Вновь нотариат. За и против 398 / 7112
29 июн. 2012
Гражданский кодекс правят за Медведевым
29.06.2012
Президентская поправка в Гражданский кодекс, касающаяся нотариального заверения сделок с недвижимостью, отложена «до лучших времен». Как стало известно РБК daily, обсуждается вариант, при котором из-под обсуждаемой нормы будут выведены...
29.06.2012
Президентская поправка в Гражданский кодекс, касающаяся нотариального заверения сделок с недвижимостью, отложена «до лучших времен». Как стало известно РБК daily, обсуждается вариант, при котором из-под обсуждаемой нормы будут выведены...
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
18 сен. 2012
Президентский проект "нового ГК" обрел итоговые очертания, в сентябре его примет Госдума
Сегодня профильный думский комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству обнародовал подготовленный ко второму чтению текст поправок в Гражданский кодекс РФ, который в апреле 2012 года внес в Госдуму, будучи Президентом России, Дмитрий Медведев. Тогда он, говоря о документе, работа над которым продолжалась почти четыре года, подчеркнул, что "это капитальный документ", и рабочей группе, которую возглавил министр юстиции Александр Коновалов ("потому что были разные позиции"), „удалось выйти на вполне сбалансированный вариант, который не испортит ткань Гражданского кодекса“.
Однако единого мнения по поводу ряда предложенных новелл не было, и дискуссии продолжались на протяжении нескольких месяцев ("Право.Ru" писало об этом подробно здесь и здесь). Сейчас одобренные предложения представителей различных заинтересованных ведомств и структур, депутатов и сенаторов сведены в единый документ объемом 818 страниц. Планируется, что документ пройдет второе чтение уже в сентябре.
Члены профильного комитета согласились с предложением ввести в ГК статью 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество", которая предусматривает нотариальное заверение сделок с недвижимостью. В ней говорится о том, что "в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество), подлежат государственной регистрации". Одновременно, в случаях, когда хотя бы одной из сторон сделки является гражданин, такая сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Ко второму чтению в документе не оказалось статьи "Аффилированность", согласно которой выделялось восемь возможных вариантов комбинаций лиц, между которыми могли быть выявлены аффилированные отношения. В частности, аффилированность предлагалось признавать между физлицом и его супругом, их родителями, детьми, полнородными и неполнородными братьями и сестрами, усыновителями и усыновленными, дедушками и бабушками, внуками, племянниками и племянницами, дядями и тетями, а также между юридическими лицами, в которых функции органа управления и большинства членов коллегиального органа управления выполняют одни и те же лица или их аффилированные лица. При обсуждении проекта новой редакции ГК в Совете Федерации именно эта норма вызвала наибольшую критику.
Неизбежно идём к НОТАРИУСАМ
Сегодня профильный думский комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству обнародовал подготовленный ко второму чтению текст поправок в Гражданский кодекс РФ, который в апреле 2012 года внес в Госдуму, будучи Президентом России, Дмитрий Медведев. Тогда он, говоря о документе, работа над которым продолжалась почти четыре года, подчеркнул, что "это капитальный документ", и рабочей группе, которую возглавил министр юстиции Александр Коновалов ("потому что были разные позиции"), „удалось выйти на вполне сбалансированный вариант, который не испортит ткань Гражданского кодекса“.
Однако единого мнения по поводу ряда предложенных новелл не было, и дискуссии продолжались на протяжении нескольких месяцев ("Право.Ru" писало об этом подробно здесь и здесь). Сейчас одобренные предложения представителей различных заинтересованных ведомств и структур, депутатов и сенаторов сведены в единый документ объемом 818 страниц. Планируется, что документ пройдет второе чтение уже в сентябре.
