Как достоверно узнать тип перекрытий в доме? 42 / 938

20.02.23, 20:20
Любовь vita писал(а):

20.02.23, 20:06
Павел Рыкалин писал(а):

20.02.23, 19:08
Илья Трунилов писал(а):
Как еще можно определить тип межэтажных перекрытий?
Перфоратором
В чужой квартире?)

Ага))

Шутка жеж

20.02.23, 21:45
Павел Рыкалин писал(а):

20.02.23, 21:38
Kazanskaia писал(а):
Чисто деревянных перекрытий в жилых домах нет, а если и есть, то это прям очень редкое исключение.
По простой причине.
В Москве мало дореволюционных домов.
В них бетона нет, если не было реконструкции в каких-нибудь 70-х годах

Стальные каркасы при строительстве домов выше 10 этажей начали использовать в конце 19 века (1890е).
А пожар 1812 года "выпилил" много деревянных "дореволюционных" домов

20.02.23, 21:42
Kazanskaia писал(а):

20.02.23, 21:18
Иван Терехов писал(а):

20.02.23, 20:20
Yaroslav писал(а):

Про окна, это ерунда.
Есть много домов которые настраивали, подстраивали секции.
Я как-то продавал квартиру в доме, так там надстраивали два этажа с временным лагом 50 лет. Сперва один этаж, потом через годы другой.
Была квартира на первой линии Земляного вала, там отсек с двумя подъездами построили на 25 лет позже основного строения, всё вместе выглядит как единое целое.
Если 5 этажа до 50х годов, сто пудов деревяшки. Если 6-7 этажный дом до 56 года, большая вероятность смешенных перекрытий. Свыше 7 этажей в советское время строили железо бетон.
Я покупал квартиру в доме на Смоленской набережной, там 2 этажа в лужковское время достроили монолитные сверху Сталинки
Фр.н. 38/2 надстроен этаж и мансарда.

36/2

20.02.23, 21:13
Елочка писал(а):
Илья Трунилов,

Самое простое, находясь в квартире, - попрыгать в центре комнаты. По вибрации сразу все понятно. И, кстати, самое достоверное.
В смешанных и деревяшках - вентиляция в полу и в стенах в жилых комнатах. Но многие по незнанию после ремонта вентиляцию закрыли.
Характерный стык стены и потолка при деревяшках и смешанных, лепнина на потолке. Визуально не ошибешься, если разбираешься.

Не один раз встречала не соответствие реальности в техпаспорте. И справки из УК тоже бывают не достоверны. Сталкивалась.

Об этом способе слышал. Но результат не 100%. Продавал квартиру на Талалихина 2/1к5 (дом напротив Матронушки). Даже прыгать не надо было. Достаточно походить по квартире пружинистой походкой, чтобы почувствовать вибрацию под ногами.
А вот в доме на Гончарной набережной 3с5 можно было хоть обскакаться: вибрации не было вовсе.

21.02.23, 17:43
Илья Трунилов писал(а):
А вот в доме на Гончарной набережной 3с5 можно было хоть обскакаться: вибрации не было вовсе.

А откуда понимание что на Гончарной деревянные перекрытия?

21.02.23, 17:52
grappler писал(а):

21.02.23, 17:43
Илья Трунилов писал(а):
А вот в доме на Гончарной набережной 3с5 можно было хоть обскакаться: вибрации не было вовсе.
А откуда понимание что на Гончарной деревянные перекрытия?

Соседи ремонт делали. Мой клиент был в их квартире и своими глазами видел перекрытия из лиственницы. Даже через 70 лет они были по виду как новые.

Я откуда то помню цифру - 1953 год.. По старинным риелторским рассказам, с этого года стали делать ж/б перекрытия..

В 1952-1953 году были построены новые ЖБИ и массово стали использовать их конструкции в строительстве.
При этом попадаются дома, видимо достроенные по старым проектам , вплодь до 1956-57 года с деревянными (смешанными) перекрытиями.
Вот у меня под боком дома СДС на Саратовской улице, все со смешанными, хотя на одном доме красуется балерьеф "1955".
При этом похожий дом на Новопесчаной, где жила моя бабушка и дедушка, получавшие там комнату как ветераны ВОВ 1952 года - с ж/б перекрытиями...

22.02.23, 07:21
Минеева Татьяна писал(а):
Я откуда то помню цифру - 1953 год.. По старинным риелторским рассказам, с этого года стали делать ж/б перекрытия..

В 1953 году тов. Сталин умер. Вот в памяти "старинных риэлторов" и отразилась эта дата

Знаменитый дом на улице Горького (Тверская 9), где жила Екатерина Фурцева до своей опалы, был построен в 1949 году с ж/б перекрытиями.

22.02.23, 07:39
Cвятoслав Tеплов писал(а):
В 1952-1953 году были построены новые ЖБИ и массово стали использовать их конструкции в строительстве.
При этом попадаются дома, видимо достроенные по старым проектам , вплодь до 1956-57 года с деревянными (смешанными) перекрытиями.
Вот у меня под боком дома СДС на Саратовской улице, все со смешанными, хотя на одном доме красуется балерьеф "1955".
При этом похожий дом на Новопесчаной, где жила моя бабушка и дедушка, получавшие там комнату как ветераны ВОВ 1952 года - с ж/б перекрытиями...

Город Люблино вошел в состав Москвы в 1960 году. Дом на Саратовской улице был построен еще во времена Московской области. Москва и область всегда имели разное финансирование(