Путину задали вопрос при риэлторов 28.04.2015 90 / 4781
30 апр. 2015
Maravilla писал(а):Частные маклеры - порождение кадровой политики АН. Это уже вторичное явление.
нет, Частный маклер - это порождение людской алчности. И агрессивной агитации со стороны частно-маклеровского сообщества, как хорошо зарабатывать и ни с кем не делится, и зачем учиться, если есть гугл? ))
А я буду Пуля — потому что в цель!
30 апр. 2015
ir-ka писал(а):Частный маклер - это порождение людской алчности. И агрессивной агитации со стороны частно-маклеровского сообщества, как хорошо зарабатывать и ни с кем не делится, и зачем учиться, если есть гугл? ))
Никакой алчности. Комиссия меньше у ЧМ, чем в агентстве за счет экономии и ликвидации лишних прокладок. Гибкие скидки в комиссии ЧМ позволяют решать жилищные проблемы у большего числа потребителей риэлторских услуг, особенно в альтернативных вариантах.
30 апр. 2015
Maravilla
гибкие скидки и комиссии - это есть в АН. Это неискушенной публике можно рассказывать про такое якобы "конкурентное преимущество". И звезды ТАНов работают за 100 тысяч.
Это ЧМ кажется, что прибыль ТАНов состоит из крупных комиссий
На самом деле прибыль приносят много раз по малу: много сделок с небольшими комиссиями.
гибкие скидки и комиссии - это есть в АН. Это неискушенной публике можно рассказывать про такое якобы "конкурентное преимущество". И звезды ТАНов работают за 100 тысяч.
Это ЧМ кажется, что прибыль ТАНов состоит из крупных комиссий
На самом деле прибыль приносят много раз по малу: много сделок с небольшими комиссиями.А я буду Пуля — потому что в цель!
30 апр. 2015
Maravilla писал(а):Основной поток неадеквата - поработали полгода в крупных Ан и в свободное плавание ушли.
Именно. Потому что им есть, куда уходить, есть питательная среда. Они смотрят по сторонам - частные маклеры их уровня, они же не хуже, они же не дураки (кто себя дураком оценивает?), и все комиссию, сопоставимую с их комиссией, на сделке кладет себе в карман, и ни с кем не делится. И я так хочу! Я ж самый умный! Я ж могу ни с кем не делится!
А вот не было бы куда уходить, кроме как в другую компанию, когда бы на рынке труда была открытость: позвонил кадровик в АН, где работал кандидат, да мог про Васю спросить, а чего уволили то? И некуда было бы идти - человек покинул бы профессию. АН это и есть те жабры, через которую пропускается вода, а все полезное задерживается.
Все грамотные ЧМ, а они есть на рынке - это люди уровна руководителя отделов в ТАНе, почему они ушли из ТАНа и пошли работать ИП - это их личное дело и их личная война с ТАНами.
Вся остальная шушера - это порождение "свободы", и уверенности, что и я так могу, и мне так можно, чем я хуже Пети?
А я буду Пуля — потому что в цель!
30 апр. 2015
ir-ka писал(а):Вся остальная шушера - это порождение "свободы", и уверенности, что и я так могу, и мне так можно, чем я хуже Пети?
Откуда эта шушера появилась? В таком количестве? Может меньше воды надо пропускать через жабры, а хорошим работникам АН давать бОльший объем работы?
Кстати, я в свое время ушла из АН как раз из-за сократившегося объема работ (тогда еще трафиком обеспечивали без "активного поиска", а с рекламы в СМИ и расклейки). Руководители набрали "своих" дальних родственничков и прочих подхалимов, стали экономить на рекламе. "Своим" доставалось лучшее - другим по остаточному принципу.
ИП с полной свободой ведения своего бизнеса стало для меня наиболее приемлемым видом деятельности.
30 апр. 2015
Я вот не пойму почему вы только со своей колокольни судить пытаетесь. Ну если клиенту хорошо, с маклером или с агентством без разницы в данном случае. Чего переживать тогда представителям, если их клиент выбирает...
Почему додумать пытаемся, за него... Вообще секрет открою, общее настроение в народе, это : искоренить риэлторов как класс, не разбираясь агентство или маклер
Закон нужен именно для них в таком случае, что фиг вам. Как был риэлтор так и останется и по закону через риэлтора все операции, иначе расстрел
Почему додумать пытаемся, за него... Вообще секрет открою, общее настроение в народе, это : искоренить риэлторов как класс, не разбираясь агентство или маклер
Закон нужен именно для них в таком случае, что фиг вам. Как был риэлтор так и останется и по закону через риэлтора все операции, иначе расстрел
30 апр. 2015
Искоренили, расстреляли?
