История о сильном человеке.. 280 / 3690

25.11.17, 13:41
Yaroslav писал(а):
И дело не в поиске Клиентов, тех что есть правильно отработать не умеют.
Заключают договор с завышенной ценой.. и ждут, как раньше. Либо квартира вырастет в цене, либо хотелки продавца упадут.

Согласен.
И это тоже имеет место.

25.11.17, 13:41
Yaroslav писал(а):
И дело не в поиске Клиентов, тех что есть правильно отработать не умеют.
Заключают договор с завышенной ценой.. и ждут, как раньше. Либо квартира вырастет в цене, либо хотелки продавца упадут.
И ничего не происходит.

Вы сами себе сейчас противоречите.
Страницей раньше просили показать мои эксы. Честно, удивили.
Цена эксам Вашего стажера? или кпд этих эксов?
Сейчас рынок и клиент таков, что приходится отказывать в заключении договора. Не все что продается продастся.
Как стажер работает с хотелками? Только опыт может быть убедительным, потому что опытный риэлтор знает рынок и цены продаж. Неопытный будет рад эксу. И заморочит голову, убьет время прежде всего себе и своему клиенту. Дать развернутый анализ ситуации на рынке сможет только убедительный опытный специалист.
На покупке все тоже самое. Приходят клиенты, начитавшись интернетов, и спрашивают - А реально очень хорошую двушку в Новокосино купить за 7 млн руб? А трешку в Измайлово за 11 млн руб?
Сначала нужно объяснить, что такое ХОРОШАЯ квартира в Новокосино и в Измайлово. Для этого неплохо самому разбираться в этих вопросах, а не сравнивать Москву запада с Москвой востока, только потому что так научили и все так говорят, а больше ничего не знают.

25.11.17, 13:53
Ирина Сорокина писал(а):

25.11.17, 13:41
Yaroslav писал(а):
И дело не в поиске Клиентов, тех что есть правильно отработать не умеют.
Заключают договор с завышенной ценой.. и ждут, как раньше. Либо квартира вырастет в цене, либо хотелки продавца упадут.
И ничего не происходит.
Вы сами себе сейчас противоречите.
Страницей раньше просили показать мои эксы. Честно, удивили.
Цена эксам Вашего стажера? или кпд этих эксов?
Сейчас рынок и клиент таков, что приходится отказывать в заключении договора. Не все что продается продастся.
Как стажер работает с хотелками? Только опыт может быть убедительным, потому что опытный риэлтор знает рынок и цены продаж. Неопытный будет рад эксу. И заморочит голову, убьет время прежде всего себе и своему клиенту. Дать развернутый анализ ситуации на рынке сможет только убедительный опытный специалист.
На покупке все тоже самое. Приходят клиенты, начитавшись интернетов, и спрашивают - А реально очень хорошую двушку в Новокосино купить за 7 млн руб? А трешку в Измайлово за 11 млн руб?
Сначала нужно объяснить, что такое ХОРОШАЯ квартира в Новокосино и в Измайлово. Для этого неплохо самому разбираться в этих вопросах, а не сравнивать Москву запада с Москвой востока, только потому что так научили и все так говорят.

Ага, сейчас)
У Стажера есть наставник, нас отдела и ресурсы компании, которых у вас нет.
Всё сделаем в лучшем виде, и с клиентами поговорим, если надо.

25.11.17, 13:46
Николай Тюленев писал(а):

25.11.17, 13:41
Yaroslav писал(а):
И дело не в поиске Клиентов, тех что есть правильно отработать не умеют.
Заключают договор с завышенной ценой.. и ждут, как раньше. Либо квартира вырастет в цене, либо хотелки продавца упадут.
Согласен.
И это тоже имеет место.