Члены профильного комитета согласились с предложением ввести в ГК статью 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество", которая предусматривает нотариальное заверение сделок с недвижимостью. В ней говорится о том, что "в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество), подлежат государственной регистрации". Одновременно, в случаях, когда хотя бы одной из сторон сделки является гражданин, такая сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Ко второму чтению в документе не оказалось статьи "Аффилированность", согласно которой выделялось восемь возможных вариантов комбинаций лиц, между которыми могли быть выявлены аффилированные отношения. В частности, аффилированность предлагалось признавать между физлицом и его супругом, их родителями, детьми, полнородными и неполнородными братьями и сестрами, усыновителями и усыновленными, дедушками и бабушками, внуками, племянниками и племянницами, дядями и тетями, а также между юридическими лицами, в которых функции органа управления и большинства членов коллегиального органа управления выполняют одни и те же лица или их аффилированные лица. При обсуждении проекта новой редакции ГК в Совете Федерации именно эта норма вызвала наибольшую критику.
Неизбежно идём к НОТАРИУСАМ
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
21 сен. 2012
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
21 сен. 2012
Юлия Лурье писал(а):http://izvestia.ru/news/535748
Юлия Владимировна, не в бровь, а в глаз!
Профессиональная помощь в решении вопросов с долями/комнатами! Решение спорных вопросов в суде, мировые соглашения с сособственниками, выделение долей, продажа.
21 сен. 2012
Но так как граждане самые незащищенные, то такая норма с привлечением нотариуса им поможет, и ее в применении относительно только физических лиц, наверное, нужно оставить», — сообщил РБК daily глава комитета Павел Крашенинников.
Не хотелось бы гадости сказать, но вот тока фраза, или фразы "самые незащищенные" "привлечение нотариуса" вызывает как минимум смех... Кто кому поможет
Нотариус поможет себе срубить себе бабла во имя самых незащещенных ? Б..... аж тошно от этого ...пойду ка я лучше кино гляну хорошее...недвижимость в пригородах Екатеринбурга, почти вся...
21 сен. 2012
Из первоисточника
"Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество), подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны с достаточной определенностью объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
2. Если основанием возникновения, изменения или прекращения права на имущество является сделка, право возникает, изменяется или прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Если иное не установлено законом, в случаях, когда хотя бы одной из сторон сделки является гражданин, такая сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
[u]Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки через нотариуса.[/u]
3. В случаях, когда право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, изменении или прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.
4. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий регистрацию прав на имущество, проверяет в случаях и в порядке, предусмотренных законом, полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и порядке, предусмотренных законом.
5. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, является таковым, пока не доказано иное. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные реестра.
6. В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена отметка о возражении лица, за которым соответствующее право было зарегистрировано ранее.
Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.
Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, то отметка о возражении аннулируется. Если лицо, по заявлению которого была внесена отметка, не оспорило зарегистрированное право в суде, повторное обращение о внесении отметки не допускается.
Наличие в государственном реестре отметок, предусмотренных настоящим пунктом, исключает возможность ссылаться на достоверность данных реестра в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.
7. Отказ в государственной регистрации прав на имущество, а также уклонение от такой регистрации могут быть оспорены в суде.
8. Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением порядка государственной регистрации, предусмотренного законом, по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации.
9. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом.";
Одно благо . после нотариуса в Росреестр ходить не надо
"Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество), подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны с достаточной определенностью объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
2. Если основанием возникновения, изменения или прекращения права на имущество является сделка, право возникает, изменяется или прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Если иное не установлено законом, в случаях, когда хотя бы одной из сторон сделки является гражданин, такая сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
[u]Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки через нотариуса.[/u]
3. В случаях, когда право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, изменении или прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.
4. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий регистрацию прав на имущество, проверяет в случаях и в порядке, предусмотренных законом, полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и порядке, предусмотренных законом.
5. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, является таковым, пока не доказано иное. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные реестра.
6. В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена отметка о возражении лица, за которым соответствующее право было зарегистрировано ранее.
Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.
Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, то отметка о возражении аннулируется. Если лицо, по заявлению которого была внесена отметка, не оспорило зарегистрированное право в суде, повторное обращение о внесении отметки не допускается.
