Потребительская инфляция в России 115 / 864

12.11.22, 12:22
Kalendar писал(а):

11.11.22, 22:51
Alonna писал(а):
Соглашусь. Мы с вами приблизительно одного возраста, считаю, что наше поколение, вообще пролетело, как фанера над Парижем... Ипотека, была какая-то сумасшедшая в долларах под 10-14%. Никаких льгот, маткапиталов.
А почем люди покупали недвижку на рубеже 90-00х?
Я бы предпочел ипотеку под 14 в долларах, чем сегодняшнюю цену за метр с "льготной" ставкой и маткапиталом.

Первая покупка в 1997 - 1450, потом кризис. Но эту квартиру продала через
7 лет за 2 500.

12.11.22, 12:22
Kalendar писал(а):

11.11.22, 22:51
Alonna писал(а):
Соглашусь. Мы с вами приблизительно одного возраста, считаю, что наше поколение, вообще пролетело, как фанера над Парижем... Ипотека, была какая-то сумасшедшая в долларах под 10-14%. Никаких льгот, маткапиталов.
А почем люди покупали недвижку на рубеже 90-00х?
Я бы предпочел ипотеку под 14 в долларах, чем сегодняшнюю цену за метр с "льготной" ставкой и маткапиталом.

Kalendar, цены были такие : Договор от сентября 94г., покупал супруг, тогда еще не в браке, 1 комн. кв. - 1000$/м2. А январь 2002 инвест трешка, не поленилась)) достала Договор - 21100/ м2, это где-то 700$.
В долларах хорошо, когда курс не сильно колбасит или зарплата в валюте. А было так: в апреле 94 курс был ~1700, а через полгода в октябре ~3000.

maik007

12.11.22, 12:22
Kalendar писал(а):
А почем люди покупали недвижку на рубеже 90-00х?

98 - в среднем 1200 дол, в 2000 в среднем 600 дол окраины, не центр

12.11.22, 12:22
Kalendar писал(а):
Я бы предпочел ипотеку под 14 в долларах, чем сегодняшнюю цену за метр с "льготной" ставкой и маткапиталом.

кто не предпочел бы?

;

12.11.22, 12:24
Kalendar писал(а):

12.11.22, 00:23
Alonna писал(а):
Да дешево, дешево....это moikotik, все пытается в чем-то убедить, еще Lea, Nethus... говорят молится и кланяться должны нынешней власти...
Вы все еще продолжаете страдать в этой стране?

Почему страдать?! Не эта, а моя любимая Родина

Все проходит и это пройдет...

12.11.22, 22:00
maik007 писал(а):

12.11.22, 12:22
Kalendar писал(а):
А почем люди покупали недвижку на рубеже 90-00х?
98 - в среднем 1200 дол, в 2000 в среднем 600 дол окраины, не центр
12.11.22, 12:22
Kalendar писал(а):
Я бы предпочел ипотеку под 14 в долларах, чем сегодняшнюю цену за метр с "льготной" ставкой и маткапиталом.
кто не предпочел бы? ;

Да вот выше граждане жалуются, что "пролетели как фанера" купив на тот момент недооценнные метры и люто завидуют тем, кто сегодня покупает тоже самое примерно в 8 раз дороже.

12.11.22, 13:04
Nethus писал(а):

12.11.22, 12:22
Kalendar писал(а):

11.11.22, 22:51
Alonna писал(а):
Соглашусь. Мы с вами приблизительно одного возраста, считаю, что наше поколение, вообще пролетело, как фанера над Парижем... Ипотека, была какая-то сумасшедшая в долларах под 10-14%. Никаких льгот, маткапиталов.
А почем люди покупали недвижку на рубеже 90-00х?
Я бы предпочел ипотеку под 14 в долларах, чем сегодняшнюю цену за метр с "льготной" ставкой и маткапиталом.
Первая покупка в 1997 - 1450, потом кризис. Но эту квартиру продала через
7 лет за 2 500.

Летом 93 года авансировал однушку 35 м2 в панельке на первом этаже, которую снимал на тот момент, в расчете за $5 тыс, тут же ее продал за $10 тыс и начал свою карьеру на рынке недвижимости. Все 90-ые скупал 1-2 комнатные в эконом сегменте и перепродавал. В пике в обороте было около 25 квартир до 99 года они так и стоили в баксах. Затем дефолт уронил эконом сегмент процентов на 25-30, но уже в 2001 все вернулось на круги своя.
И вообще в том веке рынок был полностью долларовый и в рублях вспоминать его было бы неправильным.

12.11.22, 22:42
Kalendar писал(а):

12.11.22, 22:00
maik007 писал(а):

12.11.22, 12:22
Kalendar писал(а):
А почем люди покупали недвижку на рубеже 90-00х?
98 - в среднем 1200 дол, в 2000 в среднем 600 дол окраины, не центр
12.11.22, 12:22
Kalendar писал(а):
Я бы предпочел ипотеку под 14 в долларах, чем сегодняшнюю цену за метр с "льготной" ставкой и маткапиталом.
кто не предпочел бы? ;
Да вот выше граждане жалуются, что "пролетели как фанера" купив на тот момент недооценнные метры и люто завидуют тем, кто сегодня покупает тоже самое примерно в 8 раз дороже.

С чего вы взяли, что завидую и прежде чему?!

Почему считаете недооцененные? Сколько получается в конце 94г. 1 м2 - 3 миллиона? Какая была средняя зарплата в это время? Вроде средняя - 1,5 миллиона, нет? Т.е. 2 з/пл - 1 кв.м. , А сейчас что-то другое? Условия ипотеки и кредитов я уже выше озвучила....Да, дополню, что речь о Москве.

12.11.22, 23:01
Alonna писал(а):
Вроде средняя - 1,5 миллиона, нет?

нет. метр стоил около 1,5 средней. я беру обычных сотрудников. расти быдл не с чего, никаких льготок, стимулирований, снижения ставок и т.д.
щас примерно 3 средней зп

12.11.22, 23:01
Alonna писал(а):
А сейчас что-то другое?

а не заметно?

еще 2 года назад планировалось ухудшение

Архив за 25.11.2020

МОСКВА, 25 ноя — РИА Новости. Центробанк допускает некоторое снижение доступности жилья в России из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина, выступая в среду в Госдуме.
"Льготная программа кредитования очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть, несмотря на льготную ставку", — сказала она.

внешняя ссылка