Мы не можем это критиковать или принимать для своей практики.
Это МЕТОД. И у каждого он свой.
Недавно Вероника писала про то, как отказалась принимать в работу квартиру по завышенной цене. Я не видела ее клиента, возможно это правильно, но далее риэлтор рассказала, что квартиру он продал сам, пригласив Веронику лишь на сопровождение сделки.
В чем сила, брат?/с/
Другая моя знакомая управляющая в семейном АНе приказала брать ВСЕХ на договор. С любыми фантастическими ценами. Говорит, что раз в год и палка стреляет. Одна такая случайная сделка окупит всю рекламу АНа.
Метод критике не подлежит. Поэтому 7 эксов)

25.11.17, 13:59
Yaroslav писал(а):

25.11.17, 13:53
Ирина Сорокина писал(а):

25.11.17, 13:41
Yaroslav писал(а):
И дело не в поиске Клиентов, тех что есть правильно отработать не умеют.
Заключают договор с завышенной ценой.. и ждут, как раньше. Либо квартира вырастет в цене, либо хотелки продавца упадут.
И ничего не происходит.
Вы сами себе сейчас противоречите.
Страницей раньше просили показать мои эксы. Честно, удивили.
Цена эксам Вашего стажера? или кпд этих эксов?
Сейчас рынок и клиент таков, что приходится отказывать в заключении договора. Не все что продается продастся.
Как стажер работает с хотелками? Только опыт может быть убедительным, потому что опытный риэлтор знает рынок и цены продаж. Неопытный будет рад эксу. И заморочит голову, убьет время прежде всего себе и своему клиенту. Дать развернутый анализ ситуации на рынке сможет только убедительный опытный специалист.
На покупке все тоже самое. Приходят клиенты, начитавшись интернетов, и спрашивают - А реально очень хорошую двушку в Новокосино купить за 7 млн руб? А трешку в Измайлово за 11 млн руб?
Сначала нужно объяснить, что такое ХОРОШАЯ квартира в Новокосино и в Измайлово. Для этого неплохо самому разбираться в этих вопросах, а не сравнивать Москву запада с Москвой востока, только потому что так научили и все так говорят.
Ага, сейчас)
У Стажера есть наставник, нас отдела и ресурсы компании, которых у вас нет.
Всё сделаем в лучшем виде, и с клиентами поговорим, если надо.

Все-таки реклама?
Вы меня разочаровали. Если такая агрессивная скрытая бесплатная реклама, так ли хороши дела в датском королевстве?
Сделаете, поговорите если надо... В глаза администрации сайта сможете посмотреть?)

25.11.17, 13:59
Ирина Сорокина писал(а):

25.11.17, 13:46
Николай Тюленев писал(а):

25.11.17, 13:41
Yaroslav писал(а):
И дело не в поиске Клиентов, тех что есть правильно отработать не умеют.
Заключают договор с завышенной ценой.. и ждут, как раньше. Либо квартира вырастет в цене, либо хотелки продавца упадут.
Согласен.
И это тоже имеет место.
Мы не можем это критиковать или принимать для своей практики.
Это МЕТОД. И у каждого он свой.
Недавно Вероника писала про то, как отказалась принимать в работу квартиру по завышенной цене. Я не видела ее клиента, возможно это правильно, но далее риэлтор рассказала, что квартиру он продал сам, пригласив Веронику лишь на сопровождение сделки.
В чем сила, брат?/с/
Другая моя знакомая управляющая в семейном АНе приказала брать ВСЕХ на договор. С любыми фантастическими ценами. Говорит, что раз в год и палка стреляет. Одна такая случайная сделка окупит всю рекламу АНа.
Метод критике не подлежит. Поэтому 7 эксов)

Нет, не поэтому. Потому что Клиент выберет её, молодую, аккуратную, активную, умницу-разумницу из крупной фирмы, а не даму в шляпке, которую я забанил, к примеру. Пусть она хоть 100 лет в недвижимости.

25.11.17, 14:01
Ирина Сорокина писал(а):

25.11.17, 13:59
Yaroslav писал(а):

25.11.17, 13:53
Ирина Сорокина писал(а):

