Вновь нотариат. За и против 398 / 7112
23 нояб. 2011
Владимир Грохотов писал(а):Владимир Новиков писал(а):Владимир Грохотов писал(а):А почему никто даже не предпологает, что у нотариуса не будет комиссионных? Что будут только регулируемые государством ценники за удостоверение сделок?
Причем низкие.. почему это невозможно? Причем вообще проценты нотариусу? Где логика? Неужели удостоверить одну и ту же сделку труднее или затратнее, если в ДКП будет стоять сумма не с тремя нулями, а, скажем, с девятью?
Получите обоснованные ответы, когда все эти вопросы переадресуете московским риэлторам .
Владимир, я правильно понял, что Москва рулит в том плане, что там "снюхался" рулящий синдикат нотариусов?
Переадресовываю вопрос московским коллегам
Не правильно.
В вопросах необходимо заменить слово "нотариус" на "риэлтор".
После получения ответов, заменить обратно.
Последний раз редактировалось Владимир Новиков 23.11.11, 21:41, всего редактировалось 1 раз.
23 нояб. 2011
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
Вот эти тарифы у нас сейчас действует? Адресую москвичам.
Если так, то жить можно ещё.
Риэлтор, брокер, независимый бизнес-консультант в сфере недвижимости, Воронеж.
+7 952 950 71 41
+7 952 950 71 41
23 нояб. 2011
Ольга Меркулова писал(а):Владимир Грохотов писал(а):Перечитал свой пост.. может показаться, что я слишком большое значение придаю обороту алкоголя
у нас кстати пиво нельзя пить в общественных местах.
Почему-то всё можно, кроме пива.
Ну и что?
Думаешь все прям вот взяли и перестали пить пиво в общественных местах?
Как пили, так и пьют.
Сорри за офф
У нас даже курить нельзя на улице.. но пока никого из знакомых не штрафовали..
Вот пешеходов, переходящих в не положеных местах штрафуют по черной - не лень.. штраф - 7500 (1500 руб)
Сорри за офф
27 апр. 2012
А как это отразится на аренде жилой недвижимости?
27 апр. 2012
Свершилось-все в очередь !!! К Нотариусу!!!
Госдума обновляет Гражданский кодекс
Материал предоставлен изданием Вести ФМ
27 апреля 2012, 15:01 Россия Госдума закон
Госдума рассматривает ряд важных законопроектов, которые касаются буквально каждого гражданина России.
Парламентарии рассматривают президентские поправки в Гражданский кодекс. По сути, речь идет о тотальной ревизии действующего в России гражданского права. С подробностями — корреспондент «Вестей ФМ» Геннадий Горячев.
Горячев: Это настолько большой блок президентских поправок, он насчитывает почти 800 страниц, что можно называть, по сути, это новой редакций явно устаревшего свода законов Гражданского кодекса. По значимости это второй документ после Конституции. Прежде всего здесь защищаются права граждан, простых людей во всех сферах, заметил глава профильного комитета Павел Крашенинников. К примеру, поправки укрепляют права собственников, устанавливают единый недвижимый объект. Сейчас загородный дом и земля в законодательстве определяются отдельно, налоги — разные. Теперь все будет наоборот. Это увеличит защищенность прав граждан в этой области, уверен депутат, а введение так называемых «соседских прав» позволит избежать многих споров между соседями и даже криминальных разборок. К примеру, закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено. «Бросать тень» на дом соседа тоже нельзя. То есть, если постройки загораживают на другом участке солнце, суд может приговорить постройку к сносу.
Ключевой фигурой в разрешении имущественных дел граждан — об этом тоже говорилось — становится нотариус. Сейчас он просто штампует документы, а будет обязан изучать все обстоятельства сделки, возможный риск и главное — отвечает за последствия. Пожалуй, наиболее злободневный пример привёл депутатам советник президента Вениамин Яковлев. Вот почему сейчас убивают или выселяют из своих квартир одиноких беспомощных стариков, что в других европейских странах просто немыслимо? А все потому, по его словам, что нотариус, если участвует в процессе или находится в сговоре с «чёрными риелторами», не отвечает вовсе за последствия. А теперь будет. Причём новая система заработает по принципу одного окна: если человек обратился к нотариусу, в разумные сроки и за приемлемую плату он получит полный пакет готовых документов, вместо того чтобы бегать по всем инстанциям и государственным учреждениям.
