Следующая жизнь все-таки будет, несмотря ни на что 327 / 4024

04.05.20, 21:11
Юлия Баграмова писал(а):
Немного в сторону, но тоже про следующую жизнь. Любопытный пост Саяпина в ФБ. Я не совсем согласна, но мысль интересная.

внешняя ссылка
"Про ЦЕНЫ на НЕДВИЖИМОСТЬ: как обнуляется фундаментальный фактор.
Прогнозов по цене квадратных метров я пока не даю - считаю что ещё рановато.
Но выделю фактор, который обычно не упоминают «аналитики», но который и является первопричиной всего, а именно сейчас - вновь показывает явно отрицательную динамику:
Фактор Фундаментальной Ценности.
Принято считать, что цена зависит от баланса спроса и предложения. Это разумно, это экономические факторы.
Цена конкретного объекта - это функция от 3P: place, place, place.
Т.е. район, локация дома в районе, и расположение объекта в самом здании.
Это тоже справедливо. Локал-факторы.
Но недвижимость - это не просто строительные материалы, сложённые в определённой геометрической форме;)
В ее основе - лежит ЦЕННОСТЬ.
Т.е. какую конкретно радость несёт владение частью этого конструктора.
Для коммерческой недвижимости - ценность в потенциале коммерческого использования.
Для жилой - в потенциале для радости жизни.
Это и есть то - за что платят деньги.
Что происходит сейчас в РФ:
Почти во всех регионах коммерческая недвижимость не приносит дохода.
> Привет всем от Губеров, с их Указами.
Собственные офисы - простаивают и избыточны.
> Здравствуй каникулы с сохранением зарплаты;)
Даже элитная недвижимость Москвы уже не гарантирует инфраструктурных радостей жизни.
> Самоизоляция, qr-коды и закрытые детские площадки - в любом ЖК.
Курортная недвижимость - тоже ситуационно ни уму ни сердцу.
> Одни казачьи патрули (позорище всея-Руси) на въездах в ККК чего стоят.
Всё это - действия власти, виртуозно в своей неосознанности - превращающей Недвижимость в Строматериалы...
Уничтожая главное - ценность владения.
Такое вот обнуление... тренд от лидера;)
С чего бы тогда в долгосрочной перспективе - этим стройматериалам стоить дороже их себестоимости?
Может казаться что это лишь временно.
Самоизоляция то пройдёт конечно... но понимание что ваши ценности, за которые вы и платите деньги - могут быть росчерком пера аннулированы моментом - никуда не денется...
Это с нами уже навсегда.
Так что не стоит удивляться, что в сравнении с Европой - валютная цена нашей недвижимости системно снижается... это отражает ее ценность.
Это началось не вчера. Но пока мы видим то, что мы видим сейчас от власти - этот тренд сохранится.
Какие суб-тренды это породит?
Рост аренды на фоне снижения привлекательности владения
Реанимация загородного сегмента - земля и прокормит, и даст больше свободы
Дальнейшее снижение спроса на не-готовые продукты (квартиры и офисы без отделки) требующие вложений
Снижение инвестиционных покупок тут, и дальнейшая миграция инвестиционных средств вне РФ
Конечно покупатели на рынке недвижимости останутся. Такую ценность как просто «крыша над головой» никто не отменял, и далеко не все в стране обрели ее в нужном объеме.
Для среднего класса (ага, того который хотя бы по 17 тыр в месяц зарабатывает) - рынок ещё может предложить долгосрочные ипотечные решения.
А те, кто обладает денежной массой и для кого недвижимость это именно инвестиция (не путать со спекуляцией)... Они уходили в 2009, уходили в 2014, а оставшиеся и самые терпеливые - уйдут сейчас.
Власть в стране окончательно обнулила фундаментальные ценности. А без них, кирпичи - всего лишь кирпичи..."

