Закон о регулировании риэлторской деятельности 1171 / 26873

Юлия Лурье писал(а):
Maravilla писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
частница(воровка из АН)

Это как такое может быть? И частница, и из АН, раздвоение личности?

это когда человек говорит - вообще-то я работаю в АН, но в данном случае выступаю частным образом
что не встречали таких, я в последний месяц озверела - человек пять только по сделкам, которые я веду..

ЗАВТРА МИША ПОЛЧАЕТ ДОКУМЕНТЫ!!

Ну а что Вы хотите... Кризис :-(

Не обеспечивает родное агентство заявками- агентство урезает рекламный бюджет- смотрит в рот агенту- ну вот он и плюёт на него (АН). Логичная ситуация.
Агент тупо ВЫЖИВАЕТ :hi_hi_hi:

Ему КУШАТЬ хочицца :ne_vi_del:

А че не уходит из агентства- да ссыкотно ему один на один с агонизирующим рынком оставаться... :a_g_a:

Николай Тюленев писал(а):
А агентов-недоумков продолжают усиленно культивировать.
В кризис особенно. )

Траффик.
Дешевый траффик.
Стоимостью в стул, стол, комп и бумаги формата А-4 :hi_hi_hi:

Мальцев Александр писал(а):
Руденко Владимир писал(а):
второе, ГК РФ и закона о защите прав потребителей мало ?

За что вы все заладили ГК, ГК....

Есть семья. В семье есть правила: кто-то варит обед, кто-то выносит мусор, кто-то убирается. Не разрешается орать, курить в квартире, ссать мимо унитаза и плевать на пол. Кто правила не соблюдает, с тем проводится серьезный разговор И большинство конфликтов происходит именно на этой почве. А вы все твердите: есть Семейный и Жилищный кодекс, с их помощью в семье можно все регулировать!

Но в общем дела ваше. Закон - не всемирный потоп, а я не Ной, чтобы всех предупреждать. Что будет, то будет

Платные парковки тоже сначала мало кого интересовали. Теперь только в путь денег собирают.

Александр!
Вы, я так понимаю, не юрист либо занимаетесь подтасовками в прямом эфире.
Конкретно по семейному кодексу РФ: он регулирует в основном имущественные отношения членов семьи. Все личные неимущественные отношения крайне мало урегулированы СК РФ. Посмотрите главу 6 СК РФ. Ухохочетесь. Никаких правил в части кто варит обед, а кто моет пол нет и в помине. Не лезет государство и общество в семейный быт и постель к семье. Ибо невозможно создать единый свод правил для любой семьи. Нельзя обязать всех называть супругу, например, "душа моя" вместо "моя старуха", или родителей "мамой" и "папой" вместо "предки". Именно поэтому, семейным законодательство урегулированы в основном имущественные отношения супругов: приобретение и владение имуществом, его дележ при разводе, алименты.
Поэтому не передергивайте. Я тоже стою на той позиции, что в настоящее время законодательством предусмотрены все правила, достаточные для деятельности риэлторов. Ну и свободная конкуренция.
Особое регулирование на законодательном уровне необходимо далеко не во всех сферах. Т.к. есть, все-таки особые условия, для некоторых профессий.

Почитайте на досуге. Закон о полиции. Особенно такие главы как гл. 4 Применение полицией отдельных мер государственного принуждения и гл. 5 Применение физической силы, специальных средств и огнестрельного оружия. (что в законе о риэлторской деятельности писать будем? Порядок действий и ограничения при размещении объявлений в сети интернет? Правила показа квартиры клиенту?)

Закон о прокуратуре. Раздел 4. Прокурорский надзор. Акты прокурорского реагирования, кстати, обязательны для исполнения.
статья 22 Полномочия прокурора. Прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе: по предъявлении служебного удостоверения беспрепятственно входить на территории и в помещения органов...... иметь доступ к их документам и материалам, проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона. (Что пропишем в полномочиях/правах риэлтора? Куда входить будем? в квартиру собственника, никак не желающего подписать с риэлтором договор? Или в кабинет начальника ООиП долго подписывающего приказ или вообще его не подписывающего? А может быть вас не пускают в отделы Росреестра без удостоверения?)

Закон об адвокатской деятельности. Адвокат это такое лицо, которое обязательно должно быть у любого гражданина в определенных жизненных ситуациях. Законом установлено. Даже в случае если у гражданина на этого самого адвоката нет и копейки. За государственный счет. И доступ это лицо имеет туда, куда нам с вами дай бог никогда не попадать. (Вы как хотите в законе обязательное участие в том числе за гос. счет? А думаете государству это жизненно необходимо?)

Можно пройтись еще по довольном многим узкоспециализированным законам. Но толку. Думаю так разумным людям все понятно.
Никаких особых прав, как то беспрепятственный доступ к любого рода учетам и медицинским данным, или обязательная передача реализации объекта недвижимости в руки риэлтора (по аналогии с конкурсным управляющим), права заверять своей подписью и печатью переход права собственности не светит. И в случае принятия закона это будет или бесполезная трата ресурсов или загончик для простаков, желающих самоограничиться, повесить никому не нужный значек на пиджак, и добровольно и добросовестно доиться.

Ради интереса найдите и почитайте закон о пчеловодстве. Вам закон о риэлторской деятельности такого же качества нужен?