Также в поправках предлагается обязать банки возвращать клиентам все деньги, украденные с их счетов в банкоматах. И что интересно, банкам придется самим доказывать, что кража случилась из-за невнимательности клиента при пользовании пластиком с пин-кодом. Кстати, скоро Дума должна рассмотреть законопроект о посадках пойманных за руку мошенников.
Госдума обновляет Гражданский кодекс
Материал предоставлен изданием Вести ФМ
27 апреля 2012, 15:01 Россия Госдума закон
Госдума рассматривает ряд важных законопроектов, которые касаются буквально каждого гражданина России.
Парламентарии рассматривают президентские поправки в Гражданский кодекс. По сути, речь идет о тотальной ревизии действующего в России гражданского права. С подробностями — корреспондент «Вестей ФМ» Геннадий Горячев.
Горячев: Это настолько большой блок президентских поправок, он насчитывает почти 800 страниц, что можно называть, по сути, это новой редакций явно устаревшего свода законов Гражданского кодекса. По значимости это второй документ после Конституции. Прежде всего здесь защищаются права граждан, простых людей во всех сферах, заметил глава профильного комитета Павел Крашенинников. К примеру, поправки укрепляют права собственников, устанавливают единый недвижимый объект. Сейчас загородный дом и земля в законодательстве определяются отдельно, налоги — разные. Теперь все будет наоборот. Это увеличит защищенность прав граждан в этой области, уверен депутат, а введение так называемых «соседских прав» позволит избежать многих споров между соседями и даже криминальных разборок. К примеру, закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено. «Бросать тень» на дом соседа тоже нельзя. То есть, если постройки загораживают на другом участке солнце, суд может приговорить постройку к сносу.
Ключевой фигурой в разрешении имущественных дел граждан — об этом тоже говорилось — становится нотариус. Сейчас он просто штампует документы, а будет обязан изучать все обстоятельства сделки, возможный риск и главное — отвечает за последствия. Пожалуй, наиболее злободневный пример привёл депутатам советник президента Вениамин Яковлев. Вот почему сейчас убивают или выселяют из своих квартир одиноких беспомощных стариков, что в других европейских странах просто немыслимо? А все потому, по его словам, что нотариус, если участвует в процессе или находится в сговоре с «чёрными риелторами», не отвечает вовсе за последствия. А теперь будет. Причём новая система заработает по принципу одного окна: если человек обратился к нотариусу, в разумные сроки и за приемлемую плату он получит полный пакет готовых документов, вместо того чтобы бегать по всем инстанциям и государственным учреждениям.
Также в поправках предлагается обязать банки возвращать клиентам все деньги, украденные с их счетов в банкоматах. И что интересно, банкам придется самим доказывать, что кража случилась из-за невнимательности клиента при пользовании пластиком с пин-кодом. Кстати, скоро Дума должна рассмотреть законопроект о посадках пойманных за руку мошенников.
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
17 июн. 2012
Минюст предлагает отмену квотирования в нотариате - "революционную" идею озвучил в СФ Александр Коновалов
Министр юстиции Александр Коновалов высказался за отмену системы квотирования численности нотариусов в России, выступая в Совете Федерации с докладом "О состоянии и перспективах нормативного правового регулирования в России".
Эту идею Коновалов назвал "несколько революционной", но тут же сослался на позитивный опыт зарубежных стран. "В некоторых странах, в том числе бывшего СССР, в частности, на Украине эта мера была принята. И на мой взгляд, она является, пожалуй, единственным и более-менее эффективным средством прекращения жесточайшей коррупции, которая происходит на стадии входа в нотариальную профессию. Я думаю, что этот вариант стоит обсудить", — заявил министр.
Коновалов высказался также и по поводу предложения наделить нотариат обязанностью по удостоверению сделок с недвижимостью, которое содержится в президентском проекте поправок в Гражданский кодекс РФ, находящийся сейчас на рассмотрении в Госдуме. Назвав эту новеллу "дискуссионной" и "полемичной", министр все же дал понять, что будет настаивать на ее принятии.
"Надеюсь, что в скором времени [проект поправок в ГК] поступит в СФ, и, скорее всего, если эта норма доживет до СФ, то она будет также высоко полемичной. Я готов принять участие в этой дискуссии, озвучить все наши аргументы, объяснить, почему нужно это сделать, с нашей точки зрения", — заявил Коновалов. И тут же, видимо, чтобы сенаторы не заподозрили его в лоббировании интересов нотариата, оговорился, что сегодняшнее состояние нотариата его не устраивает.
