С чего начинать флиппинг? 48 / 1159

28.03.19, 21:07
Виктория Парфёнова писал(а):
Эта ниша уже давно освоена. Причем, работают серьезные компании, отлаженный механизм: выкупают (за свои собственные средства), ремонтируют (своими силами) и продают.

Есть возможность на примеры взглянуть, что было, сколько вложили, что получилось и почем продали и за какое время?

28.03.19, 21:10
Маркбилдер писал(а):

28.03.19, 21:03
Сергей Тихоненко писал(а):
С чего начать? Покупать дешево, продавать дорого - все просто.
Это понятно. Я о нюансах поиска, покупки и продажи недвижимости)

Главный нюанс в загородке угадать с локацией, второй главный нюанс объект после реконструкции должен ей соответствовать.

28.03.19, 22:55
Kalendar писал(а):

28.03.19, 21:07
Виктория Парфёнова писал(а):
Эта ниша уже давно освоена. Причем, работают серьезные компании, отлаженный механизм: выкупают (за свои собственные средства), ремонтируют (своими силами) и продают.
Есть возможность на примеры взглянуть, что было, сколько вложили, что получилось и почем продали и за какое время?

Есть. Гляньте циан в разделе загородной недвижимости. В частности, Одинцовский и Подольский районы. Дома однотипные. Бухгалтерию, думаю, Вам вряд ли предоставят.
Если бы я этим занималась, сориентировала бы по цифрам. К сожалению (или к счастью), пока только неоднократно сталкивалась с подобными проектами.

кто нибудь дачи с садовыми участками перепродавал? Выгодно или нет? Спрос есть на них?

29.03.19, 06:35
Виктория Парфёнова писал(а):
Есть. Гляньте циан в разделе загородной недвижимости. В частности, Одинцовский и Подольский районы. Дома однотипные. Бухгалтерию, думаю, Вам вряд ли предоставят.
Если бы я этим занималась, сориентировала бы по цифрам. К сожалению (или к счастью), пока только неоднократно сталкивалась с подобными проектами.

Я к тому спросил, что очень часто фактическая продажа частных домостроений (даже вполне симпатичных) идет по цене ниже чем затрачено, поэтому интересно увидеть примеры с цифрами типа купили г#вно за Х, рублей, переделали, продали конфетку за Y рублей и учесть еще стоимость денег за период пока она заморожены в проекте.

29.03.19, 12:01
Kalendar писал(а):

29.03.19, 06:35
Виктория Парфёнова писал(а):
Есть. Гляньте циан в разделе загородной недвижимости. В частности, Одинцовский и Подольский районы. Дома однотипные. Бухгалтерию, думаю, Вам вряд ли предоставят.
Если бы я этим занималась, сориентировала бы по цифрам. К сожалению (или к счастью), пока только неоднократно сталкивалась с подобными проектами.
Я к тому спросил, что очень часто фактическая продажа частных домостроений (даже вполне симпатичных) идет по цене ниже чем затрачено, поэтому интересно увидеть примеры с цифрами типа купили г#вно за Х, рублей, переделали, продали конфетку за Y рублей и учесть еще стоимость денег за период пока она заморожены в проекте.

Как тут лайк ставить?

28.03.19, 19:43
Маркбилдер писал(а):
Есть желание заняться флиппингом с реконструкцией жилых домов.

Скорее всего, выгоднее будет построить на участке дом с нуля, либо коробку, либо с отделкой. В чем выгода покупки уже какого то готового старого дома?

29.03.19, 16:39
Антипов Александр писал(а):

28.03.19, 19:43
Маркбилдер писал(а):
Есть желание заняться флиппингом с реконструкцией жилых домов.
Скорее всего, выгоднее будет построить на участке дом с нуля, либо коробку, либо с отделкой. В чем выгода покупки уже какого то готового старого дома?

В том что недооценивают как просто можно привести в презентабельный вид кажущиеся руины

29.03.19, 17:18
Маркбилдер писал(а):
В том что недооценивают как просто можно привести в презентабельный вид кажущиеся руины

Основная проблема с которой придется столкнуться в том, что руины соб-ки предпочитают как раз переоценивать )))

29.03.19, 16:39
Антипов Александр писал(а):
В чем выгода покупки уже какого то готового старого дома?

Видел около года назад в продаже симпатичный домик в таком колониальном стиле, по планировке не для семьи с детьми конечно, а вот с девченками приехать отдохнуть на выходные можно)). Сначала не мог понять, почему соб выбрал такой не типичный проект, а оказалось что это надстройка вокруг и по-периметру бывшего кирпичного гаража. Вот так видовой участок на первой линии реки с убогим гаражом посередине, при наличии фантазии дал старт перспективному проекту.