Наличие в государственном реестре отметок, предусмотренных настоящим пунктом, исключает возможность ссылаться на достоверность данных реестра в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.
7. Отказ в государственной регистрации прав на имущество, а также уклонение от такой регистрации могут быть оспорены в суде.
8. Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением порядка государственной регистрации, предусмотренного законом, по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации.
9. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом.";
Одно благо . после нотариуса в Росреестр ходить не надо
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
26 сен. 2012
СФ одобрил закон о Едином реестре завещаний.
26.09.2012, Москва 14:30:21 Совет Федерации одобрил поправки в ст.1123 части второй Гражданского кодекса (ГК) РФ и ст.30 Основ законодательства РФ о нотариате, позволяющие создать Единый реестр завещаний.
Как говорится в тексте документа, на сегодняшний день в большинстве профессиональных сообществ нотариусов, входящих в Союз Латинского нотариата, в основном стран Европы и Скандинавии, создан единый банк сведений о совершенных завещаниях, который дает наследникам наибольшие правовые гарантии при оформлении наследственных прав. Нотариальное сообщество России входит в Союз Латинского нотариата, однако действующая редакция ст.1123 ГК РФ не позволяет создать единый банк сведений о совершенных и отмененных завещаниях. Создание такого банка данных в виде Единого реестра завещаний в РФ может решить ряд проблем.
В частности, на сегодняшний день в России существует проблема розыска завещания наследниками. Действующее законодательство не ограничивает компетенцию нотариусов по удостоверению завещаний, распоряжений об отмене завещаний, принятию на хранение закрытых завещаний. Завещатель вправе обратиться для совершения указанных нотариальных действий к любому нотариусу на территории России, который, являясь носителем тайны завещания, не вправе разглашать сведения о факте совершения завещания или его отмены до даты открытия наследства под страхом ответственности за моральный вред, причиненный завещателю. Таким образом, при отсутствии Единого реестра завещаний наследники лишены фактической возможности розыска завещания, так как для этого им нужно обратиться к каждому нотариусу на территории РФ.
Кроме того, на сегодняшний день в России существует проблема поддельных завещаний. Создание Единого реестра завещаний сделает невозможным оформление наследственных прав по несуществующим завещаниям и по завещаниям, составленным "задним числом" после смерти наследодателя, что гарантирует законность оформления наследственных прав нотариусами, а также значительно облегчит как судопроизводство по гражданским и уголовным делам, так и работу следственных органов.
Наконец, предлагаемая редакция ст.30 Основ законодательства РФ о нотариате обеспечивает защиту интересов завещателей и нотариусов, удостоверивших завещания, распоряжения об их отмене или принявших на хранение закрытые завещания, по сохранению сведений, составляющих тайну завещания, до даты открытия наследства.
26.09.2012, Москва 14:30:21 Совет Федерации одобрил поправки в ст.1123 части второй Гражданского кодекса (ГК) РФ и ст.30 Основ законодательства РФ о нотариате, позволяющие создать Единый реестр завещаний.
Как говорится в тексте документа, на сегодняшний день в большинстве профессиональных сообществ нотариусов, входящих в Союз Латинского нотариата, в основном стран Европы и Скандинавии, создан единый банк сведений о совершенных завещаниях, который дает наследникам наибольшие правовые гарантии при оформлении наследственных прав. Нотариальное сообщество России входит в Союз Латинского нотариата, однако действующая редакция ст.1123 ГК РФ не позволяет создать единый банк сведений о совершенных и отмененных завещаниях. Создание такого банка данных в виде Единого реестра завещаний в РФ может решить ряд проблем.
В частности, на сегодняшний день в России существует проблема розыска завещания наследниками. Действующее законодательство не ограничивает компетенцию нотариусов по удостоверению завещаний, распоряжений об отмене завещаний, принятию на хранение закрытых завещаний. Завещатель вправе обратиться для совершения указанных нотариальных действий к любому нотариусу на территории России, который, являясь носителем тайны завещания, не вправе разглашать сведения о факте совершения завещания или его отмены до даты открытия наследства под страхом ответственности за моральный вред, причиненный завещателю. Таким образом, при отсутствии Единого реестра завещаний наследники лишены фактической возможности розыска завещания, так как для этого им нужно обратиться к каждому нотариусу на территории РФ.