"Для сведений сенаторов хочу отметить, что ни в коем случае действующее состояние нотариата меня сегодня не удовлетворяет. И я убежден в том, что если и предоставлять нотариусам, простите меня, такой жирный кусок как участие в сделках по обороту недвижимости, то только в замен на существенное повышение качества услуг, которые оказывает нотариат, в том числе, связанное с доступностью тарифов, доступностью в целом нотариальной помощи", — сказал он.
В свою очередь сенаторов интересовал вопрос упрощения взаимодействия граждан с нотариусами. В частности, сенатор Руслан Гаттаров, энергично заявив, что его раздражают очереди к нотариусам, поинтересовался, когда же нотариат переведут в он-лайн.
В ответ на это Коновалов заметил, что идея электронного нотариата активно обсуждается, но есть "ключевая проблема", которую нужно "адекватно решать, потому что если она не будет решена, то может произойти много неприятностей". "Это проблема цифровой подписи, то есть единого регистратора, удостоверяющего подлинность подписи того, кто совершает юридически значимое действие, удостоверяемое нотариусом. Соответственно подпись нотариуса тоже должна быть гарантирована. Это проблема скорее, технического свойства, и она должна быть решена, и электронный нотариат займет обязательно в целом ряду нотариальной системы", — заверил он сенаторов.
Квоты отменят?
Тогда все в нотариат!!!
Министр юстиции Александр Коновалов высказался за отмену системы квотирования численности нотариусов в России, выступая в Совете Федерации с докладом "О состоянии и перспективах нормативного правового регулирования в России".
Эту идею Коновалов назвал "несколько революционной", но тут же сослался на позитивный опыт зарубежных стран. "В некоторых странах, в том числе бывшего СССР, в частности, на Украине эта мера была принята. И на мой взгляд, она является, пожалуй, единственным и более-менее эффективным средством прекращения жесточайшей коррупции, которая происходит на стадии входа в нотариальную профессию. Я думаю, что этот вариант стоит обсудить", — заявил министр.
Коновалов высказался также и по поводу предложения наделить нотариат обязанностью по удостоверению сделок с недвижимостью, которое содержится в президентском проекте поправок в Гражданский кодекс РФ, находящийся сейчас на рассмотрении в Госдуме. Назвав эту новеллу "дискуссионной" и "полемичной", министр все же дал понять, что будет настаивать на ее принятии.
"Надеюсь, что в скором времени [проект поправок в ГК] поступит в СФ, и, скорее всего, если эта норма доживет до СФ, то она будет также высоко полемичной. Я готов принять участие в этой дискуссии, озвучить все наши аргументы, объяснить, почему нужно это сделать, с нашей точки зрения", — заявил Коновалов. И тут же, видимо, чтобы сенаторы не заподозрили его в лоббировании интересов нотариата, оговорился, что сегодняшнее состояние нотариата его не устраивает.
"Для сведений сенаторов хочу отметить, что ни в коем случае действующее состояние нотариата меня сегодня не удовлетворяет. И я убежден в том, что если и предоставлять нотариусам, простите меня, такой жирный кусок как участие в сделках по обороту недвижимости, то только в замен на существенное повышение качества услуг, которые оказывает нотариат, в том числе, связанное с доступностью тарифов, доступностью в целом нотариальной помощи", — сказал он.
В свою очередь сенаторов интересовал вопрос упрощения взаимодействия граждан с нотариусами. В частности, сенатор Руслан Гаттаров, энергично заявив, что его раздражают очереди к нотариусам, поинтересовался, когда же нотариат переведут в он-лайн.
В ответ на это Коновалов заметил, что идея электронного нотариата активно обсуждается, но есть "ключевая проблема", которую нужно "адекватно решать, потому что если она не будет решена, то может произойти много неприятностей". "Это проблема цифровой подписи, то есть единого регистратора, удостоверяющего подлинность подписи того, кто совершает юридически значимое действие, удостоверяемое нотариусом. Соответственно подпись нотариуса тоже должна быть гарантирована. Это проблема скорее, технического свойства, и она должна быть решена, и электронный нотариат займет обязательно в целом ряду нотариальной системы", — заверил он сенаторов.
Квоты отменят?
Тогда все в нотариат!!!
