Клуб Руководителей Агентств Недвижимости 57 / 2411

Дмитрий Овсянников писал(а):
беспроцентное кредитование продавца в форме и размере аванса, вряд ли можно назвать "западной практикой". Там, все-таки, скорее задаток. То есть, если продавец откажется продавать объект - он должен вернуть задаток в двойном размере.
- всегда обговаривается форс-мажор: в каких случаях задаток может быть возвращен покупателю в полном объеме, если покупатель отказывается от покупки. Например, когда покупатель покупает объект с помощью ипотечного кредита и когда банк-кредитор может отказать в выдаче кредита.

Речь скорей идет о резервировании объекта, подразумевая в этом случае «аванс» или "задаток". Он может быть разным – (от 1 и до нескольких тысяч Euro). И если клиент отказывается от покупки, конечно нужно всегда смотреть причину отказа – то и данный «аванс» вполне может остаться в АН. Если банк отказал в определенной сумме кредита, что клиент мог заранее предугадать уже, т.к. идя к маклеру он должен примерно предполагать «могут ему дать кредит или нет». Так вот, если ему отказали в какой то сумме, но банк дает меньшую, то это может быть далеко не повод «возвращать назад задаток», т.к. сам кредит разрешен. Клиент же может попробовать получить тогда кредит в другом банке (как пример)...
Подобный «аванс» может быть пересчитан с последующими комиссионными АН, а может быть и нет, это значит – комисионные АН получает в последствии отдельно и они никак не связаны с «авансом».
(опыт Германии и Швейцарии, да и везде и всё регламентируется договором между клиентом и АН, что там стоит и как написано, на основе этого сохраняются деньги уплаченные за резервирование, у маклера или не сохраняются. Понятно, что интересней чтобы они остались в нём)

Сегодня где встреча?

ул.Бауманская, д.16 (офис ГУТА-Страхование) если ничего не поменяли.

можно уточнить
+79163755056, +79152595192

Спасибо.

А ведь ничего нового не было. Было очередное напоминание "что нужно делать и чего я не делаю" :lol:

Алексей Сидельников писал(а):
А ведь ничего нового не было. Было очередное напоминание "что нужно делать и чего я не делаю"

" Нет ничего нового под Солнцем..." (Екклезиаст)

Лично мне встреча была полезна не столько в плане получения информации, сколько в плане получения отношений.

Мальцев Александр писал(а):
Лично мне встреча была полезна не столько в плане получения информации, сколько в плане получения отношений.

А это и есть главная цель встреч конкурентов.. Это культура и не более того))
В бизнесе всегда так: один внедрил приносящую существенную пользу идею/технологию, конкуренты тут как тут - сразу же "пронюхали" и слизали, причем гораздо раньше ближайшей встречи..