Вы сами себе сейчас противоречите.
Страницей раньше просили показать мои эксы. Честно, удивили.
Цена эксам Вашего стажера? или кпд этих эксов?
Сейчас рынок и клиент таков, что приходится отказывать в заключении договора. Не все что продается продастся.
Как стажер работает с хотелками? Только опыт может быть убедительным, потому что опытный риэлтор знает рынок и цены продаж. Неопытный будет рад эксу. И заморочит голову, убьет время прежде всего себе и своему клиенту. Дать развернутый анализ ситуации на рынке сможет только убедительный опытный специалист.
На покупке все тоже самое. Приходят клиенты, начитавшись интернетов, и спрашивают - А реально очень хорошую двушку в Новокосино купить за 7 млн руб? А трешку в Измайлово за 11 млн руб?
Сначала нужно объяснить, что такое ХОРОШАЯ квартира в Новокосино и в Измайлово. Для этого неплохо самому разбираться в этих вопросах, а не сравнивать Москву запада с Москвой востока, только потому что так научили и все так говорят.
Ага, сейчас)
У Стажера есть наставник, нас отдела и ресурсы компании, которых у вас нет.
Всё сделаем в лучшем виде, и с клиентами поговорим, если надо.
Все-таки реклама?
Вы меня разочаровали. Если такая агрессивная скрытая бесплатная реклама, так ли хороши дела в датском королевстве?
Сделаете, поговорите если надо... В глаза администрации сайта сможете посмотреть?)

Ох Господи)
Да успокойтесь вы, вы написали, я ответил.

25.11.17, 14:02
Yaroslav писал(а):

25.11.17, 13:59
Ирина Сорокина писал(а):

25.11.17, 13:46
Николай Тюленев писал(а):

Согласен.
И это тоже имеет место.
Мы не можем это критиковать или принимать для своей практики.
Это МЕТОД. И у каждого он свой.
Недавно Вероника писала про то, как отказалась принимать в работу квартиру по завышенной цене. Я не видела ее клиента, возможно это правильно, но далее риэлтор рассказала, что квартиру он продал сам, пригласив Веронику лишь на сопровождение сделки.
В чем сила, брат?/с/
Другая моя знакомая управляющая в семейном АНе приказала брать ВСЕХ на договор. С любыми фантастическими ценами. Говорит, что раз в год и палка стреляет. Одна такая случайная сделка окупит всю рекламу АНа.
Метод критике не подлежит. Поэтому 7 эксов)
Нет, не поэтому. Потому что Клиент выберет её, молодую, аккуратную, активную, умницу-разумницу из крупной фирмы, а не даму в шляпке, которую я забанил, к примеру. Пусть она хоть 100 лет в недвижимости.

Ну Вы за клиента не решайте) Не все клиенты с пороком воли.
Все клиенты очень разные. Кто-то выберет Татьяну, кто-то Николая, а кто-то Вас. У каждого риэлтора свое лицо как и у клиента.
ПС забанили, но вспоминаете. Смысл банить, если это не помогло Вашему состоянию успокоиться и проехать?

25.11.17, 14:06
Yaroslav писал(а):
Ох Господи)
Да успокойтесь вы, вы написали, я ответил.

А я спокойна) Ответили, значит, неудачно. Я даже настучала на Вас.)) Бойтесь!

25.11.17, 14:08
Ирина Сорокина писал(а):

25.11.17, 14:02
Yaroslav писал(а):

25.11.17, 13:59
Ирина Сорокина писал(а):

Мы не можем это критиковать или принимать для своей практики.
Это МЕТОД. И у каждого он свой.
Недавно Вероника писала про то, как отказалась принимать в работу квартиру по завышенной цене. Я не видела ее клиента, возможно это правильно, но далее риэлтор рассказала, что квартиру он продал сам, пригласив Веронику лишь на сопровождение сделки.
В чем сила, брат?/с/
Другая моя знакомая управляющая в семейном АНе приказала брать ВСЕХ на договор. С любыми фантастическими ценами. Говорит, что раз в год и палка стреляет. Одна такая случайная сделка окупит всю рекламу АНа.
Метод критике не подлежит. Поэтому 7 эксов)
Нет, не поэтому. Потому что Клиент выберет её, молодую, аккуратную, активную, умницу-разумницу из крупной фирмы, а не даму в шляпке, которую я забанил, к примеру. Пусть она хоть 100 лет в недвижимости.
Ну Вы за клиента не решайте) Не все клиенты с пороком воли.
Все клиенты очень разные. Кто-то выберет Татьяну, кто-то Николая, а кто-то Вас. У каждого риэлтора свое лицо как и у клиента.
ПС забанили, но вспоминаете. Смысл банить, если это не помогло Вашему состоянию успокоиться и проехать?

Вот именно, Клиент сам решает. И гложат меня смутные сомнения, что случись что, клиент выберет моего Стажера, а не вас.
И не послушает ваш не доказуемый ничем трындец, о супер опыте и куче сделок)