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
18 июн. 2012
Почему ни кто не говорит о проекте закона о нотариате, особенно о разделе в котором указаны расценки. Все это умалчивается, а граждане России должны знать во сколько им обойдется услуга нотариуса. Риэлторские конторы отдыхают... Ознакомившись в этими суммами крепко задумаешься стоит переезжать или покупать недвижимость. Почему надо лишать людей права выбора, где и с кем работать. Где Конституция РФ и права граждан?
27 июн. 2012
ИЗ НОВАЦИЙ по поправкам в ГК РФ
Нотариусы будут обязательно участвовать только в сделках граждан
Депутаты предложили не обременять бизнес нотариальным удостоверением сделок с недвижимостью. По их поправкам к президентскому проекту нового Гражданского кодекса обязательным участие нотариуса будет только в сделках частных лиц, а плата за оформление составит не более 1% стоимости объекта
Дмитрий Казьмин
Анастасия Корня
Vedomosti.ru
26.06.2012
Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Госдумы предложил изменить наиболее финансовоемкую поправку в новый Гражданский кодекс, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на председателя комитета Павла Крашенинникова. Принятая в апреле в первом чтении редакция обязывает граждан и компании удостоверять у нотариусов все сделки, подлежащие госрегистрации, т. е. любые операции с недвижимостью, если не будет специальных исключений в законе. Что же касается юрлиц, то по этому поводу до сих пор идет дискуссия.
«Моя позиция — у компаний, как правило, есть бухгалтер, юрист или даже юридическая служба, они легко защитят себя сами», — сказал «Ведомостям» Крашенинников, добавив, что такая же позиция и у части депутатов комитета. В этом случае нотариальное заверение сделок станет дополнительным административным барьером, считает он, добавляя, что пока это дискуссионная поправка. Комитет же одобрил ко второму чтению обязательный порядок только для сделок, где одна из сторон — физическое лицо, добавил он.
«Граждане — наиболее уязвимая категория, и понятно, что их нужно защитить», — объясняет Крашенинников. Против исключения для бизнеса выступил соавтор поправок и зампредседателя совета при президенте по кодификации Александр Маковский. По его словам, поправка комитета «кардинально» меняет решение вопроса о нотариальном удостоверении сделок: «Следует сохранить текст, который был представлен в проекте, внесенном в Госдуму президентом» (цитата по «Интерфаксу»). Минюст — сторонник нотариальной формы, говорит замминистра Юрий Любимов, но нужен адекватный переходный период, чтобы подготовить нотариат к новым полномочиям.
Сейчас нотариальное удостоверение обязательно лишь при сделках с долями ООО, на которые зарегистрирована недвижимость. Если поправка депутатов устоит, «нотариальная» нагрузка на бизнес после изменения кодекса не вырастет. В 2011 г. совет по кодификации при президенте России предлагал подтверждать нотариальным заверением решения и состав участников общего собрания акционеров, но после согласований в правительстве от этой идеи отказались.
По словам Крашенинникова, стоимость нотариального оформления предложено установить в размере 1%, но не выше определенной суммы, которая сделает услугу доступной для граждан.
Любимов согласен с регрессивной ставкой, ограниченной какой-то планкой, но цифру в 1% не готов обсуждать до ее экономического обоснования.
Сделок с участием граждан происходит больше, но рано или поздно сам бизнес придет к необходимости нотариального удостоверения сделок, считает президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Мария Сазонова. По ее словам, ФНП предлагает общий тариф за всю работу в 1% от суммы сделки, сделав плату одинаковой по всей стране, сейчас же услуга с учетом платы за составление проекта и техническую работу в среднем обходится в 2%.
По данным Росреестра, в 2011 г. количество зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридических лиц составило 2,6 млн (в том числе сделок — 881 516) из 25 млн зарегистрированных прав (в том числе сделок — 4,6 млн). Выходит, даже без доли нотариусы получат рынок в 3,5 млн только сделок с недвижимостью, не считая госрегистрации других прав. Если одна сделка в среднем будет стоить даже 10 000 руб., ежегодная выручка нотариата составит 35 млрд руб., или в среднем по 4,6 млн руб. на каждого из 7650 существующих нотариусов.
Бизнес занёс в ГД бабла больше и отскочил от оброка нотриату.
А граждане?
Получили (-ат ) -1%!