Кроме того, на сегодняшний день в России существует проблема поддельных завещаний. Создание Единого реестра завещаний сделает невозможным оформление наследственных прав по несуществующим завещаниям и по завещаниям, составленным "задним числом" после смерти наследодателя, что гарантирует законность оформления наследственных прав нотариусами, а также значительно облегчит как судопроизводство по гражданским и уголовным делам, так и работу следственных органов.
Наконец, предлагаемая редакция ст.30 Основ законодательства РФ о нотариате обеспечивает защиту интересов завещателей и нотариусов, удостоверивших завещания, распоряжения об их отмене или принявших на хранение закрытые завещания, по сохранению сведений, составляющих тайну завещания, до даты открытия наследства.
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
17 окт. 2012
В Союзе потребителей РФ считают, что нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью излишне
17 октября 2012 г.
время публикации: 10:30
Russian Look
Депутаты Госдумы готовятся рассмотреть во втором чтении поправки к Гражданскому кодексу, которыми вводится обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, если хотя бы одной из сторон такой сделки выступает гражданин.
По мнению главы думского Комитета по законодательству Павла Крашенинникова, такое нововведение необходимо. "Первоначально в проекте поправок предполагалось, что нотариально оформляться должны все сделки с недвижимостью. Но после детального обсуждения в регионах решено было сфокусироваться только на сделках, подлежащих госрегистрации, - пояснил глава комитета. - Если сделку проводят юрлица или публичные образования, участие нотариуса необязательно, ведь на каждом предприятии есть компетентные сотрудники, способные грамотно готовить и подписывать соглашения. Граждане в этом смысле менее защищены".
Параллельно с поправками в Гражданский кодекс идет работа над законом о нотариате, в котором также будут установлены права, обязанности и ответственность нотариусов при удостоверении сделок с недвижимостью.
Однако в Союзе потребителей России считают излишним обязательное участие нотариуса при совершении сделок с недвижимостью.
Как заявил в интервью "Российской газете" председатель СПРФ Петр Шелищ, "преимущество снижения рисков участников таких сделок при участии нотариуса иллюзорно, а потери денег и времени реальны".
"Основные риски в сделках с недвижимостью связаны с вероятностью последующего оспаривания права на нее третьими лицами. "Юридическую чистоту" недвижимости нужно обязательно проверять перед оформлением сделок. Но в обязанности нотариуса такая проверка не входит. Не будет нотариус проверять и подлинность представленных сторонами документов. Следовательно, нет гарантий и от того, что в сделке участвуют мошенники, использующие фальшивые документы", - говорит глава СПРФ, который уже направил письмо в Госдуму с просьбой пересмотреть эту часть законопроекта.
К тому же, введение обязательного нотариального заверения неминуемо повлечет за собой занижение реальной продажной стоимости жилья, потому что люди будут стремиться экономить на оплате работы нотариусов, которая зависит от суммы сделки. А такое занижение деформирует рынок недвижимости и создаст для покупателя и продавца дополнительные риски.
Кроме этого, нотариусов не хватает, очереди в нотариальной конторе - дело обычное. "В стране ежегодно совершается до 2,5 миллионов сделок с недвижимостью, регистрируются права на примерно 70 миллионов квадратных метров. Возникает резонный вопрос: справится ли сообщество нотариусов с такой нагрузкой?" - спрашивает Шелищ.
17 октября 2012 г.
время публикации: 10:30
Russian Look
Депутаты Госдумы готовятся рассмотреть во втором чтении поправки к Гражданскому кодексу, которыми вводится обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, если хотя бы одной из сторон такой сделки выступает гражданин.
