китчевый жаргонный словарь недвижимости 208 / 8625

Альтернатива или встречка – жилье, приобретаемое одновременно с продажей собственного.

Бабушкин вариант или бабушкин ремонт – квартира в плохом состоянии, с ремонтом «тех лет».

База – закрытый риелторский сайт с перечнем квартир.

Ватник – нереальный покупатель, на которого зря тратишь время.

Воздух – деньги.

Вторичка – жилье вторичного рынка, уже бывшее в эксплуатации.

Госовка – квартира, находящаяся в муниципальной собственности.

Двушка – двухкомнатная квартира.

Долевка – квартира, находящаяся в долевой собственности.

Заезжай и живи – квартира в хорошем состоянии.

Зеленка – свидетельство о праве собственности на жилье.

Игра – ипотека.

Копейка – однокомнатная квартира.

На точку – поехать с клиентом на показ квартиры.

Объект – квартира, дом, дача или коммерческая недвижимость.

Однешка (или однушка)* – однокомнатная квартира.

*Вариант «однушка» характерен для средней полосы России, а вот «однешка» более распространен в Сибири.

Пакет по сделке – все документы на квартиру для государственной регистрации.

Паровозик – однокомнатная квартира на две стороны.

Пентагон – девятиэтажный дом с полу-лоджиями 1970-х годов постройки.

Первичка – новостройка.

Поколение НЕКСТ – молодые риелторы.

Полуторка – однокомнатная квартира с относительно большой квадратурой и кухней.

Получистовая отделка – квартира, в которую требуются вложения для ремонта и покупки интерьера.

Распашонка – планировка на две стороны, комнаты напротив друг друга. Имеет еще одно значение: трёхкомнатная квартира в форме рубашки, где большая комната проходная.

Трамвайчик – проходные комнаты, одна за другой.

Трёшка – трехкомнатная квартира.

Турист – клиент, который только смотрит варианты и ничего не покупает.

Убитая квартира – квартира, нуждающаяся в капитальном ремонте, обычно после алкоголиков или других групп риска.

Уступка – прецедент, когда клиенту делается скидка.

Фонарь или рыба – объявление несуществующей на самом деле квартиры, размещенное в СМИ.

Халупа – объект недвижимости, являющийся жилым по документам, но фактически непригодный для проживания.

Цепочка – несколько сделок купли-продажи объектов недвижимости, связанных между собой. Например, для покупки квартиры № 2 необходима продажа квартиры № 1.

Чистая продажа – продажа объекта без одновременного приобретения встречки.

Чистовая отделка – квартира, полностью готовая к проживанию, т.е. под ключ.

Штанишки – трехкомнатная угловая квартира.

Ящик – ячейка для денег в банке.

Asti495

slavco10 писал(а):
Залог (в продаже) - денежная сумма оставляемая продавцу в качестве подтверждения намерения купить его квартиру (понятия залога и задатка часто преднамеренно путаются, т.к. при отказе от сделки продавцом залог просто возвращается, а задаток возвращается в двойном размере (см. статьи 380 и 381 ГК РФ)).

Залог (купля-продажа) - квартира, продающаяся из-под залога банка или иных третьих лиц.

slavco10 писал(а):
Первичка – документы о собственности на жилище полученное собственниками в порядке приватизации.

Нет.
Первичка (о документах) - документы объекта, который продается впервые самым первым собственником (приватизация, жск).

slavco10 писал(а):
Цепочка - ситуация, когда вы покупаете одну квартиру, продавцы этой квартиры покупают себе другую квартиру, продавцы той квартиры покупают себе квартиру и т.п.

Это "Альтернатива".

slavco10 писал(а):
Прямой (в продаже) - покупатель с наличными деньгами.

Прямой (в продаже) - покупатель, который приобретает без одновременной продажи какого-либо своего имущества.

slavco10 писал(а):
Убитая - квартира в очень плохом состоянии.

Добавьте.
Бомбили - состояние квартиры хуже, чем убитая, будто последний раз ремонт делали Сталин с Лениным собственноручно.
Пожарка - состояние квартиры после пожара и продается в том виде, как есть.
Косметика, косметический ремонт - имитация ремонта.

slavco10 писал(а):
Чистый покупатель - покупатель с наличными деньгами.

Нет.
Деньги - покупатель с наличными.

slavco10 писал(а):
Смотрины - показ одной квартиры сразу нескольким претендентам (используется и в аренде и в продаже).

В купле-продаже другое.
Показ (купля-продажа) - демонстрирование покупателю квартиры продавца.
Просмотр (купля-продажа) - осмотр покупателем квартиры продавца.
У продавца - показы, у покупателя - просмотры.

slavco10 писал(а):
Бумажки - имеется ввиду, то, что наймодатель не должен забыть взять на оформление сделки: паспорт и что-то подтверждающее его право распоряжения квартирой.

Бумажки (купля-продажа) - любые документы на квартиру и/или собственника.

slavco10 писал(а):
Турист — это клиенты, постоянно ездящий на просмотры и ничего не приобретающий.

Нет.
Турист - это лицо, делающее вид, что оно покупатель, хотя им не является, которое ездит и смотрит чужие квартиры/дома как в музей с целью просто посмотреть как другие люди живут.

slavco10 писал(а):
Сарай - краткое описание квартиры, т.е. жилище последний раз ремонтировавшееся аккурат при царе горохе и с мебелью которую даже на дачу было вывозить стыдно.

В купле-продаже другое.
Сарай (купля-продажа) - квартира в бараке или с удобствами на улице, обычно это доисторические бывшие общаги или доисторическое служебное жилье, встречается в Московской области.

Ну и т.д.

Часть сленга в Ваших первых трех постах точно не наша. :ne_vi_del:

Может быть сборная солянка с какими-то регионами? :nez-nayu:

Про Одессу вообще не знаю.

Больше половины того что Вы написали я лично никогда не слышала :du_ma_et:

Это написано для ТС

Asti495 Часть сленга в Ваших первых трех постах точно не наша.
Может быть сборная солянка с какими-то регионами?
Про Одессу вообще не знаю.

Я не специалист по риэлторскому сленгу и не претендую на истину в последней инстанции. Это материалы из интернета. Поэтому многие понятия и определения повторяются у разных авторов. Но вы, как специалисты работающие в сфере недвижимости, всегда можете поправить авторов :co_ol:

slavco10 писал(а):
... Долевка – квартира, находящаяся в долевой собственности. ...

Точно?

Елена Чижова писал(а):
slavco10 писал(а):
... Долевка – квартира, находящаяся в долевой собственности. ...

Точно?

Там много косяков. Больше на придуманный язык похоже.

Елена Чижова писал(а):
slavco10 писал(а):
... Долевка – квартира, находящаяся в долевой собственности. ...

Точно?

Точно. Второй вариант - долевое строительство

Илья Шкоп писал(а):
... Больше на придуманный язык похоже.

И придумано - не Риэлтором)))
Зато как прОдуманно!

slavco10 писал(а):
Елена Чижова писал(а):
slavco10 писал(а):
... Долевка – квартира, находящаяся в долевой собственности. ...

Точно?

Точно. Второй вариант - долевое строительство

А я думал, первый и единственный.

slavco10 писал(а):
Я не специалист по риэлторскому сленгу и не претендую на истину в последней инстанции

Ну и зачем тогда все это здесь?
Для кого все это?
В недвиге работать собрались?
Не надо