Законопроект о деятельности риелторов внесут в Госдуму в этом году 139 / 1304

Занятное видео о больших специалистах, не ожидал..

Как вариант за аттестацию будут отвечать площадки. Циан - арендники, Сбербанк Домклик - купля-продажа. Я бы на месте государства действовала через них, а не давала кормушку каким-то нойнейм гильдиям, про которые массовый потребитель никогда не слышал и доверия они у него не вызывают.

Без аттестации запрет на размещение объявлений и создание сделок купли-продажи Домклик, а это считай для риэлтора основной инструмент для работы. Размещать объявление и быть участником может либо собственник (предоставлять выписку ЕГРН, автоматическая проверка через госуслуги), либо риэлтор с лицензий (образование юрлица, оплата налогов, прослеживаемость сделок). Если риэлтора без аттестации исключат из этой цепочки, то вся работа по переговорам и организации показов ляжет на плечи собственника, а ему такое нафиг не надо в большинстве случаев. Если нужна услуга, то собственники будут искать риэлтора с сертификацией.

Слабое место номер телефона, можно подвязать всех на один номер колл-центра. Но смотрю циан сделал верификацию учетной записи через госуслуги, я тут профиль для аренды обновляла, не давал без доступа к госуслугам запись восстановить. И в госуслугах уже отражается, что я дала согласие. Короче инфраструктура готова.

Основная цель - прослеживаемость, увеличение собираемости налогов, безопасность сделок.

18.04.24, 10:06
Олег Назаров писал(а):
А насчет оскорблений, так упаси бог ... это констатация факта. ШТРАФ на пользователя услуг за использование НЕЛИЦЕНЗИРОВАННОГО специалиста?
Это надо было сильно постараться, чтобы такое придумать. Как планируете внедрять в жизнь, если не секрет?

Например введут условие, если обратился к лицензированному риэлтору, от потери всей суммы застрахован за счет госкорпорации, какой нибудь сберстрахование, к обычному - разбирайся сам. И люди потянутся, так как полное снятие фин.рисков послужит отличным мотиватором, не смотря на разницу в цене на услуги.

18.04.24, 10:57
Merinda-nik писал(а):
Как вариант за аттестацию будут отвечать площадки. Циан - арендники, Сбербанк Домклик - купля-продажа.

Идея внятная - понятная, но ФАС и Иван Таврин будут против ;)

18.04.24, 10:57
Merinda-nik писал(а):
Как вариант за аттестацию будут отвечать площадки. Циан - арендники, Сбербанк Домклик - купля-продажа. Я бы на месте государства действовала через них,

Циан, Авито, Яндекс это вообще то рекламные площадки. Сбербанк - вообще кредитная организация. О чём вы вообще?

18.04.24, 10:57
Merinda-nik писал(а):
либо риэлтор с лицензий (образование юрлица, оплата налогов, прослеживаемость сделок)

Первое вообще не связано со вторым. Отслеживают сделки уже сейчас через РФМ. И что?
Всякие Инкомы работают через колл-центры и размещают объявления централизованно, а дальше вы попадаете неизвестно к кому. И?
Примете закон о том, что размещать объявление можно только собственнику и только на свой телефон, зарегистрированный на гос.услугам? А может сразу при приобретении будем чип собственнику вшивать? Ну чтобы наверняка?
Потому как если без чипа, то размещает объявление собственник, а вот трубку поднимает уже племянник (свояк, сосед и т.д.). И все.
То есть, мысль-то в целом хорошая и правильная, просто заход идет не с той стороны. Нужно чтобы КЛИЕНТЫ поняли, что работать надо только с лицензией. ИХ надо убедить, а не риэлторов.
А это можно сделать либо ценой, либо, как предлагает джульбарс, репрессиями.
А кто будет содержать репрессивный аппарат и как он будет работать?

Спасибо, серенькие, что про нас беспокоитесь круглосуточно.

Олег Назаров,
А будут отслеживать сделки по реальному ФИО. В профиле циан мое реальное ФИО, потому что налажен обмен с госуслугами. Я там значусь "надежный агент", потому что профилю 6 лет, хотя аккаунт был заброшен, 3 объявления за все года и те аренда. Иначе не получалось разблокировать, а новую запись было создавать лень. Следовательно можно проследить мой ИНН, СНИЛС, какая есть недвижимость, где работаю и сколько получаю, сумма НДФЛ. Разумеется не циан эту инфу посмотрит, а искусственный интеллект если понадобится.

Чип вшит уже давно, это не секрет. Репрессий не будет, будут просто без верифицированного аккаунта блокировать доступ к площадкам.
Если собственник засветился, значит тоже повод проверить, платит ли налоги. Одним ударом двух зайцев: и собственников налогами обложить, и с агентов денежку взять.

18.04.24, 10:53
Pavelmsk писал(а):
Занятное видео о больших специалистах, не ожидал..

А что это уважаемые модераторы удалили отдельную созданную тему об этом событии?
фу, как мелко..

Ну или подойдите к вопросу комплексно. Сочетая проблемы и плюшки.
1. Простая и понятная сертификация риэлторов. Вот ЭТОТ может работать лицензированным риэлтором, а ЭТОТ только помощником риэлтора.
2. Лицензированный риэлтор может застраховать свою профессиональную деятельность в государственной страховой компании.
3. Лицензированный риэлтор имеет право на скидки в нотариальных и других организациях.
4. Лицензированный риэлтор имеет право по рукописной доверенности от собственника и предъявленной лицензии получать все необходимые документы во всех учреждениях РФ.
5. И, главное, лицензированный риэлтор может платить налоги, не слишком высокие, по упрощенной схеме, типа само занятого.
То есть, лицензированным риэлтором должно быть ВЫГОДНО, тогда интерес к лицензии появится с обеих сторон рынка.
А репрессиями в РФ ничего особо толкового не добьешься, это проверено многократно.