По мнению главы думского Комитета по законодательству Павла Крашенинникова, такое нововведение необходимо. "Первоначально в проекте поправок предполагалось, что нотариально оформляться должны все сделки с недвижимостью. Но после детального обсуждения в регионах решено было сфокусироваться только на сделках, подлежащих госрегистрации, - пояснил глава комитета. - Если сделку проводят юрлица или публичные образования, участие нотариуса необязательно, ведь на каждом предприятии есть компетентные сотрудники, способные грамотно готовить и подписывать соглашения. Граждане в этом смысле менее защищены".
Параллельно с поправками в Гражданский кодекс идет работа над законом о нотариате, в котором также будут установлены права, обязанности и ответственность нотариусов при удостоверении сделок с недвижимостью.
Однако в Союзе потребителей России считают излишним обязательное участие нотариуса при совершении сделок с недвижимостью.
Как заявил в интервью "Российской газете" председатель СПРФ Петр Шелищ, "преимущество снижения рисков участников таких сделок при участии нотариуса иллюзорно, а потери денег и времени реальны".
"Основные риски в сделках с недвижимостью связаны с вероятностью последующего оспаривания права на нее третьими лицами. "Юридическую чистоту" недвижимости нужно обязательно проверять перед оформлением сделок. Но в обязанности нотариуса такая проверка не входит. Не будет нотариус проверять и подлинность представленных сторонами документов. Следовательно, нет гарантий и от того, что в сделке участвуют мошенники, использующие фальшивые документы", - говорит глава СПРФ, который уже направил письмо в Госдуму с просьбой пересмотреть эту часть законопроекта.
К тому же, введение обязательного нотариального заверения неминуемо повлечет за собой занижение реальной продажной стоимости жилья, потому что люди будут стремиться экономить на оплате работы нотариусов, которая зависит от суммы сделки. А такое занижение деформирует рынок недвижимости и создаст для покупателя и продавца дополнительные риски.
Кроме этого, нотариусов не хватает, очереди в нотариальной конторе - дело обычное. "В стране ежегодно совершается до 2,5 миллионов сделок с недвижимостью, регистрируются права на примерно 70 миллионов квадратных метров. Возникает резонный вопрос: справится ли сообщество нотариусов с такой нагрузкой?" - спрашивает Шелищ.
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
22 окт. 2012
Всероссийская Конференция "Рынок движимого и недвижимого имущества, - новые задачи нотариата"
Осенняя ссесия 2012 Госдумы ознаменовалась целым рядом законодательных действий, в объективе которых оказалась нотариальная деятельность.
2 октября 2012 года Президент РФ В. Путин подписал закон "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон ставит задачу создать единую информационную систему нотариата. В рамках этой системы предстоит создать реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
На 26 октября намечено второе чтение поправок в Гражданский кодекс. Согласно этому законопроекту большинство сделок с недвижимостью будет удостоверяться нотариусами. Наряду с возросшими обязанностями возрастет и ответственность нотариата.
Обсуждению этих законопроектов посвящена конференция "Рынок движимого и недвижимого имущества — новые задачи нотариата". В рамках конференции будут обсуждаться вопросы расширения функций нотариата в связи с принятием новых законодательных актов. Главные дискуссии сосредоточатся на двух направлениях.
Первое – введение в практику новой системы регистрации залогов движимого имущества. Эта законодательная новация позволит создать единый реестр уведомлений о залоге. Значение этой системы трудно переоценить. До сих пор рынок движимого имущества и прежде всего автомобилей испытывал острый дефицит в информации о заложенных автомобилях. Непрозрачность этого рынка приводит к многочисленным махинациям с кредитными машинами. Добросовестный покупатель несет на себе существенные риски по признанию сделки недействительной в случае, если купленная машина оказалась в залоге. Снять напряжение на рынке, привести отношения покупателя и продавца в цивилизованное русло призвана новая система учета удостоверений залога. На конференции выступят разработчики этих законодательных новаций, депутаты Госдумы и Совета Федераций, представители нотариального и банковского сообщества.