30 апр. 2015
хочется освежить тему)))
1час 36 мин дамы и господа. Всё начинается с драмматичной фразы - у нас всё очень плохо
Риэлтор - Ульяновск - 937-276-32-18(viber) // 9041889998
Длительная Аренда,продажа жилья!
Длительная Аренда,продажа жилья!
01 мая 2015
Девушка лоббирует СРО. Ее беспокоит, что вступление в СРО является добровольным. Деньги мимо кассы проходят.
"Пожалуйста, Саратов. Что у Вас там на улицах Саратова?
М.Магомедова: Все очень плохо.
Владимир Владимирович, во-первых, хочу сказать Вам большое спасибо, что предоставили возможность задать Вам вопрос. Меня зовут Мадина Магомедова, я представляю информационное агентство "СтройСар".
Что конкретно у нас в Саратове плохо. Я занимаюсь темой риэлторов. И выходит так, что по статистике, я приведу сейчас цифры за 2013 год, которую привела наша Саратовская саморегулируемая организация по недвижимости, заключено было 28 тысяч сделок непосредственно при участии риэлторов, 90 процентов этих сделок не были зафиксированы, и, по подсчетам, выходит, что их прибыль составила, прибыль именно на не зарегистрированных риэлторов, около миллиарда рублей. На зарегистрированные риэлторские организации пришлось только 300 миллионов рублей. Вы понимаете, какие огромные денежные обороты проходят мимо, уже не считая остальных побочных оборотов.
Проблема не только в этом, проблема в том, что нет единой законодательной базы, которая регулирует риэлторскую деятельность. И выходит так, что очень многие люди к нам обращаются и не только в наше издание, по Саратову это очень больная тема, они просто остаются не у дел, потому что им предоставляют договоры, в которых прописано только одно условие, предоставление информации о том, как они могут снять или купить жилье, но нет никаких условий, и законодательно они точно так же не прописаны, о качестве этой информации. В итоге очень многие люди остаются у разбитого корыта, они теряют деньги, их обманывают. Это очень большая проблема по области.
И я бы хотела обратиться с просьбой о том, чтобы хоть как-то в Российской Федерации могли прописать законодательно деятельность риэлторов.
И я еще хочу отметить, что до сих пор, начиная еще с 90-х годов, риэлторская деятельность не требует лицензирования. То есть сейчас любой школьник может просто снять свое помещение под офис, повесить объявление о том, что он предоставляет данные услуги, и никто ничего не сможет с него спросить, то есть нет лицензий, нет какого-то регулирования, совершенно ничего.
Единственное, что сейчас более или менее это регулирует, - это саморегулируемые организации, но вступление в них добровольное, только по желанию самих риэлторских агентств и агентств недвижимости. И это очень крупная проблема.
Я бы хотела заодно задать вопрос: как с этой проблемой бороться, и можно ли будет что-то по ней предпринять?
В.Путин: Вы сейчас, по сути, в конце Вашего вопроса попали в "десяточку".
В чем дело? С одной стороны, мы исходим из того, что количество лицензированных видов деятельности должно в свободной экономике сокращаться. И значительную часть регулирования этого вида деятельности, того или иного вида деятельности, нужно передавать на уровень как раз вот этих саморегулируемых организаций. Но я не могу с Вами не согласиться, это такая область, которая напрямую выходит на граждан и в значительной степени находится в серой или даже в черной зоне.
И это то же самое, как в ЖКХ. Недавно мы все-таки спорили, спорили и с Правительством собирались многократно и пришли к выводу, что все-таки компании, которые занимаются обслуживанием в сфере жилищно-коммунального хозяйства, должны быть лицензированы, иначе просто порядка не навести. Я сейчас не уверен и не хочу говорить определенно, что нужно сейчас точно заняться лицензированием риэлторских компаний, но то, что там недостаточное регулирование, это очевидно.
Может быть, если не лицензировать, тогда нужно понять, чем занимаются саморегулируемые организации, и тогда к ним предъявлять определенные требования по регулированию этой сферы деятельности. Но, во всяком случае, проблема действительно есть, Вы правы, надо на нее посмотреть повнимательнее.
М.Магомедова: Просто я хотела еще отметить, что требования к этим организациям как раз присутствуют, у них с этим все очень хорошо прописано, но она действует на принципе добровольности. А офисов, теневых офисов, огромное количество. Я говорю Вам это, не взяв это с неба, это статистика показывает. Статистика ужасающая.
В.Путин: Но это совсем либеральный подход. Условно, у нас в ТПП могут быть, а могут не быть. В Федеративной Республике, там ты хочешь заниматься определенным видом деятельности, ты обязательно должен быть членом ТПП. И здесь то же самое. Я это имел в виду, когда сказал, может быть, по-другому выстроить работу этих саморегулируемых организаций или переходить к лицензированию. Проблема есть, обязательно нужно подумать. Подумаем.
