалуйста, многоуважаемый юрист, покажите мне образец договора, например юриста и адвоката, где у нас стоит какая-либо ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение, например в судебном разбирательстве гражданского дела?

Это следует из Закона РФ "О защите прав потребителей".

Овсянникова Елена писал(а):
Если он проиграет дело? Он ничего не получит? Вообще?????

Получит в полном объеме если оказал услуги в полном объеме. Например по договору обязанность: участие в судебном разбирательстве в суде первой инстанции. Если я участвовал во всех заседаниях суда первой инстанции - я свои обязательства исполнил в полном объеме, независимо от результата.

Овсянникова Елена писал(а):
Мне платят, еще раз Вам повторяю, не фактически понесенные расходы, а фактически оказанные услуги .

Если вы полностью исполнили договор оказания услуг, то вам должны заплатить в полном объеме. Если отказались от исполнения договора, то только фактически понесенные расходы.
Цитирую п. 1 ст. 782 ГК РФ: Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Овсянникова Елена писал(а):
2-х адвокатов, которые великолепно разбираются в недвижимости с юр.

это видимо которые разделяют ваше мнение?)))

Constantinus писал(а):
Если вы полностью исполнили договор оказания услуг, то вам должны заплатить в полном объеме. Если отказались от исполнения договора, то только фактически понесенные расходы.
Цитирую п. 1 ст. 782 ГК РФ: Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Я Вам про судебную, личную, практику, ВЫ мне, просто, цитируете кодекс.
Цитата из моей судебной практики.

Агентский договор является договором возмездным. При этом односторонний отказ от исполнения договора не лишает агента (в данном случае истца) права на его получение за фактически оказанные услуги.

Довод ответчика и представителя ее интересов Федоткина В.Н. о том, что требования истца не могут быть удовлетворены, поскольку не представлено доказательств понесенных фактических расходов, не может быть принят во внимание по следующим основаниям.

В судебном заседании Ф.И.О. факт оказания вышеуказанных услуг не оспаривала, подтвердила, что договор о возмездном предоставлении услуг от (дата обезличена) был заключен, консультации ей оказывались, просмотры спорной квартиры осуществлялись с участием третьих лиц, показы иных объектов недвижимости с ее участием осуществлялись, в печатных изданиях объявления о продаже ее квартиры размещались.
Более того, стороны составили акт наименования и даты выполненных работ согласно прейскуранта ООО «АН «Слобода», с которым Ф.И.О. была ознакомлена и согласна, что подтверждается личной подписью Ф.И.О. (л.д. 7).

Николай Тюленев писал(а):
Мальцев Александр писал(а):
На обсуждении проекта никто толком сформулировать не мог.

Стало быть, следует поменять рабочую группу. )
Составить её из специалистов с профильным образованием и знанием риэлторских реалий, а не из случайных людей, жаждущих власти - "тащить и не пущать" (с)

а кто в рабочей группе?

типа - судьи кто?

"В Москве сегодня обсудили законопроект "О регулировании риэлторской деятельности". Он предполагает, что риэлторы будут нести административную или уголовную ответственность за юридическую чистоту сделки. Для работы риэлтором придётся сдавать квалификационный экзамен коллегиальной комиссии Национальной ассоциации риэлторов, но перед этим придется получить юридическое образование.

Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева в ходе круглого стола, посвященного риэлтерскому бизнесу, рассказала, какие изменения ожидают участников рынка, для чего необходим закон о риэлтерской деятельности и как будут реализованы положения этого законопроекта."

внешняя ссылка

Не верится даже, но кажется мы медленно и верно идём к своему концу.