Нотариусы будут обязательно участвовать только в сделках граждан
Депутаты предложили не обременять бизнес нотариальным удостоверением сделок с недвижимостью. По их поправкам к президентскому проекту нового Гражданского кодекса обязательным участие нотариуса будет только в сделках частных лиц, а плата за оформление составит не более 1% стоимости объекта
Дмитрий Казьмин
Анастасия Корня
Vedomosti.ru
26.06.2012
Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Госдумы предложил изменить наиболее финансовоемкую поправку в новый Гражданский кодекс, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на председателя комитета Павла Крашенинникова. Принятая в апреле в первом чтении редакция обязывает граждан и компании удостоверять у нотариусов все сделки, подлежащие госрегистрации, т. е. любые операции с недвижимостью, если не будет специальных исключений в законе. Что же касается юрлиц, то по этому поводу до сих пор идет дискуссия.
«Моя позиция — у компаний, как правило, есть бухгалтер, юрист или даже юридическая служба, они легко защитят себя сами», — сказал «Ведомостям» Крашенинников, добавив, что такая же позиция и у части депутатов комитета. В этом случае нотариальное заверение сделок станет дополнительным административным барьером, считает он, добавляя, что пока это дискуссионная поправка. Комитет же одобрил ко второму чтению обязательный порядок только для сделок, где одна из сторон — физическое лицо, добавил он.
«Граждане — наиболее уязвимая категория, и понятно, что их нужно защитить»,
— объясняет Крашенинников. Против исключения для бизнеса выступил соавтор поправок и зампредседателя совета при президенте по кодификации Александр Маковский. По его словам, поправка комитета «кардинально» меняет решение вопроса о нотариальном удостоверении сделок: «Следует сохранить текст, который был представлен в проекте, внесенном в Госдуму президентом» (цитата по «Интерфаксу»). Минюст — сторонник нотариальной формы, говорит замминистра Юрий Любимов, но нужен адекватный переходный период, чтобы подготовить нотариат к новым полномочиям.Сейчас нотариальное удостоверение обязательно лишь при сделках с долями ООО, на которые зарегистрирована недвижимость. Если поправка депутатов устоит, «нотариальная» нагрузка на бизнес после изменения кодекса не вырастет. В 2011 г. совет по кодификации при президенте России предлагал подтверждать нотариальным заверением решения и состав участников общего собрания акционеров, но после согласований в правительстве от этой идеи отказались.
По словам Крашенинникова, стоимость нотариального оформления предложено установить в размере 1%, но не выше определенной суммы, которая сделает услугу доступной для граждан.
Любимов согласен с регрессивной ставкой, ограниченной какой-то планкой, но цифру в 1% не готов обсуждать до ее экономического обоснования.
Сделок с участием граждан происходит больше, но рано или поздно сам бизнес придет к необходимости нотариального удостоверения сделок, считает президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Мария Сазонова. По ее словам, ФНП предлагает общий тариф за всю работу в 1% от суммы сделки, сделав плату одинаковой по всей стране, сейчас же услуга с учетом платы за составление проекта и техническую работу в среднем обходится в 2%.
По данным Росреестра, в 2011 г. количество зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридических лиц составило 2,6 млн (в том числе сделок — 881 516) из 25 млн зарегистрированных прав (в том числе сделок — 4,6 млн). Выходит, даже без доли нотариусы получат рынок в 3,5 млн только сделок с недвижимостью, не считая госрегистрации других прав. Если одна сделка в среднем будет стоить даже 10 000 руб., ежегодная выручка нотариата составит 35 млрд руб., или в среднем по 4,6 млн руб. на каждого из 7650 существующих нотариусов.
замечает президент Объединения корпоративных юристов Александра Нестеренко. Юристы компаний в состоянии провести due diligence прав на недвижимость и всей сделки в целом, так что участие нотариусов приведет лишь к избыточным расходам, считает она, обсуждения требует и введение нотариального удостоверения договоров аренды недвижимости для граждан.Во время госрегистрации прав и так должна проводиться проверка законности, нотариальное удостоверение лишь дублирует функцию Росреестра,
Бизнес занёс в ГД бабла больше и отскочил от оброка нотриату.
А граждане?
Получили (-ат ) -1%!
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
27 июн. 2012
министр юстиции Коновалов? Где -то я слышала эту фамилию.. 
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
27 июн. 2012
Юлия Лурье писал(а):министр юстиции Коновалов? Где -то я слышала эту фамилию..
И где?
Не томите -публика в нетерпении!
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
