ССР-ы лютуют ... 625 / 10936

И???
Ответ здесь один - НИКАК гарантированно не проследить всех возможных наследников. У меня дедушка только перед смертью признался детям, что у них еще сестра есть...

Можно, конечно, частное расследование провести (не только по документам), но... этим ни риэлторы, ни юристы занимсаться не будут. Так что там на сроки давности надо упор делать и оценить риски. Это уже больше к юристам вопрос.

14.06.21, 14:02
funfunych писал(а):
Это уже больше к юристам вопрос.

Выбрать в соцсетях юриста с более лучшей аватаркой, и начать его ~~пытать~~много и подробно спрашивать.

14.06.21, 14:02
funfunych писал(а):
НИКАК гарантированно не проследить всех возможных наследников.

Ответ верный.
Но, если квартира пришлась по душе, он не понравится определенной категории покупателей.
Будут искать "специалиста", который мамой поклянётся и зуб даст, что наследников нет.
И найдут за долю малую.
Ибо, спрос порождает предложение.

13.06.21, 19:00
Екатерина КрКр писал(а):

13.06.21, 18:53
Николай Тюленев писал(а):
Из группы ВКонтакте (орфография и пунктуация автора сохранены)
....
Добрый день! Подскажите пожалуйста знающие люди все тонкости покупки квартиры с приведенными ниже данными.
От мамы , после смерти квартира перешла брату с сестрой по наследству. Один из них оформил договор мены в пользу второго в этом году. Продает единственный собственник. Как проследить возможных претендентов на наследство и в каких гос.органах может быть эта информация?
Нужно ли какое либо подтверждение что договор мены устраивает стороны и к продаже квартиры нет претензий? Заранее спасибо!
....
Взято здесь: внешняя ссылка
Найдется добрая душа и всё бесплатно разъяснит.

Я бы сказал иначе. Найдётся дурная голова и всё бесплатно разъяснит. Но, это разъяснение может сыграть дурную шутку с адресантом, поскольку тонкости. В итоге, спросить будет не с кого, если что.

14.06.21, 21:33
Сергей Румянцев писал(а):

13.06.21, 19:00
Екатерина КрКр писал(а):

13.06.21, 18:53
Николай Тюленев писал(а):
Из группы ВКонтакте (орфография и пунктуация автора сохранены)
....
Добрый день! Подскажите пожалуйста знающие люди все тонкости покупки квартиры с приведенными ниже данными.
От мамы , после смерти квартира перешла брату с сестрой по наследству. Один из них оформил договор мены в пользу второго в этом году. Продает единственный собственник. Как проследить возможных претендентов на наследство и в каких гос.органах может быть эта информация?
Нужно ли какое либо подтверждение что договор мены устраивает стороны и к продаже квартиры нет претензий? Заранее спасибо!
....
Взято здесь: внешняя ссылка
Найдется добрая душа и всё бесплатно разъяснит.
Я бы сказал иначе. Найдётся дурная голова и всё бесплатно разъяснит. Но, это разъяснение может сыграть дурную шутку с адресантом, поскольку тонкости. В итоге, спросить будет не с кого, если что.

Ок, разъяснит профессионал - риэлтор, но при вдруг возникших новых обстоятельствах и неучтенных наследниках (это ваше если что?

) клиент все равно остаётся в одиночестве и сполна огребает по полной, оплачивая свой риск своими и только своими деньгами. А риэлтор отвечает за свои рекомендации в рамках размера своей комиссии. Так себе ответственность. А так-то - да, спросил, но денежки и душевное равновесие тю-тю.

Ну как сказать, юрист бы разьяснил, стоит ли вообще бояться вновь появившихся наследников и почему. Но согласна, зачем платить, когда можно спросить в интернетах, в конце концов студентам юр.вузов тоже надо на ком-то тренироваться).

15.06.21, 08:59
polina_advokat писал(а):
Ну как сказать, юрист бы разьяснил, стоит ли вообще бояться вновь появившихся наследников

Стоит их бояться, не стоит, но ведь это все равно суды - зачем щекотать себе нервы? Они тоже не бесплатные и у некоторых последние.

15.06.21, 08:38
Lea ** писал(а):
риэлтор отвечает за свои рекомендации в рамках размера своей комиссии.

А в каких рамках, по Вашему мнению, риэлтор должен отвечать за рекомендации?

15.06.21, 09:08
Николай Тюленев писал(а):

15.06.21, 08:38
Lea ** писал(а):
риэлтор отвечает за свои рекомендации в рамках размера своей комиссии.
А в каких рамках, по Вашему мнению, риэлтор должен отвечать за рекомендации?

Вот да. Тоже интересно стало.

polina_advokat

15.06.21, 09:04
Wondering писал(а):

15.06.21, 08:59
polina_advokat писал(а):
Ну как сказать, юрист бы разьяснил, стоит ли вообще бояться вновь появившихся наследников
Стоит их бояться, не стоит, но ведь это все равно суды - зачем щекотать себе нервы? Они тоже не бесплатные и у некоторых последние.

Тут уже раз 20 рассказывали, почему суда не будет, если вдруг обьявятся родственники. И насчет судов, покупая самую чистую квартиру ты не застрахован от суда. Пример: супруги развелись в 1998 году, в 2016 году муж выписал жену из квартиры, в 2018 ее приватизировал, в 2020 заключил договор ренты. В 2021 бывшая жена заявила иск о разделе этой квартиры как общего имущества, теперь судимся)))