Другая тема конференции – нотариальная регистрация сделок с недвижимостью. Поправки в Гражданский кодекс возлагают на нотариусов обязанность по регистрации всех имущественных сделок, требующих государственную регистрацию, и прежде всего сделок с недвижимостью. Нотариусы будут привлекаться как для оформления сделки, проверки ее законности, так и для передачи документов в регистрирующий орган. Кроме того, нотариусы продолжат нести материальную ответственность за результаты своей работы. Такие меры позволят значительно повысить надежность рынка недвижимости и защитить граждан от недобросовестных продавцов и покупателей. На конференции будут обсуждаться вопросы, связанные с особенностями принимаемого документа. В ходе заседаний будут рассмотрены новые обязанности нотариуса, механизмы взаимодействия нотариуса, регистрирующих органов, риэлторов и участников сделки. Важное место в обсуждении займет вопрос повышения ответственности нотариуса и механизма ее хеджирования.
Организаторы конференции: Московская городская нотариальная палата, Информационное агентство AK&M
Приглашаем всех заинтересованных профессионалов и экспертов принять участие в работе Всероссийской Конференции "Рынок движимого и недвижимого имущества, — новые задачи нотариата", которая состоится 31 октября в Москве (в Президент Отеле).
Цели конференции
Создание площадки для открытого диалога представителей государства, нотариата и бизнеса по вопросам создания реестра уведомлений о залоге движимого имущества и вопросам нотариальной регистрации сделок с недвижимостью.
Докладчики
На конференции планируются выступления представителей Администрации Президента РФ, Министерства экономического развития РФ, Государственной думы ФС РФ, Совета Федераций, Центрального банка РФ, Нотариальных Палат, Международной конфедерации обществ потребителей, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, профессиональных ассоциаций и объединений, российских и международных юридических компаний и многих других.
Профессиональная аудитория
органы государственной власти и профессиональные объединения
нотариусы
саморегулируемые организации арбитражных управляющих,
юридические и консалтинговые компании
банки
страховые компании
агентства недвижимости
средства массовой информации
Основные темы для обсуждения
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Основные новации в законодательстве.
Существующая практика рынка автокредитования и новые законодательные решения. Что изменится?
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества и роль нотариуса. Как это работает?
Реестр уведомлений о залоге как инструмент борьбы с мошенническими схемами при торговле движимым имуществом.
Технологические особенности реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
Регистрация залогов как фактор, снижающий риски кредитования. Снизится ли стоимость кредита?
Реестр и участники рынка движимого имущества – банк, покупатель, продавец, нотариус. Кто в выигрыше?
Новые поправки в Гражданский кодекс — обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Основные принципы и механизмы.
Оформление сделки, проверка ее законности, передача документов в регистрирующий орган – новые функции нотариата или возврат в девяностые?
Кем станет нотариус – почтальоном, штампующим сделки или гарантом ее чистоты?
Материальная ответственность нотариусов – достаточный ли инструмент надежности?
Обязательное страхование ответственности нотариуса, как механизм снижения нагрузки на нотариальные конторы.
Нотариальное заверение сделок с недвижимостью. Функции и ответственность нотариусов. Европейская практика.
Место проведения
Конференция пройдет 31 октября 2012 года в Москве, в Президент-Отеле по адресу: ул. Б.Якиманка, д.24
По всем вопросам обращайтесь в Оргкомитет Конференции
Тел: +7 (495) 916-71-53, +7 (495) 916-70-30,
Факс: +7 (499) 132-69-18
E-mail:
Весьма кстати .
Для имеющих вопросы .
Осенняя ссесия 2012 Госдумы ознаменовалась целым рядом законодательных действий, в объективе которых оказалась нотариальная деятельность.
2 октября 2012 года Президент РФ В. Путин подписал закон "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон ставит задачу создать единую информационную систему нотариата. В рамках этой системы предстоит создать реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
На 26 октября намечено второе чтение поправок в Гражданский кодекс. Согласно этому законопроекту большинство сделок с недвижимостью будет удостоверяться нотариусами. Наряду с возросшими обязанностями возрастет и ответственность нотариата.
