Первая сделка, помогите с нюансами) 16 / 1416

Солнечная Зайка писал(а):
Продавец своеобразный, пошлёт потом покупателя с этой бумажкой-соглашением ...

С включенной в ДКП мебелью Вас пошлет Росреестр при регистрации, ибо продажа движимого имущества должна оформляться отдельным договором с иным режимом налогообложения.

irina005 писал(а):

А как вы будете мебель в акте указывать? С описанием и артикулами? Продавец, если захочет, может вместо хорошей мебели поставит допотопную. ИМХО: не заморачиваться. Отдельной описью в произвольной форме вполне допустимо.

Не только описание и артикулы. В дополнение как вариант: к этому самому акту можно же приложить фото мебели, сверху на фото печать агентства, под ним подпись продавца.
Это как независимые оценщики к отчету об оценке прикладывают фото с доказательством того, что состояние недвижимости на момент оценки реально такое.

Не усложняйте себе жизнь, пусть по поводу мебели (как и какую именно будут продавать вместе с квартирой) стороны договариваются сами, вы им только можете подсказать что это лучше делать отдельным договором.

Mikhail_C писал(а):
Всем доброго времени суток! Помогите пожалуйста разобраться пошагово что зачем куда и как...
А ситуация вообщем следующая: в 2004 году квартира была приватизирована на 4 членов семьи (мать, отец, несовершеннолетние сын и дочь). Сейчас они решили ее продать. Из документов есть: договор о приватизации, технический паспорт 2004 года, 3 из 4 свидетельства на общедолевую собственность (одно утеряно).
Первый вопрос собственно в том - как все сделать грамотно шаг за шагом?
Вот мое видение:
1. Восстанавливаем утраченное свидетельство.
2. Делаем доверенности на продажу с правом получения денег от всех членов семьи на одного из них
3. Оформляем общий договор КП на все доли.
Какие моменты я не учел или ошибаюсь?

Второй вопрос - это достаточно ли у меня на руках документов для регистрации перехода права собственности на покупателя?- не очень понимаю:
а. нужно ли менять старый техпаспорт и получать свежий кадастровый, если да то для чего?
б. как правильно поступить с выпиской из квартиры собственников? - до момента регистрации сделки или все таки покупателя это будет волновать? Просто дети в настоящий момент живут в другом городе...
в. Нужно ли менять старые свидетельства на новые? - т.к. у всех сменились указанные в них паспортные данные, или таких хватит для нотариуса чтобы оформить доверенность?

Заранее всем большое спасибо за помощь!

Кошмар! Какой позор!
:sh_ok:

Надежда С. писал(а):
Кошмар! Какой позор!

в смысле позор? не поняла... :-(

если задают вопрос, значит непонятно человеку, надо помочь разобраться...

Elena177 писал(а):
Надежда С. писал(а):
Кошмар! Какой позор!

в смысле позор? не поняла...
если задают вопрос, значит непонятно человеку, надо помочь разобраться...

Так вопросы задаёт непонятный человек))
Кошмар, наверное, в том, что, в ситуации ТС не стоит экономить на риэлторе.
А позор, да и кошмар тоже - если это "видение" и "вопросы" самого "риэлтора" :ti_pa: