Уважаемые сенсеи недвижимости) 385 / 4438

[Александра И]

Роман Харитонов,
Спасибо!)
Сейчас хватает общения?

[Lubov1]

1-комн - 2-4млн (это вторичка 30кв.м.) без "элитного" сегмента
1-комн.- 2,3 млн-4 (новостройка 30кв.м) без "элитного" сегмента

Уточню, верхняя граница скорее 3,5 млн. 4млн это уже для Тулы многовато, с претензией на элит.

[Роман Харитонов]

В среднем цена за кв м в районе 180 000 руб.

Очень дорого. Если учесть, что недвижимость доходная, устанешь окупать.

Такая же история была с недвигой в Болгарии и Ко, когда впаривали её как "дальнюю дачу", в итоге, горе-инвесторы поняли, что иметь такую дачу ну совсем не выгодно - она по налогам и комуналкам съедает всю прибыль.

А чтобы сдавать её, надо брать человека, который будет это делать (дов.управление, если по-умному), в итоге, окупаемость составляет 20-25 лет, при условии, что всё хорошо с погодой, проездом, и гости не убивают ремонт.

[Александра И]

Lubov1,
Да, цены взбесились.

Я сама переехала полтора года назад, пока в родном городе продавала - в Геленджике не успела купить.

Решила в Новороссийске взять, да что-то не сложилось, как итог, приобрела в Краснодаре квартиру.

[edelweis)))]

Александра Ильина,
Я продал двушку за месяц в 2004 году. Это была квартира из базы агентства с готовыми документами. Ездил показывать на общественном транспорте круглые сутки. Старался.
P.S. Но сенсеем я так и не стал.

[Александра И]

edelweis))),
Все познаётся в сравнении)
Чем больше знаешь - тем больше не знаешь)

[edelweis)))]

сама переехала полтора года назад

Издалека?

[Александра И]

edelweis))),
ХМАО)
С севера на юг)

[eugen]

Звезды форума, руководители агентств ни раз говорили, что первая сделка и должная наработка клиентской базы происходит от 4-6 месяцев до года. Надо иметь запас, чтобы войти в эту колею, зато потом будете «нарасхват».
Но очень важен грамотный наставник. Состояние рынка на Кубани я оцениваю на двойку, ему еще расти и расти в технологиях работы, взаимодействия с клиентом, это отсталый рынок. Найти на нем хорошего наставника, который видя ваши слабые и сильные стороны подскажет, направит очень важно в успехе.

[по-английски]

edelweis))),
ХМАО)
С севера на юг)

А оленей на кого оставили?
Особенно за Рудольфа беспокоюсь