Обсуждению этих законопроектов посвящена конференция "Рынок движимого и недвижимого имущества — новые задачи нотариата". В рамках конференции будут обсуждаться вопросы расширения функций нотариата в связи с принятием новых законодательных актов. Главные дискуссии сосредоточатся на двух направлениях.
Первое – введение в практику новой системы регистрации залогов движимого имущества. Эта законодательная новация позволит создать единый реестр уведомлений о залоге. Значение этой системы трудно переоценить. До сих пор рынок движимого имущества и прежде всего автомобилей испытывал острый дефицит в информации о заложенных автомобилях. Непрозрачность этого рынка приводит к многочисленным махинациям с кредитными машинами. Добросовестный покупатель несет на себе существенные риски по признанию сделки недействительной в случае, если купленная машина оказалась в залоге. Снять напряжение на рынке, привести отношения покупателя и продавца в цивилизованное русло призвана новая система учета удостоверений залога. На конференции выступят разработчики этих законодательных новаций, депутаты Госдумы и Совета Федераций, представители нотариального и банковского сообщества.
Другая тема конференции – нотариальная регистрация сделок с недвижимостью. Поправки в Гражданский кодекс возлагают на нотариусов обязанность по регистрации всех имущественных сделок, требующих государственную регистрацию, и прежде всего сделок с недвижимостью. Нотариусы будут привлекаться как для оформления сделки, проверки ее законности, так и для передачи документов в регистрирующий орган. Кроме того, нотариусы продолжат нести материальную ответственность за результаты своей работы. Такие меры позволят значительно повысить надежность рынка недвижимости и защитить граждан от недобросовестных продавцов и покупателей. На конференции будут обсуждаться вопросы, связанные с особенностями принимаемого документа. В ходе заседаний будут рассмотрены новые обязанности нотариуса, механизмы взаимодействия нотариуса, регистрирующих органов, риэлторов и участников сделки. Важное место в обсуждении займет вопрос повышения ответственности нотариуса и механизма ее хеджирования.
Организаторы конференции: Московская городская нотариальная палата, Информационное агентство AK&M
Приглашаем всех заинтересованных профессионалов и экспертов принять участие в работе Всероссийской Конференции "Рынок движимого и недвижимого имущества, — новые задачи нотариата", которая состоится 31 октября в Москве (в Президент Отеле).
Цели конференции
Создание площадки для открытого диалога представителей государства, нотариата и бизнеса по вопросам создания реестра уведомлений о залоге движимого имущества и вопросам нотариальной регистрации сделок с недвижимостью.
Докладчики
На конференции планируются выступления представителей Администрации Президента РФ, Министерства экономического развития РФ, Государственной думы ФС РФ, Совета Федераций, Центрального банка РФ, Нотариальных Палат, Международной конфедерации обществ потребителей, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, профессиональных ассоциаций и объединений, российских и международных юридических компаний и многих других.
Профессиональная аудитория
органы государственной власти и профессиональные объединения
нотариусы
саморегулируемые организации арбитражных управляющих,
юридические и консалтинговые компании
банки
страховые компании
агентства недвижимости
средства массовой информации
Основные темы для обсуждения
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Основные новации в законодательстве.
Существующая практика рынка автокредитования и новые законодательные решения. Что изменится?
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества и роль нотариуса. Как это работает?
Реестр уведомлений о залоге как инструмент борьбы с мошенническими схемами при торговле движимым имуществом.
Технологические особенности реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
Регистрация залогов как фактор, снижающий риски кредитования. Снизится ли стоимость кредита?
Реестр и участники рынка движимого имущества – банк, покупатель, продавец, нотариус. Кто в выигрыше?
Новые поправки в Гражданский кодекс — обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Основные принципы и механизмы.
Оформление сделки, проверка ее законности, передача документов в регистрирующий орган – новые функции нотариата или возврат в девяностые?
Кем станет нотариус – почтальоном, штампующим сделки или гарантом ее чистоты?
