Как изменился мой район за последние полгода 37 / 1158

[Юлия Битузе]

хожу там каждый день, живу минутах в 7 пешком оттуда.

Быстро Вы ходите... в этом районе намазали маслом дороги? ))

до его дома около 10 минут и я бы шла, он же на Яузе, а Яуза начинается прямо от моего дома, че там идти, по прямой-то
до ГУМа я хожу за 15 минут, до ЦУМа вчера дошла за 30 минут, и то - из-за количества переходов, по прямой было бы быстрее

[apvp]

хожу там каждый день, живу минутах в 7 пешком оттуда.

Быстро Вы ходите... в этом районе намазали маслом дороги? ))

до его дома около 10 минут и я бы шла, он же на Яузе, а Яуза начинается прямо от моего дома, че там идти, по прямой-то
до ГУМа я хожу за 15 минут, до ЦУМа вчера дошла за 30 минут, и то - из-за количества переходов, по прямой было бы быстрее

упс, значит, я не правильно нашла дом. Нашла между Москвой-рекой и Водоотводным... а это еще от Яузы мост преодолеть нужно.
Я от МАИ/МАТИ иду туда минут 15-20.

[eiler2005]

02.06.18, 14:53eiler2005 писал(а):
хорошо знаю этот район, живу там
знаю этот дом, там теперь масса ресторанчиков приятных на первом этаже
хожу там каждый день, живу минутах в 7 пешком оттуда. район балчуга мне нравится - с удовльствием купил бы квартиру в том же wine house, balchug residence или a-residence (можно еще добавить сюда же ЖК на Софийской набережной)
но 4+ комнатные квартиры там очень дороги.
я так понимаю, у вас еще тот самый редкий выбор дома, в котором есть большие квартиры много-комнатные - по 5-6-7 комнат и более.
что ж, можно сказать - опытный по ЦАО г. Москва риэлтор Юлия Лурье выбрала очень консервативный и взвешенный вариант с точки зрения цена-качество.
есть к чему придраться в целом, но с другой стороны другие варианты стоят очень сильно дороже и также имеют недостатки. даже в том числе выше упомянутые мной новостройки района
этот дом , котором я живу, из категории новостройка 2006 года, покупался он по ДДУ
поскольку он был расселен фактически и по заказу некой компании людей,то на 16 квартир всего 8 собственников и собственники пожелали нарезать пространство поменьше, так что 150 квм только у меня, у всех 51 квм однушки и 75 квм двушки и 115 квм трешки
под домом есть отличный, чистый, сухой гараж на 14 м/м, машино-место в нем стоит 4 млн
у дому относится территория 2 га - большая редкость для московских дворов
на фотографии видна и березка, которую я посадила 10 лет назад, и укромный уголок со скамейками и зоной барбекю, вечером народ по нашей местности не ходит и получается как на даче - сидишь с друзьями или с детьми, жаришь крылышки, бла-бла-бла - тебя никто не видит в кустах и никто не зайдет лишний на огонек, и ты не видишь ни трамваев, ни машин, только соловьи хреначат
я лично купила квартиру без отделки плюс гараж за 478 000 евро
плюс 275 000 евро ремонт и мебель
ну уж миллион триста она сейчас всяко стоит

про 1,3 млн евро - на циане, вероятно, ваша квартира выставлена. конечно, нелегко будет покупателю обьяснить, почему он должен за такую квартиру 100+ млн руб, когда есть рядом новостройки из приведенных мной с такой же ценой примерно (а то и ниже)

но тут не вы профессионал, не буду тему дальше развивать.

а вот про расселение под определенную группу людей - это интересно. у меня так, видимо, бабушку в свое время в "дом попроще" переселили в начале 2000ых. дом в дровяном переулке был на таганке, теперь там и холлы красивые и квартиры по 150 квадратов, охрана сидит, парковка выделенная и т п.

02.06.18, 19:37apvp писал(а):
02.06.18, 14:53eiler2005 писал(а):
хожу там каждый день, живу минутах в 7 пешком оттуда.
Быстро Вы ходите... в этом районе намазали маслом дороги? ))
до его дома около 10 минут и я бы шла, он же на Яузе, а Яуза начинается прямо от моего дома, че там идти, по прямой-то
до ГУМа я хожу за 15 минут, до ЦУМа вчера дошла за 30 минут, и то - из-за количества переходов, по прямой было бы быстрее

про 7 минут погорячился, где-то 10-15 все же. от шага зависит

[ДядьВася]

Вот моя деревня. Вид на дом из осеннего парка

[ДядьВася]

Четвертый этаж за витражами, четырех комнатная квартира 150 кв. м.Балкон 28 кв. м.9 млн. Никому не надо?)))

[index_svg]

Пережили кап.ремонт дома. Ждем замены лифтов. Поставили два шлагбаума на вьезде во двор. ГБУ Жилищник снес детскую площадку, строит новую. Таки открыли метро Петровский Парк, ждем когда откроют переход. А да, чуть не забыл, Собянин заменил почти все бордюры, некоторые по два раза. Маленькие магазинчики убрали терминалы для оплаты картой, я так понимаю им не хватает оборотных средств или налички, местным типа меня разрешают пробрасывать со Сбера на Сбер.

[Kazanskaia]

почему он должен за такую квартиру 100+ млн руб, когда есть рядом новостройки из приведенных мной с такой же ценой примерно (а то и ниже)

У Лурье дом 2006 года.
Он даст фору новостройкам.