"
"Пожалуйста, Саратов. Что у Вас там на улицах Саратова?
М.Магомедова: Все очень плохо.
Владимир Владимирович, во-первых, хочу сказать Вам большое спасибо, что предоставили возможность задать Вам вопрос. Меня зовут Мадина Магомедова, я представляю информационное агентство "СтройСар".
Что конкретно у нас в Саратове плохо. Я занимаюсь темой риэлторов. И выходит так, что по статистике, я приведу сейчас цифры за 2013 год, которую привела наша Саратовская саморегулируемая организация по недвижимости, заключено было 28 тысяч сделок непосредственно при участии риэлторов, 90 процентов этих сделок не были зафиксированы, и, по подсчетам, выходит, что их прибыль составила, прибыль именно на не зарегистрированных риэлторов, около миллиарда рублей. На зарегистрированные риэлторские организации пришлось только 300 миллионов рублей. Вы понимаете, какие огромные денежные обороты проходят мимо, уже не считая остальных побочных оборотов.
Проблема не только в этом, проблема в том, что нет единой законодательной базы, которая регулирует риэлторскую деятельность. И выходит так, что очень многие люди к нам обращаются и не только в наше издание, по Саратову это очень больная тема, они просто остаются не у дел, потому что им предоставляют договоры, в которых прописано только одно условие, предоставление информации о том, как они могут снять или купить жилье, но нет никаких условий, и законодательно они точно так же не прописаны, о качестве этой информации. В итоге очень многие люди остаются у разбитого корыта, они теряют деньги, их обманывают. Это очень большая проблема по области.
И я бы хотела обратиться с просьбой о том, чтобы хоть как-то в Российской Федерации могли прописать законодательно деятельность риэлторов.
И я еще хочу отметить, что до сих пор, начиная еще с 90-х годов, риэлторская деятельность не требует лицензирования. То есть сейчас любой школьник может просто снять свое помещение под офис, повесить объявление о том, что он предоставляет данные услуги, и никто ничего не сможет с него спросить, то есть нет лицензий, нет какого-то регулирования, совершенно ничего.
Единственное, что сейчас более или менее это регулирует, - это саморегулируемые организации, но вступление в них добровольное, только по желанию самих риэлторских агентств и агентств недвижимости. И это очень крупная проблема.
Я бы хотела заодно задать вопрос: как с этой проблемой бороться, и можно ли будет что-то по ней предпринять?
В.Путин: Вы сейчас, по сути, в конце Вашего вопроса попали в "десяточку".
В чем дело? С одной стороны, мы исходим из того, что количество лицензированных видов деятельности должно в свободной экономике сокращаться. И значительную часть регулирования этого вида деятельности, того или иного вида деятельности, нужно передавать на уровень как раз вот этих саморегулируемых организаций. Но я не могу с Вами не согласиться, это такая область, которая напрямую выходит на граждан и в значительной степени находится в серой или даже в черной зоне.
И это то же самое, как в ЖКХ. Недавно мы все-таки спорили, спорили и с Правительством собирались многократно и пришли к выводу, что все-таки компании, которые занимаются обслуживанием в сфере жилищно-коммунального хозяйства, должны быть лицензированы, иначе просто порядка не навести. Я сейчас не уверен и не хочу говорить определенно, что нужно сейчас точно заняться лицензированием риэлторских компаний, но то, что там недостаточное регулирование, это очевидно.
Может быть, если не лицензировать, тогда нужно понять, чем занимаются саморегулируемые организации, и тогда к ним предъявлять определенные требования по регулированию этой сферы деятельности. Но, во всяком случае, проблема действительно есть, Вы правы, надо на нее посмотреть повнимательнее.
М.Магомедова: Просто я хотела еще отметить, что требования к этим организациям как раз присутствуют, у них с этим все очень хорошо прописано, но она действует на принципе добровольности. А офисов, теневых офисов, огромное количество. Я говорю Вам это, не взяв это с неба, это статистика показывает. Статистика ужасающая.
В.Путин: Но это совсем либеральный подход. Условно, у нас в ТПП могут быть, а могут не быть. В Федеративной Республике, там ты хочешь заниматься определенным видом деятельности, ты обязательно должен быть членом ТПП. И здесь то же самое. Я это имел в виду, когда сказал, может быть, по-другому выстроить работу этих саморегулируемых организаций или переходить к лицензированию. Проблема есть, обязательно нужно подумать. Подумаем.
"
01 мая 2015
*** писал(а):... цифры за 2013 год, которую привела наша Саратовская саморегулируемая организация по недвижимости
Не нашел этой информации на сайте СРО.
Характерно, что из 29 её участников - 11 имеют организационно-правовую форму ИП.
http://нп-пнп.рф/2012-11-02-06-14-42/2013-04-09-09-49-19.html
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
