Время работы! 20 / 8877

В штатах риэлторы защищены законодательно, но соответствовать требованиям того же законодательства ой как не просто. В европе, где как, но в основном, все как у нас - эксклюзивность не в моде, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очень удачно сделанно замечание администратором,из поста удалено самое главное ,ответ на поставленный вопрос.
Замечание учту,извините,привык общаться с более изысканной публикой,и потом немного иронии,согласитесь небольшая плата за бесплатный совет начинающему.Подумайте,скажет тот же Зондер Вам Уважаемый администратор,за Вашу "корректировку" спасибо,когда за его бездумные действия,от которых его здесь могли бы предостеречь, у него появятся серьёзные неприятности сначало с соседями,а затем и фискалами?
И потом я считаю,что нестандартный взгляд ,естественно без нападок,во многом может помочь со всех сторон,рассмотреть нашу работу.Газетный формат,ей Богу,уже набил оскомину.

Agent писал(а):
интересно, а как обстоят отношения с собственниками в европе, америке? у них наверно такого нет. кто нибудь, что-нибудь знает про это?

В цивилизованных странах,обман может серьёзно повлиять на деловую репутацию,а это косвенно чревато большими убытками,много большими чем невыплаченные деньги за работу риэлтора.
И потом это не рационально.
В нашей банановой республике это начнут понимать лет через 30-40.

маклер писал(а):
В цивилизованных странах,обман может серьёзно повлиять на деловую репутацию,а это косвенно чревато большими убытками,много большими чем невыплаченные деньги за работу риэлтора.
И потом это не рационально.

Плевать там все хотели на так называемую репутацию. Другое дело "не рационально". Сделка с недвижимостью является очень сложным мероприятием и тянется не менее 2-3 месяцев, не чета нашим возможностям и потому все равно нанимать юристов, так уж пусть риэлторы занимаются, одна фигня по ценам.
Там не только нормально не платить риэлторам, гораздо сильнее проблема с неплатежами за аренду помещения. Заехали, развернулись, послали арендодателя на фиг с оплатой и в шоколаде. Суды тянутся годами и все это время кафе (магазин, офис и т.д) работают. Коммуникациями пользуются, за них не платят, отключить электроэнергию (воду, канализацию) по закону нельзя и счета оплачивает собственник, а арендаторы кайфуют. Кстати, судьи в основе своей, более лояльны к арендатору, считая его тружеником, а арендодателя буржуем, со всеми вытекающими отсюда советскими последствиями. Так что риэлтор там, такой же козел, живущий за счет труженника.

Ссылка на тему как там дорожат репутацией ...не указали в договоре срок оплаты, ждите до посинения.
внешняя ссылка

Да обидно конечно. Даже эксклюзив не всегда помагает.

В нашей маленькой загранице если есть контракт с клиентом уже от выплаты комиссии не увернуться и не в репутации будет дело а судебное.Если всё только на словах то денег точно не видать. По части арендаторов таких страшилок тоже нет.По контракту арендатор пока не выплатит хозяину депозит не может использовать помещение.Депозит обычно равен месячной оплате и этой суммы обычно достаточно чтобы покрыть неплатежи арендатора и немного наказать деньгами, так как долго кайфовать арендатору не получится коммуникации через 15 дней за неуплату отключают соответствующие службы.Всё упирается в правильно составленый контракт.

там подписывается договор...там нет понятия эксклюзив как у нас...деньги с неба не берутся...там собственник обращается в агенство...затем риэлтеры начинают работы...приводят потенциального клиента,которому предварительно озвучивают суммы...подписывают договор между собственником и покупателем\арендодателем...так вот...платит покупатель\арендатор...а не виртуальная сумма от собственника за проданый\сданный эксклюзив...за подробностями напишите моей подруге,у ее мамы агенство в Испании внешняя ссылка

получается их опыт нам не интересен?

Agent писал(а):
получается их опыт нам не интересен?

несовсем...можно попробовать работать на таких условиях...НО...если наши собственники не будут действовать по принцыпу *мне все равно кому заплатить,лишь бы быстрее сдать\продать* и подписывать полуэксклюзивные договора с половиной из 1500 московских агенств...а частенько и те агенты,у которых исключительный эксклюзив-еще и с тебя откат просят...как то так...сталкивались...