Закон о регулировании риэлторской деятельности 1171 / 26873

На радио надо самородка, вот бы потролил диджея.
Хит будет железный ))

Александр Тестянов писал(а):
Много слов.Дивы с комиссией 350000 уходят в лету.На их место приходят частники с комиссией 70-100 а то и 50.К ним и пойдёт собственник жилья т.к. юрист ,налоговый консультант и рекламщик соберутся собственнику документы ,склепают сделку,организуют безопасные взаиморасчетов,подадут на регистрацию,подскажут как не возить деньги в сумке?и всё за 70-100000?ВНИМАНИЕ ВОПРОС:почему сейчас собственник идёт к риелтору а не к юристу,налоговику,рекламщику?ВНИМАНИЕ ВОПРОС 2: Собственник получит более качественную и доступную услугу от лицензированного риелтора или от стажёра в АН ,которого на этом собственнике будут тренировать,как продавать квартиры?

Давайте обратимся к первоисточнику, т.е. законодательству (Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 13.07.2015, с изм. от 27.10.2015) "О лицензировании отдельных видов деятельности") статья 3 указанного закона: лицензия - специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если в заявлении о предоставлении лицензии указывалось на необходимость выдачи такого документа в форме электронного документа Подчеркну, конкретного вида деятельности. Т.е. четко должны быть определены границы деятельности.

Оторвитесь от своего уровня борьбы с Гоги (иначе возникают несколько неприятных вопросов: почему собственники идут не к вам, а к Гоги?, почему вы решили что вы профессиональнее Гоги?, кто вам дал право указывать собственнику сколько денег оплачивать нанятому специалисту? почему Вы решили что лично вы получите лицензию, а не Гоги? шансы у вас с Гоги вполне равные), понимаю, что для вас это неподъемная задача, но все же: какая исключительная компетенция должна быть у риэлтора и входить в лицензируемые рамки? Поясню и расшифрую: какие именно действия будут составлять именно профессиональную деятельность риэлтора и за выполнение таких действий посторонние лица будут наказываться?

Хотя можете и не отвечать. Ваш уровень ясен.

Александр Тестянов писал(а):
Гога снимает посуточную квартиру,как обычный арендатор,а сдаёт на длительный срок ,как якобы риелтор,которому сейчас для этого лицензия не нужна!Доходит?

В оригинале вашего потока мыслей звучало, что Гога сначала печатает свидетельства и договоры, а уж потом сдает. Какие свидетельства печатает Гога? О собственности на жилое помещение? Если у Гоги такой класс мастерства в изготовлении подделок, то что мешает к свидетельству о праве собственности допечатать свою риэлторскую лицензию. Статья за подделку документов и так уже есть. Логика, явно не является вашей сильной стороной.

Александр Тестянов писал(а):
Solo_msk писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Пример: есть АН,директор которого в любовницах у одного из силовиков города,уставной капитал компьютер, офис снимает с мебелью и техникой.Берёт авансы и не возвращает, суд выносит взыскать ,а взыскать нечего.Местные агенты все её знают ,а Московские до сих пор возят авансы.Если бы было бы лицензирование то таких мадам не было бы!

рыдал ...
Ударим риэлторским законом по распутству коррумпированного силовика из города Железнодорожный !
еще есть аргументы за закон? кроме бабушек с 350тр

Ещё аргументы? Да пожалуйста- лицензирование в разы уменьшит мошенничество на рынке недвижимости! Пример :пришёл Гога,снял на 5 суток квартиру ,напечатал свидетельство и договор,сдал 5-ым на длительный срок и был таков.Вот Вы например: не расскрываете своего ни лица,ни Фамилии,ни имени.Откуда я могу знать кто Вы и с какими целями здесь на форуме.Вам же это в свою очередь даёт право общаться непотребным образом т.к. бояться нечего ибо инкогнито.

Об чем речь," гаспадинчик директор в одном лице ооошки" (кстати зачем ооошка я так и не поняла... :du_ma_et:

)?!
При аренде (в частности найме) квартиру сдает Гога- как СОБСТВЕННИК!!! А не Гога- как АГЕНТ (учите матчасть пожалуйста). Сравнение с арендными маклерами- мошенников (обычных мошенников которые к маклерам абсолютно никакого отношения не имеют :a_g_a:

) некорректно и абсурдно. Еще раз повторю КВАРТИРУ СДАЕТ НЕ АГЕНТСТВО, а собственник. Более того с принятием всяких жестких законов, аренда глухо уходит в тень- черный рынок... и вот тут уже да- становятся возможными разного рода мошенства, в том числе и потому что договора найма просто тупо перестают заключаьтся. Все на "доверии"( :hi_hi_hi:

). Так что прекращайте АРЕНДУ В СУЕ УПОМИНАТЬ. :a_g_a:

Это явно не Ваш конек.

Мои сочувствия неизвестному Гоге. Вести дела в живую с таким контрагентом. Это же в Кащенко попасть можно, не дождавшись законно заработанной комиссии.

Недалекое будущее:
Гога купив лицензию у подружки силовика(которая теперь ими банчит и регулирует вход на рынок),нанимает Александра Т. за 20 % на черновую работу.
занавес.

Александр Тестянов писал(а):
Много слов. Собственник получит более качественную и доступную услугу от лицензированного риелтора

1. Зато все они в лет.
2. А с чего Вы взяли что Вам риэлтору (в одном лице!!!) кто-то эту лицензию выдаст?! :du_ma_et:

Вот АНу или ТАНу- да! выдадут. Бо сообщество поддерживает своих- КРУПНЫХ. А Вы чужеродное и ДЕМПИНГУЮЩЕЕ единоличное "нечто".
Оно и создается собственно для этого -выжить таких как ВЫ с этого рынка. Чмаклеры тупо уйдут в тень... и продолжат свою работу....до кучи не платя даже налоги. И будут в шоколаде в отличии от Вас "лицензированного"(это в том естественно :men:

случае если все же Вас залицензируют.. опечатают..обилетят.. и делегируют!)

Александр Тестянов писал(а):
Гога снимает посуточную квартиру,как обычный арендатор,а сдаёт на длительный срок ,как якобы риелтор,которому сейчас для этого лицензия не нужна!Доходит?

Не пишете то чего не знаете.
Гога Ваш сдает эту квартиру НЕ КАК РИЭЛТОР, а как якобы собственник.

Solo_msk писал(а):
Недалекое будущее:
Гога купив лицензию у подружки силовика(которая теперь ими банчит и регулирует вход на рынок),нанимает Александра Т. за 20 % на черновую работу.
занавес.

мало одного плюса. :co_ol:

Александр Тестянов писал(а):
Размечтались!Банщики!)))Веников не хватит!Сообщество в целом это Вы и пара-тройка юзеров без лица и имени?С адаптацией у меня всё норм!Уже разобрался почти кто есть кто!

Александр, я посчитала))) Шесть предложений - пять восклицательных знаков, один вопросительный. Точек и запятых нет вообще. Вы такой темпераментный, это что-то(с)) :lol:

И, плз, не кипятитесь так

Вы как будто не среди коллег, а в стане врага находитесь..