работа с клиентом на устной основе. 64 / 7441

Алексей Сидельников писал(а):
Если есть страх, что киданут, то лучше заключить в письменной форме.

Интересно узнать ваши действия, "если киданут".

Алексей Сидельников

bettor писал(а):
Интересно узнать ваши действия, "если киданут".

Меня, за весь мой осознанный стаж, при заключении устных сделок, ни разу не кидали, (если не считать самого первого клиента -то был стаж неосознанный ))))) - это во-первых. Во-вторых, при заключении устной сделки желательно свидетелей и поболе. При попытке кидануть - в суд. А там, как наш самый гуманный решит. Будет грамотный судья, который сам принимает решения - присудит заплатить, будет рохля, сынуля чей-нибудь, можете забыть про деньги.
Если нет уверенности в клиенте - не заключайте сделки в устной форме.

Алексей Сидельников писал(а):
Просто устная форма сделки тоже есть ст. 158 ГК

Алексей, есть еще и оферта. но
Просто такой небольшой прием как подпись договора говорит о лояльности к твой услуге (читай уважение к работе), не всегда правда, но в большинстве случаев.
так же как и требование показать провоустановку и паспорт владельца помогает определить адекватность самого владельца. Особенно если после слов , что:
я не с бегу, и если даже сбегу с документами, то все равно ничего не смогу сделать с вашей квартирой.
не дадут результатов.

Vic , да это все понятно. Здесь у людей вопрос возникает: а заключать ли мне устную сделку, если я не уверен. Что мне сделать, если клиент настаивает на устной сделке? Это при том, что у агента нет оснований доверять клиенту. Блин, оказать устную услугу... Это как с новостройщиками на месте: вот представьте, вон, видите, где ворона летит, да-да, чуть правее, вот там будет Ваша квартира, а окна будут в сторону леса, нет-нет, этой мусорной кучи не будет.... ну и т.д.

Алексей Сидельников писал(а):
Если нет уверенности в клиенте - не заключайте сделки в устной форме.

В письменной тоже. Особой разницы для себя не вижу. Захотят кидануть - кинут. По судам ходить - время и деньги на ветер (в нашей стране). Таковы реалии. Вывод один: нет уверенности - не работай.

bettor писал(а):
В письменной тоже. Особой разницы для себя не вижу. Захотят кидануть - кинут. По судам ходить - время и деньги на ветер.

Не скажите. При письменной форме свидетели не понадобятся. По поводу судов тоже не был бы так категоричен. Если нет практики по ним ходить, тогда, конечно, за полцены Вам деньгу отсудят, да еще за полцены изымут, а если у вас смежный бизнес судебный? ))))

Алексей Сидельников писал(а):
Не скажите. При письменной форме свидетели не понадобятся. По поводу судов тоже не был бы так категоричен. Если нет практики по ним ходить, тогда, конечно, за полцены Вам деньгу отсудят, да еще за полцены изымут, а если у вас смежный бизнес судебный? ))))

Как говорится, кесарю - кесарево.

Именно, батенька, именно ))))

рома бухтин писал(а):
клиент не хочет подписывать договор,потому что боиться чёрных р-ов,но согласен заплатить в конце наш гонорар...

Чтобы страхи развеять, иногда достаточно их конкретизировать.
Черные риэлторы - что Ваш клиент подразумевает под этим словосочетанием? Он боится, что Вы дадите ему фальшивые купюры? Боится, что Вы не оформите на него альтернативу?
Какие именно пункты в Вашем договоре ему не нравятся?
Или это просто бла-бла-бла, чтобы Вы поработали за бесплатно?
Не люблю я такие песни: "ой, я такой весь бедный-порядочный-неграмотный-необидьте".

Алексей Сидельников писал(а):
Именно, батенька, именно ))))

Риелтор и юрист - две разные профессии. Если вы это имеете ввиду.