Законопроект о деятельности риелторов внесут в Госдуму в этом году 139 / 1304

18.04.24, 15:54
Merinda-nik писал(а):
мой муж не пенсионер, я не пенсионер, алиментщики тоже не пенсионеры. Но государство дотягивается деньги списать.

Расскажите, пожалуйста, если вы за что-то получаете деньги наличными (ну вдруг) - как до вас дотягивается государство?

18.04.24, 15:54
Merinda-nik писал(а):
А тут сделки с недвижимостью, где можно участников поборами обложить и понять, кто денег не заносит.

В сделке с недвижимостью участвуют двое - продавец и покупатель. Больше нету никого. Покупатель налогов не платит, продавец - как получится. Наверное, сильно вас удивлю, но риэлторы в сделках с недвижимостью не участвуют. Поэтому, о каких ПОБОРАХ вы всё толкуете, лично мне неведомо.

18.04.24, 15:54
Merinda-nik писал(а):
Крупным корпорациям конечно хана, потому что у них выручка больше 150 млн рублей, а дробление отслеживается элементарно.

Данные из открытых источников.
АО "ИНКОМ" Выручка 13 миллионов, убытки 5.5 миллионов
ООО "Инком". Выручка 2 миллиона, чистая прибыль почти 5.

ООО "ПРОСТОР-НЕДВИЖИМОСТЬ" Выручка 23 миллиона, чистая прибыль 1.5.
так что ... может и не хана.

18.04.24, 17:09
Олег Назаров писал(а):
ООО "Инком". Выручка 2 миллиона, чистая прибыль почти 5.

Как это у них так вышло

Олег Назаров,
Государство сможет сделать так, чтобы физически в сделке осталось двое (покупатель и продавец), ограничив участие третьих лиц через площадки. А если третьи лица хотят участвовать в процессе, то им придется показывать свой легальный статус. А уж в какой форме третьи лица получают оплату (нал, безнал, натура, обмен) - дело десятое.

Мы же про лицензирование говорим. Какими могут быть критерии никто не знает, но минимум легальный статус, а далее все остальное в виде налогов, истории сделок, выручка, образование и опыт цепляется друг за друга.

Когда я прохожу проверки, у меня просят договор аренды помещения и амортизационную ведомость (список оборудования). Разумеется бухгалтерский баланс, декларацию по оплате ндс с отметкой о принятии, список сотрудников, пару раз просили диплом работников показать.

Кто-то согласен работать с маленькой фирмой , кто-то нет.

18.04.24, 17:21
Merinda-nik писал(а):
Государство сможет сделать так, чтобы физически в сделке осталось двое (покупатель и продавец), ограничив участие третьих лиц через площадки.

Это частные площадки, не имеющие никакого отношения к государству. Размещать объявления на них может любой желающий. Как ГОСУДАРСТВО может это регулировать???

18.04.24, 17:21
Merinda-nik писал(а):
Государство сможет сделать так, чтобы физически в сделке осталось двое (покупатель и продавец), ограничив участие третьих лиц через площадки. А если третьи лица хотят участвовать в процессе, то им придется показывать свой легальный статус. А уж в какой форме третьи лица получают оплату (нал, безнал, натура, обмен) - дело десятое.

Ничего не помешает собственнику дать нотариальную доверенность любому на подачу рекламы и сбор документов. Это может быть как риелтор, так и родственник, муж, жена и так далее. И этот документ любой агрегатор обязан будет принять.

18.04.24, 17:28
Олег Назаров писал(а):

18.04.24, 17:21
Merinda-nik писал(а):
Государство сможет сделать так, чтобы физически в сделке осталось двое (покупатель и продавец), ограничив участие третьих лиц через площадки.
Это частные площадки, не имеющие никакого отношения к государству. Размещать объявления на них может любой желающий. Как ГОСУДАРСТВО может это регулировать???

Ага)))) про слияние бизнеса и государства вы не слышали))) и что во власть идут чтобы прежде всего охранять свои бизнес-интересы. Такого не бывает)))) есть еще такие слова как монополия или лобби.

Татьяна Костянова,
Это если собственник будет заинтересован в этом агенте. Давние отношения, безграничное доверие, лояльность. Нотариальная доверенность это дополнительные действия, не каждый на это пойдет. И вообще часто ЛПР это человек из близкого круга, а не собственник.

Половина скажет - может пусть агент напряжется и лицензию получит? Если когда нибудь лицензирование случится, то сверхъестественных требований не будет. Не в этом цель.

18.04.24, 17:44
Merinda-nik писал(а):
Татьяна Костянова,
Это если собственник будет заинтересован в этом агенте. Давние отношения, безграничное доверие, лояльность. Нотариальная доверенность это дополнительные действия, не каждый на это пойдет. И вообще часто ЛПР это человек из близкого круга, а не собственник.

Половина скажет - может пусть агент напряжется и лицензию получит? Если когда нибудь лицензирование случится, то сверхъестественных требований не будет. Не в этом цель.

Половина и так такую доверенность сейчас делает. Мне, по крайней мере.
Какие требования будут - не понятно. Обывателю они могут показаться нормальными, риелтору дикими. По мне достаточно устроить экзамен по типу экзамена устного в гбдд в виде теста и справка о несудимости + оплатить страховку и статус официальный иметь (ООО, ИП или самозанятость). Но могут наворочать кучу какого-то не совместимого.

18.04.24, 11:52
Татьяна Костянова писал(а):

18.04.24, 09:26
protopopov писал(а):
3. Сумма начисленных налогов за предыдущий год - не менее 100 тысяч рублей. УСН или самозанятый, не важно.
А почему 100 тыщ налогов-то?)) Во-первых, максимальный доход самозанятого в год 2,3 млн. С них 4% - это 92 тысячи. А потом все самозанятые обязаны работать на максималках что ли? Не моги меньше 2,3 млн иметь выручку?

Все верно, только 2,4 в год

18.04.24, 16:18
Cвятoслав Tеплов писал(а):

18.04.24, 10:53
Pavelmsk писал(а):
Занятное видео о больших специалистах, не ожидал..

Интересно.
Кстати у Смирнова, как и Харыбина примерно около 32-33 тыс. подписчиков на канале.
(Но не 300 тыс.как он заявляет.
Все его высказывания можно делить на 10 поэтому тоже)

после этого высоцкий можно закрывать