Материальная ответственность нотариусов – достаточный ли инструмент надежности?
Обязательное страхование ответственности нотариуса, как механизм снижения нагрузки на нотариальные конторы.
Нотариальное заверение сделок с недвижимостью. Функции и ответственность нотариусов. Европейская практика.
Место проведения
Конференция пройдет 31 октября 2012 года в Москве, в Президент-Отеле по адресу: ул. Б.Якиманка, д.24
По всем вопросам обращайтесь в Оргкомитет Конференции
Тел: +7 (495) 916-71-53, +7 (495) 916-70-30,
Факс: +7 (499) 132-69-18
E-mail:
Весьма кстати .
Для имеющих вопросы .
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
27 окт. 2012
Госдума снова отложила голосование по поправкам в Гражданский кодекс
Госдума вновь отложила принятие поправок в ГК. На этот раз на 23 ноября. Сомнения у депутатов вызвали ранее отклоннные комитетом поправки спикера Совета федерации Валентины Матвиенко. Но один из разработчиков ГК настаивает, что камнем преткновения стал вопрос разграничения полномочий госрегистратора и нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью.
Госдума во второй раз с начала сессии отложила принятие поправок в Гражданский кодекс. Рассмотрение законопроекта должно было пройти 26 октября, но вместо голосования неожиданно (вечером в четверг об этом еще не было известно) было собрано заседание комитета по законодательству. Как рассказал "Право.RU" председатель комитета Павел Крашенинников, это заседание было целиком посвящено недавнему решению Конституционного суда по частичному ограничению дееспособности [психически больных людей]. "Это поправки Валентины Матвиенко и других членов Совфеда", — сказал депутат. Летом комитет их отклонил, а сегодня тот же текст поправок был принят. Вторым спорным пунктом стало "мошенничество". "Мы создали рабочую группу по мошенничеству. 7 ноября пройдут парламентские слушания, после которых пройдет голосование", — сказал Крашенинников.
Главный проблемный пункт нового ГК — нотариальная форма сделки и государственная регистрация недвижимого имущества, считает один из разработчиков проекта, замруководителя Исследовательского центра частного права Лидия Михеева. "Это вопрос соотношения полномочий госрегистратора и нотариуса при оформлении сделки. В последнее время поступило очень много дополнительных замечаний от РСПП, Фонда развития экономики города", — отметила эксперт.
Теперь второе чтение должно пройти 23 ноября
Госдума вновь отложила принятие поправок в ГК. На этот раз на 23 ноября. Сомнения у депутатов вызвали ранее отклоннные комитетом поправки спикера Совета федерации Валентины Матвиенко. Но один из разработчиков ГК настаивает, что камнем преткновения стал вопрос разграничения полномочий госрегистратора и нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью.
Госдума во второй раз с начала сессии отложила принятие поправок в Гражданский кодекс. Рассмотрение законопроекта должно было пройти 26 октября, но вместо голосования неожиданно (вечером в четверг об этом еще не было известно) было собрано заседание комитета по законодательству. Как рассказал "Право.RU" председатель комитета Павел Крашенинников, это заседание было целиком посвящено недавнему решению Конституционного суда по частичному ограничению дееспособности [психически больных людей]. "Это поправки Валентины Матвиенко и других членов Совфеда", — сказал депутат. Летом комитет их отклонил, а сегодня тот же текст поправок был принят. Вторым спорным пунктом стало "мошенничество". "Мы создали рабочую группу по мошенничеству. 7 ноября пройдут парламентские слушания, после которых пройдет голосование", — сказал Крашенинников.
Главный проблемный пункт нового ГК — нотариальная форма сделки и государственная регистрация недвижимого имущества, считает один из разработчиков проекта, замруководителя Исследовательского центра частного права Лидия Михеева. "Это вопрос соотношения полномочий госрегистратора и нотариуса при оформлении сделки. В последнее время поступило очень много дополнительных замечаний от РСПП, Фонда развития экономики города", — отметила эксперт.
Теперь второе чтение должно пройти 23 ноября
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
