Ключевые вопросы при ведении переговоров. 40 / 3047

Илья Шкоп писал(а):
Своих-то денех у продавана нет))))

Это очевидно. Если есть деньги, квартиры не продают.

Герман писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Но агенту продавца платит продавец!

Аха! Но из денег покупателя.

Не факт, Герман. Хотя мы вовсе не о том, из какого кошелька платит заказчик - из правого, или из левого кармана... Платит заказчик, и мы все это понимаем.
Именно заказчик.
Во всяком случае, в Москве - так.

Николай Тюленев писал(а):
Если вспомнить школьную формулу: "от перемены мест слагаемых сумма не меняется" - то, по сути, за все платит покупатель.
..

..ага, только большинство продавцов истолковывают по-своему..

Заказчик услуги платит..
да, по факту не своими деньгами, но он получает за квартиру меньшую сумму, чем платит покупатель (на сумму комиссии).

Так нафиг эти измышления и объяснения, мне проще сказать своему клиенту - продавцу: Да, друг, ты платишь, и всё. Зачем зря слова тратить?

Мария писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Если вспомнить школьную формулу: "от перемены мест слагаемых сумма не меняется" - то, по сути, за все платит покупатель.
..

..ага, только большинство продавцов истолковывают по-своему..

Заказчик услуги платит..
да, по факту не своими деньгами, но он получает за квартиру меньшую сумму, чем платит покупатель (на сумму комиссии).

Так нафиг эти измышления и объяснения, мне проще сказать своему клиенту - продавцу: Да, друг, ты платишь, и всё. Зачем зря слова тратить?

Еще существут обмены, где платит клиент.

Мария писал(а):
... он получает за квартиру меньшую сумму, чем платит покупатель (на сумму комиссии).

Не факт.
Без риэлтора он мог получить как больше (на размер комиссии), так и меньше на сумму много превышающую комиссию.
А именно риэлтор и не дал его так утоптать.

Николай Тюленев писал(а):
А именно риэлтор и не дал его так утоптать.

Как в случае с Царицино?

а в жилой недвижимости не берут комиссию с собственника и клиента?
или это просто не часто бывает?)

Валентин Родин писал(а):
а в жилой недвижимости не берут комиссию с собственника и клиента?
или это просто не часто бывает?)

Шутите? Только с него и берут. Продать-то труднее, чем деньги на покупку потратить. За то и берут.

Потратить конечно тоже можно без ума. Но потратить вообще - не сложно.

Владимир Новиков писал(а):
Как в случае с Царицино?

Царицинский случай ещё не случился. В проекте.
Нам потом Мария расскажет, за сколько реально та квартира ушла

Николай Тюленев писал(а):
Мария писал(а):
... он получает за квартиру меньшую сумму, чем платит покупатель (на сумму комиссии).

Не факт.
Без риэлтора он мог получить как больше (на размер комиссии), так и меньше на сумму много превышающую комиссию.
А именно риэлтор и не дал его так утоптать.

Факт. Вы описали детали.