Laverna писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
А агентов-недоумков продолжают усиленно культивировать.
В кризис особенно. )

Траффик.
Дешевый траффик.
Стоимостью в стул, стол, комп и бумаги формата А-4

Вы называете материальные ресурсы и потребление внутренних услуг АН-а по своей суммарной стоимости превышающие заработок среднего агента в первый год его работы. Это считается дешевым траффиком?

*** писал(а):
Laverna писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
А агентов-недоумков продолжают усиленно культивировать.
В кризис особенно. )

Траффик.
Дешевый траффик.
Стоимостью в стул, стол, комп и бумаги формата А-4

Вы называете материальные ресурсы и потребление внутренних услуг АН-а по своей суммарной стоимости превышающие заработок среднего агента в первый год его работы. Это считается дешевым траффиком?

Мы с Вами о разных вещах.
Я- о том что набирая новичков без опыта руководство таким образом подбирает траффик ЕГО ЛИЧНЫХ клиентов (родственников, друзей...).
Сколько комиссия?
Сколько аренда ОДНОГО СТУЛА... СТОЛА...КОМПА...ПРИНТЕРА...БУМАГИ... ПЕРЕГОВОРКИ (МАЛЕНЬКОЙ КОМНАТЫ) на 6-10 ЧАСОВ В МЕСЯЦ, УБОРЩИЦЫ (малая доля), КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА, ПОДАЧА 3-5-7 ОБЪЯВ В МЕСЯЦ в ВИННЕРЕ....ЦЫ....АВИТО.
ЧТО ЕЩЕ? АРЕНДА ЧАСТИ КОМНАТЫ- 2 кв. м... ТУАЛЕТА)))) :lol:

Вот что подумалось. как вариант)
Может того... выделить москвичей в заскобки пока они тут не нахреновертили для всей России-Матушки очередную дурь.
Давайте дуйте к Собянину и ваяйте свой региональный Акт под свои "реалии"
Заманали уже всю страну.
Доки в сейфы , авансы себе в кассу ...бред полный
окститесь уже.
масса риэлторов в России ВООБЩЕ не влазит в эти дела и получает вознаграждение ПОСЛЕ ДКП, на основании договора.
По факту.
По московской версии клиент- Тупой пАдонок с которого если не изъять комиссию под видом аванса, то он им вообще никогда не заплатит.
Регионалы в массе стоят на позиции, что клиент дееспособен и адекватен
и задача риэлтора пояснять риски и предлагать пути.
ЗЫ
только устаканится... только пообвыкнется... так обязательно начинается какая-то нездоровая движуха.
И как всегда под знаменами чести и порядочности... и как всегда с мутно-меркантильной подоплекой.
Бесовщина в чистом виде.
ЗЫ ЗЫ
не считайте разжиганием, но ни один москвич про регионы слова не сказал и интерес их за резон не принял.
Рубятся за свой виртуальный пирог и начхать на всех..

Людмила Петровна писал(а):
klimat писал(а):
Риелторская услуга исполняется и ...

Йех, Константин, понакатали столько букв!
Ну, хоть бы Вы не ко мне обращались,
я б отмолчалась незаметно.
А то, дюже, влом воду в ступе толочь...

Ну да ладно.
Раз есть у Вас чем поделиться, поговорим...
............
При всем уважении.

Стер всю середину - и вот почему.
Риелторы почему-то требуют "особого" подходы. "мы не такие" и проч.
Однако есть Яна Лурье которая все то же самое. что и другие. говорит на понятном в "научном мире" языке.
Например. она ваши "консультации" называет как все - "презентацией". Тут ведь как - "хоть горшком назови..."
Ведь если схема работы с клиентом везде одна и та же - "Поиск - презентация - снятие возражений - окончание сделки". то суть этого процесса не изменить.
Консультациями. или же презентациями. вам надо. чтобы клиент выбрал ИМЕННО ВАС. А не "ушел к другому".
Ну есть же финансовые консультанты... почему нет. Но никто БАНКОВ не отменял! И сколько клиентов у "консультантов". а сколько у банков?
Так и здесь будет.
Хочешь быть консультантом - будь им!
А рядом будет "зарегулированное" АН со всеми прибамбасами. а на дверях будет написано: "Прием ведет ПРОФЕССОР Тюленев там или Лурье-Шевченко..."
Вот как будет....

Юлия Лурье писал(а):
даже не знаю, что вам тут и посоветовать, только пойти поучиться..

Круто...Высокие отношения, любовь прям. К профессии. Ревнивая какая то, правда :lol:

Юлия Лурье писал(а):
Указ принят в 1991 году..а собственность в ЖСК и на землю была вообще с лохматых времен, а обмены муниципалными площадями тоже вроде как какой-то рынок предложений и спроса создавал..
ну, да вам не до этого..

Только вот:
1. Рынка то не было.
2. Вас там тоже не было. Или новая редакция истории риэлторской деятельности нарисовалась? Поведайте, не томите :lol:

И кстати, а что за "Указ" то? Кому? :lol:

Юлия Лурье писал(а):
сегодня жаль ты не видела, как нам частница(воровка из АН)вносила Константиновой аванс
внесла без подлинников и без обозрения нашего договора

Записал - берут аванс, не имея подлинников.
Так сесть в лужу на ровном то месте... :lol: