Жёсткая ЭКОНОМИЯ - а надо ли? 6345 / 139766

И все кто брал от 8 и выше при ипотеке могут стать подводниками если платёж первоначальный не 50 %.
Будут жёсткие времена

26.06.21, 09:50
Рентополучатель писал(а):

26.06.21, 09:12
ogogo.guguev писал(а):

25.06.21, 21:33
Рентополучатель писал(а):
- квартиры скорее всего станут подводными
Это как??
https://universal_en_ru.academic.ru/2517113/underwater_mortgage

Ну это прям 2007-2008 год США

26.06.21, 09:58
Рентополучатель писал(а):
И все кто брал от 8 и выше при ипотеке могут стать подводниками если платёж первоначальный не 50 %.
Будут жёсткие времена

Так они могут отказаться от этой ипотеке как фильме про Тома Хэнкса и все

В Исландии (Италии) так было с Ренж Роверами

Машины застраховывали и сжигали и все вопрос решен

Или " угоняли " а сами в Албанию продавали разными способами

Там же все рай для Мерседесов всех годов

Вопрос к юристам

А сколько банк по времени может забирать себе квартиру ипотечника?

Слышал что такое можно растягивать удовольствие до 5 лет

Самому жить или сдавать вплоть до муравейника таджиков

Сам покупал такую квартиру знаю (в таких случаях) банк хороший , а заёмщик

Или другой случай человека сократили и ЗП уже не 100т а 40-50тр ка он будет обслуживать кредит

А импотечник, устал , за**ался уже в этой **аной душной Москве

Хочется домой - где все так просто и знакомо...

26.06.21, 09:55
Рентополучатель писал(а):
Если смотритесь на график то дальнейшее снижение ставки будет только повышать цены мы увидим и 11 и 13 может даже 17 млн при ставке в 1%

В реальности цены повышаются из за спроса, а спрос спровоцирован низкой ставкой вообще и льготной ипотекой в частности. В условиях ужесточения ДКП ставки на вторичку будут расти, ее не субсидируют застройщики, что снизит спрос на нее, а вторичка так или иначе участвует в большинстве сделок по первичке (ее продают что бы купить первичку). Значит и на первичку спрос упадет. Да и закредитованность таки растет, если банки не снизят требования, качественные заемщики тают как снег под весенним солнцем...

Ларри Краун

внешняя ссылка

До своего увольнения приветливый и любезный Ларри Краун был преуспевающим командным руководителем крупной компании, в которой он работал после службы на флоте. Под тяжестью ипотеки и будучи в неясности от того, что делать с внезапно появившимися свободными днями, Ларри направляется в местный колледж, чтобы начать все сначала.

26.06.21, 09:58
Рентополучатель писал(а):
И все кто брал от 8 и выше при ипотеке могут стать подводниками если платёж первоначальный не 50 %.
Будут жёсткие времена

Мне кажется банки с чиновниками просто ускорят переход от одного собственника до другого

А вот из за обесценивающегося залога как раз начнется массовый отказ тянуть ипотеку

И будет жёсткий кризис

Подводный кредит

Underwater mortgage

Катализатором может послужить что угодно

Рентополучатель - Вы опять попали в самое яблочко

Даже термин назвали

26.06.21, 09:50
Рентополучатель писал(а):
https://universal_en_ru.academic.ru/2517113/underwater_mortgage

А можно своими словами? Суть не понял. Не обеспеченные что ли? Когда стоимость залога упала?

25.06.21, 11:08
Kalendar писал(а):

24.06.21, 08:38
Юлия Лурье писал(а):
деньги делают деньги
купили 7 лет назад клиентке Барин хаус 57 квм однуху на втором этаже за 18 млн( это когда шесть человек брали на эти деньги "шесть по три"), сделали ремонт на 3 млн, конвертировав пространство с 3 окнами в две спальни 15 и 10, и кухню -салон- гостиную 25 квм , в том году осенью продали за 60 млн, в то время как "шесть по три" превратились в "шесть по семь" и все равно не принесли совокупно шести владельцам такой прибыли и не обогнали курс валюты и инфляцию
Эта история успеха скорее везение, если бы вы могли предвидеть рост в 3 раза, купили бы ее себе, а не клиентке, вы же предприниматель.

где тут "история успеха" - - с 14 года обычный вклад на 550 тыс. $ (18000 / 33) - больше принес

26.06.21, 10:38
ogogo.guguev писал(а):

26.06.21, 09:50
Рентополучатель писал(а):
https://universal_en_ru.academic.ru/2517113/underwater_mortgage
А можно своими словами? Суть не понял. Не обеспеченные что ли? Когда стоимость залога упала?

Своими словами

1. Однушка стоила с торгом 4-4,3 млн р, сейчас стоит 9

2. В кризис цена упадет до 5 млн р

Вот эти 7-9 млн ипотечного бремени и будут underwater mortgage (формально конечно часть т.е 2-4 млн )

3. Но несостоявшимся ипотечникам (хомячкам ) проще к мамке в регион сбежать или просто снять комнату на двоих

Чем дальше в эксплуатации человека человеком участвовать