Закон о регулировании риэлторской деятельности 1171 / 26873

Ольга Меркулова, ну что делать, большинство говорит что альтернативы нет, молча примут любой закон...согласятся на всё, у нас люди терпеливые

Знаете, Уля, вот Света тут эти вопросы задаёт, а у меня в голове один вопрос стоИт.
Всего лишь один.
Понимает ли наше ГОСУДАРСТВО, что законы, которые оно с такой регулярностью выдаёт в эфир своему населению, для начала должны быть хотя бы элементарно ВЫПОЛНИМЫ?
На простейшем уровне выполнимы.
Ведь если ты один за другим выдаёшь законы, которые невозможно выполнять, и не контролируешь их выполнение, а спускаешь контроль на тормозах, действуя выборочно,
то население привыкает не соблюдать законы, имитировать соблюдение или соблюдать частично, в силу собственного понимания.
Например Закон о запрещении распития пива в общественных местах. Пива нельзя - но если очень хочется, то можно быстро и пиво, или медленно, но водку.
Вот боюсь, что этот очередной закон будет быстро и преждевременно рождён под лозунгом " Президент сказал надо - значит сделаем".

Ольга Меркулова писал(а):
Знаете, Уля, вот Света тут эти вопросы задаёт, а у меня в голове один вопрос стоИт.
Всего лишь один.
Понимает ли наше ГОСУДАРСТВО, что законы, которые оно с такой регулярностью выдаёт в эфир своему населению, для начала должны быть хотя бы элементарно ВЫПОЛНИМЫ?
На простейшем уровне выполнимы.
Ведь если ты один за другим выдаёшь законы, которые невозможно выполнять, и не контролируешь их выполнение, а спускаешь контроль на тормозах, действуя выборочно,
то население привыкает не соблюдать законы, имитировать соблюдение или соблюдать частично, в силу собственного понимания.
Например Закон о запрещении распития пива в общественных местах. Пива нельзя - но если очень хочется, то можно быстро и пиво, или медленно, но водку.
Вот боюсь, что этот очередной закон будет быстро и преждевременно рождён под лозунгом " Президент сказал надо - значит сделаем".

Да, так и есть, вы забыли что ли Ольга - суровость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения...? Вот похоже это и есть наш особый путь...где то в соцсетях прочитала - Россия это когда дорогу к уличному туалету подсвечиваешь шестым айфоном...

Ольга Меркулова писал(а):
... руку протяни, вот он, опыт, вполне доступный, нет, у нас свой дурацкий путь.

Наше государство все прекрасно понимает. Просто оно на всех уровнях заточено не на управление и пользу от него для граждан и благополучие общества. А на распил. На прокорм отдельных приближенных лоббистов. И вот тебе закон Ротенберга, вот тебе закон о риэлторской деятельности в том виде, в котором он сейчас есть.

Поэтому меня умиляет затеянное обсуждение. Ну поговорим, ну повопим, ну выскажем свои четко и неубиенно аргументированные аргументы. И что? Сказали же, президенту доложили и он озаботился, вашу мамашу. Вот и получим принятое под сурдинку черте что, которое, кстати, ударит по Меркуловой, а не по Васе Пупкину, у которого даже ИП нет. Все. Весь профит. Но краткосрочно крупные АН и функционеры СРО могут получить денежный приток. Краткосрочно. Рынок он... это.. живой и компенсировать себя умеет вне зависимости от дебильных законов. Только компенсация ущемленной открытой и честной конкуренции вне нормального правового поля происходит всегда по уродливым и черным схемам. Так что частников станет только больше.

Svetlana Stolyarova писал(а):

А вот чтобы разобраться, нужен ли он вообще, неплохо бы начать с базовых вопросов:

- существует ли системная проблема(ы), которую невозможно решить в рамках существующего правового поля?

Если да, то в случае принятия нового закона

- есть ли у государства средства, власть и силы учредить или использовать существующий исполнительный орган, который будет способен надзирать над исполнением закона и реально наказывать отступников и нарушителей?
.

конечно, существует - это наличие огромного количества безграмотных людей, самовольно причисляющих себя к профессии и по сути совершающих преступление - вводом в заблуждение потребителей и уходом от налогов и регулирования своей деятельности государством
пока нет входного образовательного и метариально-ответственного ценза в профессию - не будет порядка, на рынке будут гулять шарлатаны, опускающие само понимание качественной грамотной услуги

Закон ударит по всем, это ясно, как божий день.
Я просматриваю понижение процента агентского вознаграждения до 20-30%.
И именно поэтому риэлтор ломанётся в частники и левые сделки.
А если там не будет контроля, то да, будет очень интересно.)))
А там не будет, потому что НЕКОМУ контролировать.

Юлия Баграмова писал(а):
Наше государство все прекрасно понимает. Просто оно на всех уровнях заточено не на управление и пользу от него для граждан и благополучие общества. А на распил. На прокорм отдельных приближенных лоббистов. И вот тебе закон Ротенберга, вот тебе закон о риэлторской деятельности в том виде, в котором он сейчас есть.

если в процессе распила, связанного с организацеий СРО, уйдут не все 100 процентов шарлатанов и преступников с рынка , а только 20 - честь и хвала госудраству, низкий поклон от риэлторов -профессионалов
еще часть отстрелится, когда нельзя будет пьяницу или старика принудить на договор в ППФ, а нужен будет нотариальный барьер, еще двадцать - от полной стоимости в ДКП, еще двадцать - от необходимости расплачиваться безналом.. глядишь, и порядок воссияет! и люди живы и профессионалам на рынке - уважение, а не то, что сейчас,я , называя себя риэлтором,невольно несу ответственность за все народное неуважение, брезгливость презрение, ненависть и страх к классу риэлторов, которое народ получил в результате зна комства с частниками и прочими , самовольно причисляющим себя к нашему сословию отребьем

Ольга Меркулова писал(а):
Закон ударит по всем, это ясно, как божий день.
Я просматриваю понижение процента агентского вознаграждения до 20-30%.
И именно поэтому риэлтор ломанётся в частники и левые сделки.
А если там не будет контроля, то да, будет очень интересно.)))
А там не будет, потому что НЕКОМУ контролировать.

однозначно, комиссию упадут и будет ХОТЬ КАКОЕ-ТО ОБОСНОВАНИЕ, за что риэлторы берут деньжищи, сопоставимые с зарплатой врача или учителя, преподавателя вуза или сппециалиста -айтишника, с одним-двумя высшими..
и я этого не боюсь, уверена, что работы будет больше в связи с оттоком клиентов от частников

Юля, я наверное понимаю суть твоих радостей, но очень рада, что хоть Меркулова честно говорит о катастрофических минусах закона. И минусы эти будут в первую очередь для АН и их агентов.

Никто не докажет, что Вася, стоящий на сделке рядом с продавцом или покупателем не его друг и поддержка, а работающий риэлтор. И брать он будет не 100 как сейчас, а полтину. А в условиях кризиса и отсутствия денег клиент в еще меньшей степени пойдет в АН, а не предложит агенту все сделать мимо кассы.