[/spoiler]

Со многим согласен, но не совсем понял, почему это подается как результат действий власти у нас в стране ? Мне кажется, это общемировые тенденции и общемировые проблемы (ну с нашей российской спецификой).
Из 4-х суб-трендов однозначно поддерживаю идею про № 2. Остальные могут быть спорными, особенно № 1

04.05.20, 21:26
Ashrafieh писал(а):

04.05.20, 20:18
Людмила Воронина писал(а):
Ashrafieh,
Читаю Вас....приходит в голову только термин "словоблудие в общих чертах".
Может потому, что я не задаюсь "глубокими мыслями" о судьбах человечества. Ставя мелкие КОНКРЕТНЫЕ цели в заданные короткие промежутки времени.
Людмила Ивановна,

Сейчас "гадость" скажу
Вы сталкивались с теорией про разницу того, какие умы что обсуждают ? Ну там кто обсуждает людей, а кто события, а кто идеи ?
Вот это из этой же серии примерно ;)

Мимо.
Я и людей не обсуждаю. Ибо - смысл ?

04.05.20, 21:26
Ashrafieh писал(а):
Вы сталкивались с теорией про разницу того, какие умы что обсуждают ?

Это не теория, это прекрасная Элеонора Рузвельт.) Её цитата.

04.05.20, 21:49
Людмила Воронина писал(а):
Мимо.
Я и людей не обсуждаю. Ибо - смысл ?

Да шутка это.
Кстати, Людмила Ивановна, вы обещали (в вечер выхода из очередного заточения) свой новый образ показать

04.05.20, 21:38
Ashrafieh писал(а):
Со многим согласен, но не совсем понял, почему это подается как результат действий власти у нас в стране ? Мне кажется, это общемировые тенденции и общемировые проблемы (ну с нашей российской спецификой).
Из 4-х суб-трендов однозначно поддерживаю идею про № 2. Остальные могут быть спорными, особенно № 1

Ну, что касается результата действий власти, то всё просто. Он впервые столкнулся с тем, что власть действует ему во вред. До этого момента его (судя по постам и их позиции) его мало что задевало. Широкой экстраполяции на мировые проблемы в его рассуждениях нет. Он всегда только про то, что рядом и ему ощутимо.

Меня не детали заинтересовали, а про ценность владения. Вот эта история очень любопытная. На чем будут сосредотачиваться люди в следующей жизни? Что будут считать гарантиями своего существования и статуса?

04.05.20, 22:10
Ashrafieh писал(а):
Кстати, Людмила Ивановна, вы обещали (в вечер выхода из очередного заточения) свой новый образ показать

Требую !!!!

04.05.20, 20:45
ir-ka писал(а):
Я зимой 2015-2016 "зависла" в Гоа на 2 месяца, хотя летела только на 1 месяц. И у меня получилась такая пауза, что я реально замедлилась. У меня было 2 важных дела: 1. утром пройтись до кафе позавтракать и вернуться до жары к себе в гест, а 2. вечером сходить на сансет и поужинать))

Хорошо то как!
Не в сравнение с "оставайтесь дома, берегите себя и своих близких, 100 метров от дома..."

04.05.20, 22:16
Юлия Баграмова писал(а):
Меня не детали заинтересовали, а про ценность владения. Вот эта история очень любопытная. На чем будут сосредотачиваться люди в следующей жизни? Что будут считать гарантиями своего существования и статуса?

Думаю, может стоит подойти к этому прямо с последнего из ваших вопросов - будут ли нужны / востребованы гарантии и будут ли они вообще какие-либо ?

04.05.20, 20:14
Ира Кочкина писал(а):
И поди еще привыкни, что у тебя простая социальная работа.

Я, кстати, "примерял" на себя. В Аквитании в моем маленьком городке почту развозят в основном на велосипедах. Вот эту работу примерял (не столько как способ заработка, а как работа, польза и социализация). С утра развозят почту, потом в офисе у себя на почте чего-то там шуршат, а к 17-00 уже на океане с досками или в саду за бокальчиком. И года три-четыре назад поймал себя на том, что я уже спокойно примеряю это на себя, бешеных амбиций уже нет ;) Только теперь думаю - там конкуренция бешеная скорее всего, а я все время эдак свысока посматривал ;)

04.05.20, 23:11
Ashrafieh писал(а):
В Аквитании в моем маленьком городке почту развозят в основном на велосипедах. Вот эту работу примерял (не столько как способ заработка, а как работа, польза и социализация).

Смотрели кино " Бобро пожаловать"? Вы прям сюжетного фильма описали... Там дело в Берге было...